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来源:央视新闻 | 2024-05-13 06:05:13
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"原来的神马电影在线观看免费",  5月10日,地产股全面爆发。A股方面,、、、等多股涨停;H股方面,世茂集团一度飙升90%,景瑞控股、中国奥园、融信中国等涨幅超过20%。这一切的背后,与各地接连出手,优化房地产政策不无关系。  近日,执行了13年的北京住房限购政策迎来首次调整;深圳放宽限购,松绑7区限购政策;杭州、西安也于5月9日同时发布楼市新政,宣布全面取消住房限购。业界预期5月将迎来一波全国罕见的放松潮,放松会涉及购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策等。  政策松绑对各地房地产市场影响如何?近日,证券时报记者在北京、深圳、杭州、西安等地,对当地楼市进行了实地探访。  杭州:  交易中心晚上10点还在签约  有楼盘三天销售超2亿元  5月11日晚上10点,喧嚣了一天的杭州城,逐渐安静下来。不过,贝壳(西湖区)交易服务中心却依旧灯火通明,数组客户仍在签约。  “杭州楼市好不好,有两个信息参考。一是交易中心忙不忙;二是在小区的中介带看多不多。”地产中介一手指着马路对面的贝壳(西湖区)交易服务中心,一边对证券时报记者说。  (摄影:李小平)  外地看房团又来了  5月11日中午,杭州市西湖区学院路一家地产中介门口,一对年过60岁的老人,正在与中介客户经理交流着看房情况。从他们聊天信息可以判断,这对老人一上午已经看过了2套房子,但没相中,还要继续看。  “杭州楼市全面放开了,对外地人不再限购,杭州环境、气候比我们北方好,所以想来看看,有没有合适的房子,计划买一套养老。”上述这对老人对记者称,他们来自河北,此次购房的预算资金为200万—300万元。  根据5月9日杭州发布的楼市新政,全面取消住房限购,不再审核购房资格。同时,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。  较上述个人行为而言,有组织的外地购房,近日也在杭州热门楼盘现身。5月12日上午,杭州西湖区之江板块的溪映听庐项目,就迎来了金华*义乌看房团。  (摄影:李小平)  下午6时许,映听庐置业顾问在接待客户的间隙,在接受证券时报记者采访时表示:“杭州楼市新政,对我们项目销售影响还是比较明显。粗略统计,最近三天(5月10—12日),截至目前,我们项目一共销售了约20套,销售额预计2亿—2.5亿元。其中,有4个外地客户,此前来项目看过,但受制于限购政策,无法购买。这一次新政出台后,他们都没有到项目现场,就先打了定金过来,次日又赶来项目现场签约。”  在杭州拱墅区运河新城板块的宸岸印月项目,这个周末也同样迎来了大量的看房客。5月11日下午3时许,项目周边的马路上,已经停满了看房人的小车,这些私家车的牌照,不少是宁波、绍兴、嘉兴等外地的。销售大厅一座难求,还有20—30名看房者则站在沙盘面前听置业顾问介绍。  “项目计划5月16日开盘,首开套数为141套。从目前登记情况来看,摇号已成必然。5月10日第一天接受登记,就有900多人,到5月11日下午3点,登记人数已达到摇号边缘,即1300多人。”宸岸印月置业顾问对记者称。当日晚间,宸岸印月项目前两天登记人数公布,突破2000人。这也意味着触发了10:1的摇号红线。  不过,杭州在售楼盘的受欢迎程度,因地段、性价比不同,呈现较大的区别。杭州贝壳研究院监测数据显示,今年1至4月,杭州上城、拱墅、西湖、滨江四区新增商品住房仅3560套,占杭州十区总供应量的25%,但新增供应量基本位于区域边缘板块,对客户的吸引力不足。  在拱墅区运河新城的另一个在售新盘,本周六到访的客户则不多。该楼盘置业顾问对记者称,目前在售均价不到3万,且买房送车位,折算下来每平米2.6万元/平方米左右,且无需冻资、验资、摇号,明年即可交房。  对于此次杭州楼市新政影响,上述楼盘置业顾问称,“去年10月杭州楼市新政,也迎来了一波销售小高潮,我们楼盘当时迎来了不少宁波、嘉兴、台州等地的客户。