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"与凤行电视剧免费观看芒果",　　近期，新一轮家电以旧换新如火如荼，但据媒体报道，在以旧换新过程中，旧家电不论品相好坏均是“一口价”回收，而且多是几十元的“超低价”。消费者抱怨，如此回收影响以旧换新意愿。商家对此也感到无奈，家电回收成本高利润薄，积极性本来也不高。(4月29日《工人日报》)　　新一轮家电以旧换新的目标是换新，基础则是售旧或抵旧，而旧家电的回收价格则直接影响着消费者的心情、体验和选择。如果旧家电回收价格形成机制欠公平、欠合理，偏离旧家电的“剩余价值”，无论品牌、品相、使用年限、性能如何，抵扣、回收基本都是“一口价”，会让不少消费者觉得不划算，打消了部分消费者参与以旧换新的积极性，拉低了家电以旧换新的效率。　　诚然，家电回收价格维持在较低的水平不能全赖企业压价，毕竟，企业要算成本账，不愿意赔本赚吆喝。在旧家电回收市场上，除了少数成色较新的旧家电会进入二手家电市场，不少旧家电的利用价值有限，只能拆解。企业要付出存储、运输、核检、人工等成本，拆解的利润很低，如果没有政府补贴，企业或许会出现亏损。　　家电以旧换新不仅有利于提振消费、拉动内需、活跃市场，有利于提升消费体验，还有利于节能降耗、生态环境保护，减少因旧家电超期服役而引发的火灾事故。我们应该算清家电以旧换新的大账、公益账，不能把家电回收的价格完全交给市场去调节，不能任由“一口价”“超低价”成为家电以旧换新的堵点。　　政府相关部门、家电服务维修协会等应该加强对旧家电回收价格的跟踪、关注和研究，完善家电以旧换新的管理规范和标准，明确旧家电的回收估值办法，建立旧家电分级处理机制，将成色较新、综合性能较好、安全系数及环保系数较高的旧家电引入二手市场，既让“一手”消费者卖一个较高的价格，又让“二手”消费者得到实惠。　　此外，应加大对家电以旧换新的补贴力度，扩展对家电以旧换新的补贴范围，明确家电以旧换新的补贴标准。近日，商务部、财政部等七部门联合印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》，明确了补贴范围和标准——自《细则》印发之日至2024年12月31日期间，报废国三及以下排放标准燃油乘用车或2018年4月30日前注册登记的新能源乘用车，并购买符合节能要求乘用车新车的个人消费者，可享受一次性定额补贴。其中，对报废上述两类旧乘用车并购买符合条件的新能源乘用车的，补贴1万元;对报废国三及以下排放标准燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴7000元。　　比之旧汽车，旧家电的种类多，情况更复杂，但多元补贴机制依然具有可行性。相关部门可参照汽车以旧换新补贴细则，针对不同品相的旧家电分级给出回收补贴标准，要求回收企业执行，如此，就能有效提升旧家电的回收价格，有效提升消费者参与家电以旧换新的积极性。　　对此，应引导企业建立旧家电联合回收机制，共享回收网点、运输渠道、储存场所、回收信息等，优化旧家电回收产业链条的分工协作，降低旧家电回收利用的成本，提升旧家电回收利用的效率。　　不能让“一口价”拖了家电以旧换新的后腿，而这有赖于政府、相关行业协会、企业、消费者等共担责任，多向奔赴，形成行政干预机制、市场调节机制和行业自律机制的合力。

"与凤行电视剧免费观看芒果",五一假期房地产政策利好不断！4月末政治局会议指出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化--**--热点栏目　　五一假期房地产政策利好不断！4月末政治局会议指出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　地方层面积极响应，多地优化调整购房政策，南京都市圈9城公积金互认互贷；北京允许2套房京籍家庭可在五环外新购一套房；天津户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。　　此外，自然资源部近日发布通知提出，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。　　分析称，政策趋势已经明朗，重点在消化房地产库存，刺激合理住房需求释放。房地产政策的重心已经从增加多轨供给，直接拉动房地产开发投资，转向边促进销售去化，边限制过剩区域土地供给。在“消化存量房产”的政策推动之下，我们认为整个房地产产业链的投资信心都会有所恢复。　　该机构进一步指出，即使房地产开发投资在短期还会明显下降，即使不少房地产开发商的库存因为房价下降而明显贬值，但政策的方向仍然给予了具备核心竞争力的优秀企业高质量发展的重要机遇。看好交易服务商，看好物业服务龙头企业，看好在2022年之后充分换牌拿地，且历史负担消化较为充分、持有核心资产、开发品质有保证的地产开发企业。　　行情方面，地产板块节前一周回血明显。截至4月30日，自4月24日以来累计上涨9.62%，其挂钩产品——地产ETF（159707）同期表现亮眼。资金同样重视地产板块投资机会，借道ETF连续布局。数据显示，4月30日，地产ETF（159707）再获净申购623万元，连续3日吸金近3600万元！　　展望板块后市，指出，四月末政治局会议重磅定调后，行业迎来新一轮政策东风，需求端多个核心城市快速响应，供给端自然资源部要求遏制宅地供应不合理增长，同时后续或有去库存配套措施落地，加快行业筑底企稳的进程。重点关注受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。　　就布局国资房企而言，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。　　数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：镇叶舟

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