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"成全视频观看免费高清第6季",　　北京现行楼市政策出现重大调整。　　4月30日，北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），对住房限购政策进一步放开。在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。　　第一，本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的。　　第二，本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的。　　第三，连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。　　其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。　　该新政一出，意味着北京施行13年的楼市限购政策出现调整。　　早在2011年，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，正式进入限购时代。通知表示，北京市户籍已婚家庭限购2套住房；北京市户籍单身家庭限购1套住房；非北京市户籍家庭，在北京市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。　　今日发布的新政，代表上述人群在北京五环外又有了一张“房票”。　　今年来，北京楼市行情并不算太差。根据北京市住建委官网数据统计，3月北京二手房网签量14280套，环比上涨125.5%，远高于1.2万套的“荣枯线”。　　诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第13周监测重点城市中，7城二手住宅成交量环比上升，5城环比下滑。其中，北京涨幅领跑，一线城市复苏最好，第13周二手住宅成交4471套，环比上涨31.97%，二手住宅成交量已现“六连升”。　　在此之际调整楼市限购，北京市住建委相关负责人表示，此次调整系深化落实中央精神，适应北京房地产市场的供需新形势，有效激发潜在需求，以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。　　“本次调整将目光聚焦于五环外，允许符合条件的居民在五环外再买1套房，适应构建北京新的城市发展格局的需要，也能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，推动实现职住平衡。”上述负责人表示。　　与此同时，北京还将大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”，加快构建房地产新模式。根据计划，今年全市将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。　　在此之前，北京对楼市政策进行了几次局部微调。包括“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策，落户或就业家庭不再“双限”。今年3月，北京市取消了“离婚限购”政策，“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。　　不仅是北京，近期一线城市中的深圳也有政策调整风声。对此深圳市住房和建设局方面回应称，深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。　　4月30日政治局会议提到，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。同时，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　业内人士认为，后续核心城市的政策会进一步宽松，京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松，比如郊区取消限购，二手房交易增值税减免由5年降低至2年，大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动，才能带动其他城市逐步复苏。”点击进入专题：

"成全视频观看免费高清第6季",县域旅游在服务和接待方面，搞得好了容易爆红，搞不好也容易“招黑”。文?|何勇海据《新华每日电讯》报道，今年“五一”，旅游--**--　　县域旅游在服务和接待方面，搞得好了容易爆红，搞不好也容易“招黑”。▲4月28日，游人在湖北鹤峰县某旅游景区体验“箬叶”浮碧波。图/新华社　　文 |何勇海　　据《新华每日电讯》报道，今年“五一”，旅游市场呈现县域旅游热等新动向。错峰大都市，县域旅游备受青睐。随着各地基建完善及旅游接待能力提升，越来越多下沉市场旅游目的地受到欢迎。某出行平台数据就显示，“五一”假期，县域市场酒店预订订单、景区门票订单的增速，都高于全国大盘。　　为何会出现县域旅游热？套用一句流行语，“不是热门城市去不起，而是小城市更有性价比”。节假日期间，热门城市的机票飞涨，火车票“一票难求”，住宿、餐饮等消费的涨价也很明显，这让不少游客觉得缺乏性价比。而一些中小城市包括县城，价格相对比较稳定，不挤又不贵，也就容易吸引到一部分游客。　　除了具有价格优势，近些年来，随着我国基础设施建设的不断完善，县域旅游也具有通达的交通、便利的住宿、独特的美食等优势。　　再者，不少游客旅游过的热门城市、景区多了，或多或少会有审美疲劳。于是便望向那些资源富集的小众目的地，寻找小城之美、小景之美。这是“过尽千帆、返璞归真”的体现。　　而县城这一“小地方”更易调动各方资源，推出“宠游客”措施，比如把机关食堂和机关停车场打开为游客服务、开行免费公交、制作旅游地图……在旅游越来越重视体验感的当下，游客越来越在意的，不仅有目的地有多美，更有目的地对自己有多好。　　旅游市场呈现县域旅游热等新动向，那么，那些小县城能否接得住这“泼天的富贵”？事实上，县域旅游十分考验服务和接待能力。对于县域来讲，要在保持其独特性的同时，避免过度商业化和同质化；此外，也需对当地资源进行整体的整合和规划，提升服务水平。从以往的事例来看，县域旅游在服务和接待方面，搞得好了容易爆红，搞不好也容易“招黑”。这需要引起各方的重视。　　在县域旅游热背景之下，要想赢得“泼天的富贵”，核心还在于擦亮特色。以“村超”发源地——贵州榕江县来说，当地把足球赛事与民族文化、非遗美食、淳朴民风等相结合进行创新，打造“村超”品牌，碰撞出耀眼的“旅游火花”。　　此外，山东淄博的烧烤、河南开封的“王婆”、甘肃天水的麻辣烫、贵州台江的“村BA”等无不说明，特色是旅游业的灵魂，有特色就能“以小博大”。　　此外，在做好服务的基础上，县域旅游应加强营销推广，多角度、全方位地提高知名度和影响力，以吸引更多游客。要承认，社交媒体平台和自媒体的兴盛，推动了县域等小众旅游目的地的传播。　　不过，无论是传统媒体还是自媒体，营销宣传一定要货真价实，有一说一、有二说二。若像诸多山寨版“天空之镜”那般货不对板，甚至“假到离谱”，那最终难免折损自身形象，得不偿失。　　撰稿/何勇海（媒体人）

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作者：励承宣

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