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"密桃+成熟时",近日，中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示，房地产市场的供求关系已经发生了重大变化，从过去很大程度上供不应求的市场，变成了如今供大于求的市场。因此，他认为，今后很难再有房价大幅上涨的基础和条件。“只有少数城市我们要适当关注，比如一些供给不足的城市，还是需要观察其供求关系变化的情况。”连平说，接下来政府还要根据市场运行的实际情况转变思维，出台一些更接地气的、能落到实处的政策。他指出，2024年房地产市场逐步企稳的条件正在积累，产生的效应也在慢慢显现。年初以来，有些地方楼市的销售状况已经初步改善，房企销售面积环比增速加快，正在向好的方向发展。相信随着经济进一步恢复，各方面状况进一步好转，市场总体的供求关系也会发生一定变化，会有更多的需求被释放出来。“市场其实是有需求的，关键要看政策能不能很好地释放需求。”连平强调，市场信心是需要特别关注的方面。由于预期不稳，对未来没有信心，许多民营企业选择退出市场，有的退出后仍在观望，有的干脆将资金调往国外。房地产市场是民营经济的重要板块，民营经济不好，房地产市场不会好；房地产市场低迷，民营经济也不会好。“经济学家建言2024中国经济”系列，是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目，邀请国内外著名经济学家，从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"密桃+成熟时",堪萨斯联储主席JeffreySchmid周一在其首次发表政策讲话时暗示，他仍关注高通胀威胁，并不急于降息。JeffreySchmid在去年8月上任以来的首次公开讲话中表示：“鉴于通胀高于目标、劳动力市场吃紧、需求显示出相当强劲的势头，我个人--**--　　堪萨斯联储主席JeffreySchmid周一在其首次发表政策讲话时暗示，他仍关注高通胀威胁，并不急于降息。JeffreySchmid在去年8月上任以来的首次公开讲话中表示：“鉴于通胀高于目标、劳动力市场吃紧、需求显示出相当强劲的势头，我个人的观点是，没有必要先发制人地调整政策立场。”“相反，我认为最好的做法是保持耐心，继续观察经济对已经发生的政策紧缩的反应，并等待表明抗击通胀的斗争已经取得胜利的令人信服的证据。”　　JeffreySchmid的言论表明，他的鹰派观点与最近几任堪萨斯联储主席一致。JeffreySchmid的言论与美联储其他政策制定者近几周发出的信号也是一致的，他们表示希望将政策利率维持在目前5.25%-5.5%这一区间，直到他们对通胀向美联储2%的目标迈进有更大的信心。　　JeffreySchmid表示，红海航运中断可能给商品价格带来新的上行压力，美国1月CPI高于预期，尤其是服务业，因此对通胀进一步放缓的预期应“谨慎”。他表示：“可能需要需求进一步放缓，以抑制物价和薪资压力。”　　此外，JeffreySchmid还暗示了他在美联储资产负债表问题上态度强硬。他表示，他“不急于”停止正在进行的缩减资产负债表规模的行动，也不赞成采取“过于谨慎的做法”。　　一些美联储政策制定者认为，放缓缩表步伐的时候可能很快就会到来，以便让美联储有时间评估在不扰乱市场的情况下缩减资产负债表的能力。JeffreySchmid表示：“在我们继续缩减资产负债表之际，应该容忍一些利率波动。”他补充称，缩减资产负债表和减少美联储在金融市场的影响应该是首要任务。　　JeffreySchmid还表示，银行应将美联储的贴现窗口，即美联储提供紧急贷款的工具，视为融资“战略储备”的一部分，而非仅在危机时期才动用。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：英惜萍

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