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"歪歪漫画免费登录页面在线看",　　中新网2月22日电（中新财经记者左宇坤）被称为“史上最猛”的降息，已迅速落地。　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。　　特别之处在于，本次为非对称降息，5年期以上LPR的下调更是为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平。  资料图：银行点钞员在工作。艾庆龙摄　　更多城市首套房贷利率进入“3时代”　　“此次LPR一次性下调了25个基点（BP），为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。　　中指研究院市场研究总监陈文静进一步指出，下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。　　据贝壳研究院监测数据，1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。截至今年1月中旬，百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”；本次调整之后，或将有更多城市首套房贷利率低于4%。　　以当前房贷利率最高的北京为例，中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门，均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”：城六区内（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）首套房贷利率调整为4.05%，二套为4.55%；非城六区首套房贷利率调整为3.95%，二套调整为4.5%。　　此外，上海市也有多家银行确认下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。　　“部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大，（商业性）房贷利率不断接近公积金贷款利率（3.1%），办理房贷成为具有高性价比的一件事，这些重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势。”易居研究院研究总监严跃进表示。  北京住宅。中新网左宇坤摄　　存量房贷亦有影响　　除了新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也有了再度下调的可能。但是否一定能省钱、何时开始能省钱都是因人而异的。　　首先，对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；而对于浮动利率的房贷客户，房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整，而是和房贷利率的重定价日有关。　　具体来看，部分贷款利率会在每年伊始重新调整。即购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本次5年期LPR下调并不会影响今年每个月要还的房贷数额。要到2025年1月，再根据2024年12月的最新LPR进行调整。　　还有一部分贷款利率的重定价日是贷款的发放日。比如重定价日是2月21日的存量房贷客户，房贷利率下调会立即生效。但具体情况要联系贷款经办行进行咨询。　　社交平台上，有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运：“按我的贷款合同，每年利率的调整是根据放款日前一日的LPR，而我们是2月21日放款的，正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了，确实是意外之喜。”　　即使不是每个人都能立即生效，这次利率的变动也给其他存量房贷客户提前带来了好心情。在北京贷款买房的郭女士就是其中之一。　　“我是从2023年7月开始还房贷的，当时的LPR是4.2%，加上55个基点是4.75%的利率，虽然没有站在顶峰但确实也压力不小。我一直密切关注着房贷的新政策。”郭女士说。　　本次LPR调整后，月供15000元左右的郭女士立刻粗略计算发现，自己每月可以少还400元左右的贷款。“我的重定价日是4月21日，距离已经很近了，非常开心。”　　“近年来，北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。去年12月中旬进行了一次调整，但针对的是新增贷款，存量贷款还是相对稳固，这次终于也让存量客户的期待落地了。”北京一位房地产相关人士对记者表示。　　他同时透露，这两天也有不少存量客户为了更早享受到优惠，咨询更改重定价日的操作。“有的客户在知道调整后第一时间在手机银行进行了更改，成功后次月月供就可以少还了；但也有客户反馈可以改时间但要等明年才生效，这就没什么意义了。”　　自去年四季度以来，相关部门频频表态支持房地产市场，业内认为本次开年降息体现出货币政策靠前发力、稳好开局的考量。　　“本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，鼓励有购房需求的购房者入市，也为楼市冲刺小阳春奠定基础。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，随着春节假期结束，购房者入市节奏加快叠加LPR下调，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。（完）点击进入专题：

