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"小小水蜜桃免费观看全集",　　豪宅火热的独立行情没能救得了仍在下行中的房地产市场，4月房企销售再度扭转向下。第三方研究机构克而瑞发布的数据显示，4月，百强房企实现操盘销售额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。　　具体来看，有约7成百强房企的单月业绩环比下降。亿翰智库提供的数据显示，以全口径计，TOP50房企中，仅有包括保利、碧桂园、国贸、仁恒置地、远洋集团等在内的12家逆势上涨。　　其中，融创在4月单月销售额实现125亿元，环比涨幅约256%，也使得融创跻身单月销售TOP10。这是由于月内个别热销项目的开盘，推高了整体销售表现；同时，由于2023年的低基数，融创在本月的销售额同比亦出现超50%的涨幅。　　不过，TOP50整体的销售仍呈普降态势，同比降幅超4成；其中，万科、招商蛇口、滨江、建发、龙湖、华发等规模房企的同比跌幅也在40%以上。　　整体来看，房企业绩仍持续下降，今年前4个月，百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降幅仍达46.8%。另据亿翰智库，TOP1-10、TOP1-50、TOP1-100前4个月的累计跌幅分别为37.8%、46.3%、48%，规模房企表现优于中小型房企。　　各地市场表现也保持在底部徘徊。据克而瑞数据显示，4月份，重点30城供应同环比齐跌，成交也环比下降17%，同比下降43%，与一季度均值相比增长13%；前4月累计来看，成交同比下降47%，降幅仅收窄1个百分点。　　尽管楼市表现未能延续3月份的态势，但外界对行业走势的预判正在发生转变。　　瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿在近日的采访中曾提及，“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”他认为，在经历了几年震荡之后，中国房地产行业正缓慢复苏。　　关于房地产行业的政策定调正在调整中，4月30日的中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　业内有观点指，这是近几年来监管层首次强调去库存，上次还要追溯到2014年；而这一新表态意味着房地产政策重点将转向去库存。　　亿翰智库认为，2021年下半年市场下行以来，政策表态始终围绕满足合理购房需求和合理融资需求，此次表态的转变应该能够代表短期调控方向的改变。目前，通过政策外力推动消化存量房产，将有效缓解市场下行，改善购房者预期，同时也能够间接地起到“保主体”的作用，将有可能打破房地产行业的恶性循环。　　业内预计，推动市场缓慢复苏的各类楼市支持性政策仍将陆续出台。回看近期的政策，各大城市的政策也逐渐呈现出“应放尽放”的态势。　　4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》称，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新房和二手房）。　　同日，天津也放开了在市内六区购买120平方米以上新房的限购要求；此前不久，成都、“调控模范生”长沙都全面放开了限购。根据中指监测，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、杭州、天津、西安等城市部分核心区仍有限购政策，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快。　　不只是松绑限购，4月以来，地方政府在各个层面上都给出了多重利好。例如南京宣布买房可直接落户，推进“以旧换新”；惠州取消限售政策的同时，还表示将发放1亿元楼市消费券；大连则支持“卖旧买新”，对个人给予补贴等。值得一提的是，目前已有约40个城市已启动楼市“以旧换新”，以打通市场普遍存在的旧房难卖的痛点。　　借着支持政策东风，适逢“五一”黄金周的营销节点，开发商也着力抓住窗口期加快推盘，开启多种形式的促销活动。近日，深圳一楼盘在“五一”期间推出“买房送黄金”活动，赠送黄金价值50万及80万不等；绿地集团也趁着上海“五五购房节”的时点，推出特价房、现金优惠、55购房节抵用券等各类促销活动。　　中指研究院认为，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复，同时年中高基数影响逐步减弱，预计整体房地产销售同比降幅将有所收窄。点击进入专题：