那段时间,我们楼盘一周就去化了100多套。但是,新政效应逐渐地递减。不过,这次杭州新政不同的是,购房可以申请落户,这对部分外地人来说,还是有一定的诱惑力。所以,我们对这次新政的效果,还是比较期待,也做好了迎接的准备。”  二手房挂牌成交双双大增  “从这几天市场反应来看,楼市新政带来的刺激还是比较明显。比如说,杭州贝壳平台,5月10日的成交是120多套,而此前4月的平均日成交是70多套左右。”5月11日,杭州主城区的一家地产中介对记者称。  在二手房交易量的大增背后,是客户看房的意愿明显增加。5月11日,记者在杭州西湖区的翠苑、花园等老破小较为集中小区随意走访,多次遇到中介带着客户的情况。而且,这些小区周边的多家中介门店,几乎是“全员出动”,门店往往只剩下一人接待。  “这几天,大家都在忙着带客户看房,促成交,所以门店经常是空无一人。接打电话、联系客户、朋友圈回复,手机经常在发烫。今天忙到现在,晚饭都还没时间吃。”11日晚上9时许,学院路一家门店的中介对记者如是说。  (摄影:李小平)  在一些中介看来,这次新政对杭州主城区“老破小”,特别是学区房的影响较为积极。  “完全放开限购后,肯定会吸引一些有学区需求的外地人,来杭州买房子。”一位地产中介称,杭州主城区拥有较好的资源,但是,杭州楼市新政之前,很多浙江地级市的人,因为种种原因,不能落户杭州,也就不能享受到杭州较好的教育资源。现在买房可以优先申请落户,势必会激发这部分需求。  与新房销售一样,二手房销售也同样分化较为明显。5月11日,记者在杭州余杭区(非主城区)一些中介门店发现,前来咨询的客户寥寥无几。  “此次杭州楼市新政,对主城区楼市影响肯定是有的,而非主城区影响不大,至少到目前,非主城区的二手房买卖情况,目前没有明显的变化。”在北软路上的一家中介门店,中介对记者如是说。  比如说,杭州主城区申花板块,最近二手房成交了10多套,而此前每周成交也就5—6套。所以,新政对主城区二手房交易的影响,还是比较明显。而北软板块属于余杭区,新政发布后没有看到明显影响。  “目前,北软板块三个楼盘,在售二手房多达500多套,按照目前月均成交10套左右算,去化压力太大了。一些挂牌的房源,都挂牌好几年了,带看50—60次还没卖出去,客户还是嫌价格稍高。”上述地产中介对记者称。  与此同时,上述中介还给记者展示了杭州二手房的最近变化。“目前,杭州贝壳平台的挂牌量已达到19万多套,近两天新增挂牌量1700多套。而新政之前,二手房的日增挂牌量也就200—300套。虽然新政后二手房交易增加了,但是,新增挂牌量也非常明显。正常情况下,杭州二手房日交易量在200—300套。所以,去库压力依然非常大”。  西安:  整体市场表现平稳  楼盘销售“十八般武艺”竞相揽客  5月9日,西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),意味着西安市二环内区域不再执行限购政策,西安市最后一块限购区域不复存在。  事实上,去年9月之后,西安市就取消了二环以外区域限购。而在二环内,新建商品房项目不多,在售房源多为老旧二手房,向来就不是购房者关注的重点区域。因此,即便西安市全面取消限购,当地房地产从业者普遍认为影响不大,市场也没有出现明显涨跌。  新房楼盘客户量增加  “全面取消限购后也不会涨,西安房地产市场现在非常平稳,是最适合下手的时期,不仅是开发商在做促销,贷款政策也很宽松,一旦未来政策再度收紧可能就会有新的影响。”近日,记者走访了西安市北二环内的某新盘项目,置业顾问称,该楼盘一直按备案价格销售,这两天也没有调整;不过,据其透露,二环内取消限购后,确实感觉到客户量增加了。  该置业顾问表示,之前由于政策限制,外地客户会有顾虑,很少看二环内项目;但是近期,山西、甘肃、河南等周边省份甚至山东、新疆的客户也进入到二环区域了解行情。  (摄影:刘灿邦)  目前,西安新房主要集中在三环外的港务区和高新三期两个区域,房价也普遍在2万元/平方米甚至更高。由于西安早已放开二环外区域限购,此番新政对这两个区域影响并不大。  