"歪歪漫画免费登录页面在线看",今日北交所市场向沪深市场看涨，北证50指数低开高走盘中狂飙，全天收盘大涨逾5%表现优于沪深市场。3只个股强势30cm涨停，其中业绩大增的坤博精工连续两个涨停。多位市场人士认为，北交所市场一反此前颓势，今天大涨蕴含着多重预期。今日业绩亮眼的个--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　今日北交所市场向沪深市场看涨，北证50指数低开高走盘中狂飙，全天收盘大涨逾5%表现优于沪深市场。3只个股强势30cm涨停，其中业绩大增的连续两个涨停。　　多位市场人士认为，北交所市场一反此前颓势，今天大涨蕴含着多重预期。今日业绩亮眼的个股在二级市场走势突出，业内人士认为后续业绩超预期个股值得关注。　　北证50指数大涨逾5%　　2月27日，沪深京三个市场齐齐出现了低开高走的场面，盘中北证50指数强势上攻，全天收盘大涨5.21%，报920.48点，总成交额为130亿元，为2月以来的新高。春节长假后北证50指数累计涨幅将近12%。　　今日北交所个股燃爆，至收盘共有241只股票飘红，仅3只个股小幅下跌。尤为抢眼的是，3只股票封于30cm涨停，其中坤博精工今日连续第二天涨停，、双双涨停；此外，盘中触及涨停，收盘接近30cm涨停，大涨近22%，还有、等19只个股涨超10%。　　资深北交所投资人、贝寅资本合伙人祝侃对记者表示，北交所今天一反此前颓势，涨幅显著优于各大指数。“我们认为北交所今日大涨蕴含着多重预期，一是920代码在3月份启用的预期，二是快报披露进入尾声，业绩好坏基本明牌，投资者担心买入短期业绩踩雷的风险解除；三是在微盘指数上涨之后，部分北交所个股性价比再次凸显；四是沪深微盘的赚钱效应开始下降，短线活跃资金重回北交所市场。”　　“对于核心基本仓位，我们并不特别关注整体行情如何，我们追求的是个股的确定性以及赔率，这也是在之前低迷市场上我们依旧能取得相对优秀成绩的根本。市场整体回暖，我们会适当地增加右侧以及短线的情绪释放方向的仓位。”祝侃说。　　在北交所市场资深人士、广东力量私募基金管理有限公司总经理朱为绎看来，北交所正式开启从去年10月份以来的第二波行情，“建议大家坐稳扶好”。　　他分析道，首先，本次行情的启动是在沪深八连阳，涨幅远大于北证50指数的基础上，相对于沪深，北证50有强烈的补涨需求；其次，本次行情的启动是由我们战略配售的坤博精工发动的，坤博精工上周五收盘后发布非常亮眼的业绩。坤博精工集业绩大增、次新股和概念股于一身，昨天早盘封涨停，今天又是早盘封涨停。北交所连续二板是一个很重要的标志，要知道沪深有个股已经十三连板了；第三，上午收盘后，北交所241只个股上涨，3只下跌，2个涨停，4个股票上涨20%以上，22个股票上涨10%以上，换手率20%的股票15个；第四，北证50放量上涨，成交金额创下本次反弹的新高。　　资深新三板评论人、北京南山投资创始人周运南认为，今天的北证50指数一阳穿三线，即成功冲破半年线、周线和年线三线，成为了“全村最靓的仔”，是自1月29日跌破900点后，再次重返900点之上。　　在他看来，今日北证更可喜的是成交金额大幅放大至130亿元，比昨天的85.1亿元放量超50%，自1月25日后再返120亿元，属于标准的量价齐升。“希望今天北证50指数收的关键百亿阳线，不仅仅是2月6日见底大阳线的延续，更是去年11月21日行情突破阳线的再现。”　　绩优股受关注　　今日北交所个股百花齐放，出现久违的艳阳天，周运南分析认为，坤博精工连续两日封于30cm涨停，其代表的是业绩预喜股和次新股，捷众科技也是次新股；海达尔受益于人工智能大数据板块和业绩预喜。　　今日多只大涨个股登上北交所龙虎榜，活跃游资现身。在坤博精工的买入榜上，出现“拉萨天团”身影，其中买入榜一、榜四分别为证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部、东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部，这两家营业部今日买入总额均超过300万元。　　坤博精工发布的业绩预告称，公司预计去年归属于上市公司股东的净利润为5500万—6000万元，同比增长63.46%—78.32%。在市场人士看来，业绩亮眼的公司成为今日北交所大涨的个股，未来业绩超预期个股值得重点关注。　　对于北交所投资，祝侃表示看好两类机会，一是已经明牌的绩优、低估值、全年增长确定性较高的公司。比如、、等。二是短线情绪释放的次新小流通市值，具有相对稀缺概念的公司，比如海达尔、立方控股、、等。　　证券分析师范想想认为，北交所交易热度持续较高，新股发行稳步推进，展望后市，北交所板块整体有望震荡上行。对于2024年北交所板块投资，建议重点关注公司基本面良好，在募投项目顺利推进中具备高成长性的公司，以及公司经营稳健，持续盈利能力佳的高股息率公司。　　分析师刘言认为，未来随着各项政策落地，长期持续看好北交所发展前景。建议关注调入成份股短期机会、关注业绩超预期个股。　　2月27日晚间，北交所公司继续批量披露业绩预告或快报，截至目前，逾40家公司年度业绩出炉，部分公司预计去年业绩同比实现大增。发布的业绩快报显示，公司2023年实现营收4.6亿元，同比增长12%，净利润为7805万元，同比增长81%，扣非后净利润为7281万元，同比增长75%。　　对于盈利大增，中航泰达表示主要原因为公司2022年末完成包钢混改项目投资，报告期内全年投资收益大幅增加；同时公司加大市场开拓力度，运营收入和利润较上年同期有所增加。　　此外，、、、、、、、等公司均预计2023年业绩同比实现增长，、2家公司预计去年净利润同比大幅扭亏为盈。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：公孙弘伟

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