"小小水蜜桃免费观看全集",4月29日，三六零（601360.SH）创始人周鸿祎以990万成交价卖出迈巴赫的热度还未持续24小时，便有消息称该车辆拍--**--　　4月29日，三六零（601360.SH）创始人周鸿祎以990万成交价卖出迈巴赫的热度还未持续24小时，便有消息称该车辆拍卖委托人挂靠公司为周鸿祎前妻胡欢100%持股的北京大觉投资顾问有限公司。　　另外，该公司法定代表人在2019年6月20日由胡欢变更为董健明，后者现任奇虎三六零软件（北京）有限公司法定代表人、执行董事、经理，持有50%股份，同时担任北京大觉投资顾问有限公司执行董事与经理。　　需注意的是，虽然车辆拍卖委托人留的是公司名称，但委托授权联系人所留名称为张鹏，天眼查信息显示，张鹏担任奇虎三六零软件（北京）有限公司监事，持股50%。　　第一财经记者据迈巴赫拍卖成交确认单所留委托人授权电话，拨打了张鹏电话，但对方回复“打错了”。　　关于该辆迈巴赫在被拍卖前的具体产权归属问题，截至发稿，三六零方面未给出明确回复。　　990万迈巴赫被拍卖前产权惹争议　　参与拍卖活动的二手车商提供的文件信息以及最终签约合同页面显示，拍卖标的车主姓名为“北京大觉投资顾问有限公司”。天眼查信息显示，该公司股东为100%持股的胡欢，后者为周鸿祎前妻。　　2023年4月4日，三六零集团发布关于股东权益变动的提示性公告，公司董事长周鸿祎先生与胡欢女士经友好协商解除婚姻关系，并就股份分割等事宜作出相关安排。　　360方面表示，集团董事长周鸿祎先生与妻子胡欢女士确以友好方式解除婚姻关系。这是一次私人关系的调整。该调整不会导致公司控股股东、实际控制人变化。360集团实际控制人仍为周鸿祎先生，表决权比例为52.45%。　　关于车辆的归属权问题，第一财经记者致电三六零董秘办，对方回复称：“在车辆所属权与实际使用权方面，法律也要根据实际情况来界定，这辆车由周鸿祎‘开’了九年”。　　德恒律师事务所合伙人刘安邦对记者表示，基于双方已离婚的客观事实，如果双方财产分割结束，且车辆归属于胡欢100%持股公司，那么该车辆归属权理应归属于胡欢。如果双方就车辆归属及拍卖问题签署了相关协议，则应当遵从协议的约定。法律层面，在车辆无抵押的前提下，只要双方协商一致，便不存在其他法律问题。　　至于使用权问题，刘安邦对记者表示，在法律层面，所有权是所有权，使用权是使用权，两个概念不应混淆，也不应以使用权来判定是否有拍卖资格。　　此外，需注意的是，除了周鸿祎前妻外，车主委托人挂靠公司与委托人授权电话还涉及两位三六零高层。　　天眼查信息显示，北京大觉投资顾问有限公司法定代表人在2019年6月20日由胡欢变更为董健明，后者现任奇虎三六零软件（北京）有限公司法定代表人、执行董事、经理，以及北京大觉投资顾问有限公司执行董事与经理。自2006年8月至2020年11月，董健明担任三六零行政部经理。　　另外，车辆拍卖委托授权联系人所留名称为张鹏，天眼查信息显示，张鹏担任奇虎三六零软件（北京）有限公司监事，持股50%。　　截至目前所获信息显示，这辆由周鸿祎“开”了九年的2015年款迈巴赫S600，在周鸿祎与胡欢离婚前，更大可能属于公司资产。但目前尚不明确的，是双方离婚后的财产交割情况，此前三六零公司公告内容主要为股份分割情况。　　据记者了解，28日迈巴赫的拍卖与当日直播间打赏所得，在扣除相应税款后，将被捐赠给九三王选关怀基金会。另外，拍卖买受人（以最高应价购得拍卖标的的竞买人）未来三年每年将获得一次与周鸿祎吃饭见面的机会。最终拍卖买受人（以最高应价购得拍卖标的的竞买人）为褚振亮，其抖音个人页面显示，褚振亮目前担任北京汽车流通行业协会常务会长。　　三六零主业　　近期周鸿祎的个人网络热度达到了新高度，昨晚拍卖结束后，抖音直播间点赞人数1352.6万，目前其抖音账号粉丝数593.8万，微博粉丝数1151.8万。　　上周北京车展上，周鸿祎甚至直接爬到一辆越野车车顶，被拍照在网络传播，并被网友调侃为“车展最老车模”。在回应网络热度时，周鸿祎给出的解释是：“顶流”是捧杀，自己是去为国产新能源车和智能网联车宣传的，希望消费者看到这几年国产车的进步。“所以我要把我的豪车国外品牌卖掉，它实际上是一个象征意义，表示我要支持国内的汽车产业，所以谈不上什么‘顶流’，大家对这个事情比较好奇，感兴趣而已。”　　除了关注新能源汽车，周鸿祎近期也在密集为大模型产业发声，他在中关村论坛上表示，大模型发展有两条路，除了越做越大，还能越做越专。大模型不是泡沫，将引领新一轮工业革命。　　与网络热度相对的，是近期三六零亏损的业绩。4月19日，360集团发布2023年财报，数据显示，2023年公司营收90.55亿元，较2022年减少4.89%；净亏损4.92亿元。经营性现金流净额9.24亿元，同比增长65.84%，研发费用31.04亿元，占营收比例34.28%；主营业务毛利率60.35%。　　业务层面，三六零营收主要由互联网业务、数字安全业务、智能硬件业务三大板块组成。其中互联网业务主要以流量为入口，形成以互联网广告及服务为代表的互联网商业化业务、以互联网产品及游戏分发为代表的互联网增值业务。　　报告期内，公司互联网商业化及增值服务共实现收入56.20亿元，同比下降2.95%，主要因互联网广告及服务业务同比下降4.00%，该部分业务2022年同比下降25.32%，2021年同比下降16.06%。而三六零安全及其他相关收入17.65亿元，同比降1.48%，智能硬件业务报告期内营业收入15.70亿元，同比下降16.80%。　　财报显示，三六零前十名股东持股情况中，周鸿祎与胡欢除了离婚时进行的股份分割，并未再进行股份变动。去年4月4日，三六零公告显示，根据周鸿祎与胡欢签订的《离婚协议书》，周鸿祎拟将其直接持有的公司4.465亿股股份（约占公司总股份的6.25%）分割至胡欢名下。　　彼时，三六零发布澄清公告，称周鸿祎作为实控人，承诺于2023年4月4日起未来12个月内，不减持其持有的三六零股份。持股5%的胡欢也承诺2023年4月4日起的6个月内不减持。至于未来6个月至12个月时间内，不排除胡欢会减持公司股份，并承诺减持数量不超过公司总股本比例的1.25%，将维持持股比例不低于5%的大股东身份。　　值得注意的是，去年公告离婚时，三六零股价报收股价20.08元，今日收盘，三六零股价8.67元，不到一年时间，该公司跌去57%。

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作者：营山蝶

中央批准：姜澜任北京理工大学校长

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