在记者咨询的房地产从业人士看来,港务区和高新三期属于发展型区域,受政策导向影响较大,价格存在虚高情况,“特别是在港务区,一些外地购房者考虑教育资源后可能会选择在这里置业,但产业、生活配套还有待提升”。  西安市周边另一个受到关注的区域是西咸新区,此前由于西安市限购,外地购房者会考虑到西咸新区的不限购区域置业,也推高了该区域房价。但在不少房地产从业人士看来,该区域缺乏新的政策、规划等支撑,夹在西安市与咸阳市之间,定位较为尴尬,特别是在西安取消限购后,西咸新区的房地产市场恐怕要“凉凉”了。  “西咸新区就是受政策导向最明显的例子,区域定位为打造成国家级新区,过去,有些楼盘单价飙到3万元,现在1万元出头都没有客户,如果购房者有意在西咸置业,只能说是以较低的价格入手,但买过来之后也只能放着。”一名房产从业者向记者说道。  二手房仍存看跌预期  除了新房,西安新政出台后二手房市场是否受到影响?  为此,记者也在西安市二环外进行了走访,一名房产中介向记者展示的平台数据显示,目前西安市二手房挂牌量超过17万套,但五年以内的次新房仅1万套出头,两年内的准新房更少;其向记者提供的数据显示,自2021年高点以来,其门店周边二手房均价降幅在2000元/平方米左右,且二手房普遍卖不上价,现在均价也只有1.2万元/平方米左右。即便不再限购,也没有出现明显的客户量增加等情况。  (摄影:刘灿邦)  不过,二手房也有分化,据该中介介绍,由于次新房源比较稀缺,未来五年次新房价格也较难下降;房龄15年以上的房源价格仍有下降空间。另外,西安二手房还存在价格虚高情况,实际成交价往往要比挂牌价低不少。  另一名房产中介告诉记者,全面解除限购后,一部分人认为西安房价可能还会上涨,但也有人认为放开限购意味着房地产市场信心不足,解除限购作用不大,房价甚至会往下走。他向记者提供的案例显示,近期某大户型二手房业主寻求出售,而他提供的建议是总价至少要比同户型低10万元以上才能在短期内获得交易。另一名从业人士提供的观察显示,西安二手房价格下降主要是因为大批客户着急出手,只有卖出后才能购置新房,故而相互杀价。  今年3月,记者也曾走访西安的部分楼盘,相比之下,全面取消限购后,部分新房楼盘看房者的确有明显增加。以西安二环内某改善型楼盘为例,记者3月也曾去探访,半小时时间内仅有1组客户,而这次前去探访,同样时间内大概有三四组客户。  一个有趣的现象是,楼盘销售们也更加卖力地做项目推广。“到我们楼盘看看吧,就在附近。”意向购房者刚刚考察完项目走出售楼部,三三两两的竞品楼盘销售顾问就会马上围过来。“我们没有提成,就是完成个带看任务,你看看就行,五分钟时间就可以”,“都一样,我们楼盘外面也有他们项目的人”,“哪天想看房了,我们开车带你到处看看,还能省点油钱”,在竞相揽客方面,销售顾问们可谓“十八般武艺”样样精通。  北京:  五环外升温  整体市场以价换量  时隔13年,北京房地产限购政策迎来松绑。4月30日,北京发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,政策核心内容是在现有限购政策基础上,对五环外增加1套购房指标。距离北京出台住房限购优化新政已经十余天,北京楼市变化备受关注。  日前,证券时报·e公司记者走访调研北京地区楼市发现,五环外的二手房和新房市场热度已经明显升温,其他区域整体平稳。在刚刚过去的五一小长假里,多个新房项目吸引了不少购房者前来咨询和认购,二手房带看量呈现明显增长态势。多位业内人士对e公司记者表示,在限购政策松动的带动下,市场局部区域出现明显热度。整体看,北京楼市依然平稳,“以价换量”仍是二手房成交量上行的主要逻辑。  5日12日,恰逢周日休息,北京南三环外某小区我爱我家门店外,不少中介人员在忙碌地接听着咨询电话。  (摄影:曹晨)  我爱我家中介人士告诉记者,目前,他们片区成交量和带看量相比之前已经有了明显的回暖,但整体成交房源的价格都是很低,部分房源的价格已经回落到了2016年北京楼市的价格水平。与此同时,二手房源的数量也呈现出过剩的状态。北京二手房市场10万套至11万套算是比较正常,但目前市场上的房源数量已经超过了17万套。不少买房人也表现出了观望的态度。近期出台的政策聚焦五环外市场,对整体市场的影响并不明显。  近期,北京五环外二手房市场正在升温。融泽嘉园位于北京北五环外,距离北京西二旗地铁站约2公里,西二旗附近驻扎着百度、新浪、网易、快手以及滴滴等一众知名互联网公司,因此该区域也被誉为中国互联网的宇宙中心。  记者日前走访该小区发现,不少中介人士带领潜在买家参观房源。  “目前,这个小区成交量很大,是昌平区最受欢迎的小区。小区新,有电梯,配套全。而且距离西二旗近。价格也适中,性价比挺高的。”该小区附近的中介销售人士告诉证券时报·e公司记者,“430”政策出了以后看房的多了,成交也多了一些,但不是特别明显。从房价看,之前是下降趋势。“最近好多着急卖的房源卖完了,现在价格比较稳定。附近二手房新登记的也比较正常,但价格偏高。”  从北京全市的二手房源供给看,上述中介人士向记者透露,目前链家网平台上登记的二手房17万多套,“尽管近期整体成交较为活跃,但持续有房源上架登记。我上个月成交了6套,主要是价格很低,业主着急卖,大部分业主是为置换卖房,因此价格低需要碰运气。目前,北京整体市场平稳。4月至今,二手房成交量上行仍是以价换量为主”。  4月30日,北京发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,自本通知印发次日起,在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房:包括本市户籍居民家庭,已在京拥有2套住房的;本市户籍成年单身人士,已在京拥有1套住房的;连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,已在京拥有1套住房的。这也是时隔13年,北京优化房地产限购政策的一大举措。  与此同时,北京也再次提及,强化因区施策、一区一策、精准施策,优化房地产政策。  北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》提出,按照“一片区一方案”,开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划,与商品住房同步建设、及时交用。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度,推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。强化因区施策、一区一策、精准施策,优化房地产政策,更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。  “这是原则性的表述,并不代表就是放松,整体看,北京也的确开始尝试逐步放开。包括五环外限购微调就是开始试点一区一策。北京很大,房地产政策也不应该一刀切,后续库存压力比较大的郊区肯定率先调整限购限贷等政策,只有一区一策才能做好房地产整体平稳发展。”中原地产首席分析师张大伟对证券时报·e公司记者表示。  中指研究院市场研究总监陈文静表示,《计划》强调“强化因区施策、一区一策、精准施策,优化房地产政策,更多更好地满足‘一老一小’家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求”。这意味着北京未来楼市政策仍有优化预期,限购政策优化方向或包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等多个方面,另外降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等也具备空间。  深圳:  市场蠢蠢欲动  推盘速度加快  优化限购政策出台后,现在的深圳被划分成两个区:限购区、松绑区,新政效果正慢慢呈现。证券时报·e公司记者在走访中发现,无论是开发商还是地产中介,似乎对新政保有期待,推盘速度明显加快,但购房人依旧谨慎。  推盘速度加快买方下单谨慎  深圳优化限购新政出台后的首个周末,非限购的龙华片区一新盘上市,记者在营销中心现场看到,前来看房的人不少,很多是家庭全员出动,但下单较为谨慎。  一位来自限购区域福田片区的看房者告诉记者,自己有意向换房,从去年开始,也看了很多新房。深圳7区放开限购后,他认为,这些片区的开发商或许会加快推盘脚步,未来可选的楼盘将更多。“现在是买方市场,新房、二手房越推越多,只要房价没有上涨的预期,我们就慢慢挑。只希望卖方折扣力度再大点,购房成本再低点,遇到合适的房子就会出手。”显然,这位准购房者并未受新政太大影响。  (摄影:陈英)  事实上,据记者了解的购房意向来看,大多数人似乎受优化限购政策的影响并不大,没有打算买房的人,依旧不会因为放开限购而增加购房计划。“我们缺的是名额吗?我们缺的是钱,是信心。“大多数人表示,房价一路下行,收入没有切实好转,地产市场信心并不容易恢复。而对于本身有意向购房的准置业者而言,优化限购政策出台,或许会增加观望频率,但成交依旧谨慎,尤其是有置换需求的置业者,相比放开限购,他们似乎更期待“增值税5改3,甚至减免”的政策。  相比买方,作为卖方,无论是开发商还是地产中介,似乎对新政保有期待,推盘速度明显加快。  同样位于深圳非限购区的布吉新盘,种种因素握在手中几十年也选在这个周末对外销售,推出市场上稀缺多年的小户型,“总价仅100多万”的宣传吸引了不少购房者扎堆样板间。尽管开发商列举了产品种种优势,但前往探访的业内人士多表示,选在这个时机推出,多半与“取消限购”政策有关,趁热度,尽快回笼资金。  与此同时,地产中介的销售人员们在这个周末又再次繁忙起来。“之前想买又没名额买的这拨人,这几天咨询挺多的。还有一些犹豫不决的人,优化限购政策出来后,这两天也表示想看看房,感觉最近的市场热气了一点点,但不多,趁这个时机,多推销就对了。”一位链家的地产中介工作人员跟记者说。  这个周末,记者身边许多人也表示,收到卖房的电话多了,“就昨天一晚上,接到两个卖房电话,一个是问我的房要不要卖,趁现在有政策,市场有热度,可以考虑出。另一个是问我要不要买房,这几天挂牌的房源明显增多,选择多了,建议多看看”。  有二手房挂牌价涨了  深圳中原研究中心监测数据显示,在目标监测片区,有逾三成片区二手房源挂盘价回升。深圳83个片区中,5月挂盘均价出现回升的片区共有25个,占比30.1%;挂盘均价下跌的片区共有56个,占比67.5%;挂盘均价几乎不变的片区共有2个。  整体而言,挂盘均价上涨的片区主要分布在中西部片区,包括龙华中心、宝安北部、南山科技园深圳湾豪宅区、福田中心等区域。5月涨幅最高的是位于非限购的龙华区的深圳北站片区,目前片区的挂盘均价为8.8万元/㎡,环比涨幅14.0%。另外涨幅较高的片区是限购的福田的上步片区,5月挂牌均价为8.6万元/㎡,环比上涨9.3%。福田的车公庙片区与宝安的沙井片区、南山科技园片区,二手挂牌价格皆有不同程度的回调。  但同时,中原研究中心监测数据还显示,5月的挂牌价跌幅明显要比涨幅大得多。深圳中原研究中心认为,深圳市场非核心区存量高企,去化缓慢,内卷严重,如光明、宝安、龙华、龙岗,新房库存皆超8000套,坪山库存也超6000套,去化压力大,降价压力也大,近两年,非核心区楼盘持续降价严重,冲击了周边二手市场价格,进一步加快了市场下行。非核心区限购松绑后,区域市场有效需求增加,去库存速度加快,成交也会增加,市场竞争将逐步减小,房企资金压力得到缓解,开发商降价意愿降低,有助于稳定市场价格。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"原来的神马电影在线观看免费",新浪娱乐讯4月21日,小浪带领北京团员观看了电影《间谍过家家代号:白》。本次影迷评点评用户:22人;打分用户:21人;综合评分:9.85分。影片讲述了出色的间谍“黄昏”化身为心理医生劳埃德·福杰,与拥有“读心术”的超能力女孩阿尼亚、杀手约尔--**--  新浪娱乐讯4月21日,小浪带领北京团员观看了电影。本次影迷评点评用户:22人;打分用户:21人;综合评分:9.85分。影片讲述了出色的间谍“黄昏”化身为心理医生劳埃德·福杰,与拥有“读心术”的超能力女孩阿尼亚、杀手约尔组成各怀秘密但意外温馨的“伪装家庭”,在共同经历笑料百出的家庭闹剧后,将踏上第一次“家庭旅行”。然而,在愉快的旅途中,阿尼亚却发现了一个可能会撼动世界和平的“秘密”,令人措手不及的大危机事件来袭!世界的命运,又一次掌握在了这意外不断的临时一家人手中!     10分  阿尼亚依旧是搞笑担当,大家可以期待一下“便便厕所”那段,不知道作者怎么能想出这种情节,特别炸裂,让人笑出泪花了,而且福杰一家的每一个位成员都很用心去维护这个家!观看完电影之后,我对比了一下番剧,给我不同的感觉是电影里爆笑点挺多的,不过我都喜欢!期待30号首映二刷!     10分  感谢微博观影团让我提前一睹福杰一家的英姿,阿尼亚依然为了家庭的和平和世界和平在努力,约尔不仅是战力天花板,战斗时智商也爆表,而智商黄昏担当之外也展现了武力值(虽然还是没法和约尔太太比),电影真的很适合所有人群,不仅我这种粉丝看的很开行,旁边一家人也看的很欢乐,哪怕你没有看过原著,稍微了解下人物关系就可以看懂,笑点很多且合理,关键真的好温馨,很适合马上要到来的五一假期,另外也建议大家来蓝港看看嘉年华,办的真的很用心,到处都是可爱的阿尼亚,今天我看到了好多精彩的cos,如果你是间谍的粉丝,更具可以错过!哇酷哇酷!    10分  这是一部超级可爱又帅气的电影。第一次看间谍过家家,没想到这个系列特别火是有原因的。爸爸黄昏超级帅,全能特工!妈妈约尔是职业杀手超级强悍,身手无敌。但是在女儿阿尼亚面前,感觉爸爸妈妈立刻变成温柔的父母,完全抛弃了职业滤镜。阿尼亚宝宝超萌,承担了百分之八十的笑点,既有小孩子的童真,也有勇敢与智慧。真是一部轻松有趣的电影!    10分  总体评价:总而言之是一部几乎适合所有人的电影,特别适合带着小朋友来观看。故事题材:影片由一个做间谍的爸爸的任务开启,其中穿插了间谍父亲与杀手母亲的先婚后爱的爱情故事以及与会读心术女儿的家庭趣事,别忘记他们还有一只可以预知未来的宠物狗狗。这非常不一样的一家四口,会在任务与世界危机中擦出怎样的火花呢?如果感兴趣的话欢迎来影院观看!主题主旨:这个世界上有各种各样的爱:无论是一家三口的亲情之爱;还是爸爸妈妈之间的爱情;亦或者是小朋友与小动物之间超越语言的爱;再或者是对于世界和平的爱。无论是怎样的爱都可以在这部电影中看到,也许你已经许久没思考过何为爱这种东西,但是在漫长的人生中爱却一直围绕着我们,那么如果你感兴趣,请带上你所爱之人到影院里来寻找答案吧。导演能力:到从剧本能力和动画节奏的调度来看,编剧大河内一楼的功力绝对是很不错的商业片编剧。除开他独立创作剧本时偶尔的“发癫〞行为,这一次的表现绝对可以说惊艳!其实看预告片的时候我的期待并不多,甚至觉得只是一部符合动画商业化的普通商业片,但是昨天我在影院中几次看到想要流泪,演出效果可以说照顾到了绝大部分的人。尤其对于小朋友和带家庭一起观影的朋友来说,和自己的家人坐在一起欣赏这样一部温馨又搞笑的电影的确是一种莫大的乐趣。电影全程温馨又搞笑,让大家连连鼓掌,看完实在觉得世界美好。其中有一段我非常喜欢的演出,以一种独特的手法来演绎,尤其值得期待!最后私心推荐下原作品以及片尾曲演唱者星野源。他的歌曲一向让人联想到温馨的家庭生活,可以说和本片是天作之合。而这一次带来的作品也发挥出了令人心安的水平。和这部影片一样看完会让人感觉自己睡在散播阳光的柔软大床上,爱像阳光一样温暖着你包围着你。所以如果对于这些感兴趣的话,欢迎4月30日带着你的所爱之人一起来影院探究这份爱吧!      10分  有幸去观看了《间谍过家家》的首映,很惊喜很喜欢。最近特意补了这个番,被阿尼亚可爱晕了!阿尼亚就是我的互联网女鹅吧!电影节奏很好,笑点很密集,不是生硬的有意为之,而是实实在在戳中笑穴的笑点。电影会有一些背景补充,整体很出彩,有爱情有亲情,故事讲述的节奏也很恰当,会有意想不到的情节出现。还有彩蛋!!最后的彩蛋真是让我笑个不停!我最喜欢的一点是,没有可以的煽情,而是一以贯之的温情和搞笑并重。一句话,强推《间谍过家家》!!!入股不亏!!(看完电影打算把番剧补完,要入坑了!!黄昏好帅!约尔好酷!!蓬蓬头……好可怜)。     10分  日漫是在是太擅长这种合家欢电影了,看的很开心很温馨。新加大狗角色有“预知未来”的超能力,与阿尼亚的“读心术”超能力是完美组合,也作为牵引剧情的存在。然后厕所天堂实在太有意思了,复古画风也超级给力,感觉便秘患者可以剪切片段在wc反复观看,绝对增强信念感。电影还留了小尾巴,副校长喜欢的海边南方甜品又会引起什么样的故事,让我们一起期待吧。     9分  没有人会拒绝可爱的阿妮亚一家人啦!开头概括讲了一下人物角色和故事起因,让我想起了名侦探柯南。铺垫完便开启了非常搞笑的剧情。电影里各种人物角色都一直在搞事情,阿尼亚看到雪和巧克力,哇酷哇酷好激动好开心,天真烂漫,太萌了。反派在听到老大让他们对阿尼亚下手、他们心软了,那一刻竟有一些同情这俩;当黄昏凑巧听到他俩袭击了狗狗邦德和阿尼亚,“父亲”的使命感让他胖揍了这俩反派,那一刻感觉这俩反派又蠢又萌又好笑。最佩服阿尼亚想便便那里,为了守住秘密憋的很痛苦,便便之神画面出现的时候,全场爆笑好几次,好像幼儿园小朋友画风,但站在阿尼亚的角度又觉得合情合理。音效和画面搭配地天衣无缝!约尔黄昏在游乐园那场戏,好甜啊,着实让我们狠狠磕一把。还有约尔独自一人战斗的时候完全就是超级女侠,智商体力max无敌了,等面对“家人”又反思自己是不是还有哪里做的不够好。顺便说,黄昏的小师妹的内心戏,完全不亚于次子啊我说!虽然阴差阳错的让他们组成了像过家家似的“虚假”家庭,但当家人有难,有事真上啊!很感人。     10分  很荣幸参加电影首映!哇酷哇酷,超级开心。电影延续剧版“枭”行动的主线,开始了一场别开生面的行动,开场介绍一家三口的隐藏身份,以及成为家人的过程,所以没有看过剧版的朋友也可以很快融入到剧情。电影中阿尼亚的可爱搞怪,约尔的战斗力,劳埃德的帅气,都很吸引观众,虽然是三个特殊身份的人物组成的家庭,但每个人对家庭的珍惜和付出让观众感到很温馨,比起剧版剧情和画面更燃!适合五一假期全家走到电影院观看!    10分  整体故事很流畅,之前没看过这个系列的动画,看预告片觉得还行,就抱着试试看的心态来看,然后发现真的很好看!电影中的角色设定都非常有意思,影片有着非常多丰富的笑点和幽默的故事情节!这是我近期来看过的最好看的日漫之一,推荐去看!对了,结尾有彩蛋哦,别错过了!    10分  总体评价:一部在家庭出游的温馨中拯救了世界的动漫电影,轻松搞笑中带点紧张刺激,适合一家人一起看。故事题材:帅气酷酷的爸爸智勇双全,辣妈生活中也是一个不会做饭,努力当好妈妈和妻子,展现娇柔的一面,另一面遇到敌人时又实力出击,快狠准,会读心术的阿尼亚可爱又呆萌,还有一只能预知未来的狗狗邦德。酷爸辣妈萌娃乖乖狗组成一个间谍之家,又各自努力的维护这共同的家。  我这一路上再也没有遇到青年  10分  阿尼亚可爱鼠了,承包了我一晚上的笑点,利用超能力化险为夷有种小大人的影子。约尔一如既往战力担当吼,战舰上对“接老公和女儿”执着的爱和智慧战胜机甲高燃催泪。昏爹六边形战士不是白叫的,情绪,计划,谋略,勇敢,责任都拉满了。一家人戏份分配均匀,每个人都有高光,更有温馨与撒糖高甜画面。哇酷哇酷!    10分  情节很紧凑,讲述了一家三人一狗为小孩阿尼亚学校美食比赛拿到星,去外地学习,中间发生的一连串有趣的故事。全程阿尼亚都是笑点,引得大家哄堂大笑,特别可爱。阿尼亚的读心术和狗狗邦德的预知未来超能力让人羡慕。很不错,是一部大人和小孩都适合看的电影。我爱看。    10分  终于盼来间谍过家家在国内的首映,作为真爱粉已在去年12月22日观看了日本首映一睹为快,但是因为对日语并不太懂,很多比较具体的内容和细节并不太了解,但是一点也不妨碍对剧场版的喜爱,强烈安利给还没看过动画和漫画的朋友,零观影门槛,我相信看过剧场版电影后一定会把动画剧集和漫画都补上的,主要实在是太好看了!很神奇的重新组建的一家人,离谱又有趣的人设,看似惊天动地的又日常搞笑的剧情,还有男女老少都爱的画风,再就是这部动画剧场版的引进和中国市场的营销宣传,以及首映礼的活动都很有亮点且诚意满满,让人不得不期待下一部剧场版的到来!我个人很希望第二部剧场版能给约尔的弟弟尤里多些戏份,好想看他发疯啊。  胖胖  9分  之前没看过漫画和动画,但是影片对路人非常友好,开场做了相关介绍,可以对人物和故事背景有一些基本了解。接下来剧情很快展开,节奏非常紧凑,故事也很精彩,堪称一波三折、跌宕起伏。其中又穿插了各种搞笑桥段,真是好看,尤其是阿尼亚和邦德实在深得我心!    10分  看完电影间谍过家家,我们都知道《间谍过家家》是以东德和西德为背景(动漫里用的是“东国”和“西国”)。二战之后,英美苏占领区成立联邦德国,苏联占领区成立民主德国,从此一个主权国家一分为二。但这种分裂是被迫的,德国人始终认为东、西认为统一的民族,当然影片也不全然是温馨的家庭剧场面,还有很多阿尼亚的校园时光及黄昏、约尔打斗的剧情,也是非常燃的。看着看着,我会觉得他们越来越像身边的人,有自己的喜怒哀乐,我觉得人生就是这样吧,有喜怒哀乐,有悲伤,有坚强,就像阿尼亚,他有家庭似的,三个人一起在那种温馨的快乐时光,以及三人一起面对艰辛的刻苦,我觉得这就跟生活当中工作一样,有大公无私的一面,努力在生活和工作上取得平衡的状态,我觉得完不成任务又能怎样,自己的目标自己决定,只要你有那种坚强的决心就行。非常感谢微博观影团给了这次机会,也期待下次更多的观影。    10分  这是一部非常精彩幽默温暖的间谍家庭式动画电影,“父亲”,“母亲”,“女儿”三人不是亲人胜似亲人的家庭,令现实中的真正人类值得深思的,当然里面也离不开宠物邦德的加持,使得这个家庭更加和谐安宁,着实羡慕这样的一个家!“母亲”这个角色我是真的爱,该温柔的时候很温柔,该吃醋的时候很吃醋,为母则刚的时候,厉害强大的不要不要的!她的功夫真的好厉害!“女儿”也是真的为了这个家操碎了心,很萌很可爱很善良!    10分  非常棒的剧场版体验,全年龄段观众都适合,假期全家欢首选。特别是对于路人非常友好,毫无观影门槛,开场几分钟就清楚交代故事背景和人物角色关系。剧情轻松有趣,笑点满满,温馨可爱的桥段也非常多。特别喜欢男女主时贯穿全篇的尴尬又纯情的感情线,以及最最最最最最可爱的阿尼亚,便便之神和厕所乐园的小片段让我开心得笑出了眼泪。    10分  阿尼亚真是太可爱了,每次喊chichi、haha,我的心都要融化了!帅哥间谍劳埃德和杀手美女约尔以及会读心术的女孩阿尼亚和能预知未来的狗狗邦德,一家四口各怀心事,又彼此关心,亲情满满,当遇到超级大坏蛋时,他们会各显神通,彼此救护,故事设计温馨搞笑又充满智慧,动作打斗画面色彩都非常棒,丝毫不输真人大片,适合全年龄段观影人群,很好的合家欢电影!    10分  无敌可爱,超级纯真,放松治愈哇啦哇啦欢乐的电影谁不需要呢?沉浸一场可以让你忘记现实烦恼的间谍大冒险,也是一场搞笑温馨的家庭大冒险,我们都要守护阿尼亚的笑容,也守护阿尼亚的家啊!老少皆宜,成年人避世良方。     9分  总体评价:是一部温馨可爱又搞怪的番,非常适合周末全家观看。我之前一直以为大家喜欢阿尼亚这个角色是因为可爱,结果在看电影的过程中明白了,他的精神世界也很有趣啊,便便仙人可不是谁都能想出来的,哈哈哈哈哈,最重要的是,我们“小天使”是链接杰福家的重要角色啊!故事题材:这部电影剧情不同于其他的电影,也许是因为是番剧衍生作品,整体氛围轻松活泼,画风又可爱灵动。作为路人完全不会因为没看过剧而无法带入剧情,相反,因为这样拥有超能力又有战斗力的“临时家庭”让我产生了好奇。角色印象:全能型的劳埃德,帅气的脸又有解决问题的能力,情绪稳定,太心动了,不怪约尔!今天有很多cos约尔的,各位小姐姐们真的都很好看啊,剧里的荆棘公主更是美丽的玫瑰,可爱的外表,可战斗力爆表,打戏太精彩的我的公主,意外的是,这个大宝贝儿怎么还天然呆啊,呜呜呜,真的可爱!自由快乐的阿尼亚,真的会被感染,而且读心术这个技能真的秒了,真的会想拥有,一定要健康快乐的长大啊,可爱宝宝~大狗狗——邦德,我真的很爱大型犬,特别是这种憨憨忠诚的,长毛大白狗,真的没有抵抗力!最后,很高兴有机会看到这部电影,感谢团子带我认识了“福杰一家”最后,请原谅我情急之下的胡言乱语,我再整理一下我的发言:选择这张照片单纯是想搞怪,没想到被选到了,我是第一次看#电影间谍过家家首映家年华# 这个系列,但我是咱们观影团的忠实观众,有幸和#新浪观影团# 看了很多部电影,也被安利到了很多部人生电影,当然这次也不例外~     10分  很高兴参加这次首映活动。现场很多有趣的活动。之前一直有看《间谍过家家》的tv版跟漫画,喜欢他们很久啦。这次电影也是十分精彩,超出了我的期待,特别适合五一来看。Aniya一直都是我很喜欢的角色,这次在电影里也是非常搞笑可爱。剧情非常温馨,感受到了一家人的温暖与爱。    未评分  剧情不用多说,燃血、温暖、逗趣、紧张……就算看过剧依然会目不转睛,但是究竟有多精彩还需要亲自走进影院去欣赏才能体会。适合全龄段的大小朋友。始于Aniya忠于约尔小姐,人生三大幸事:有个Aniya一样古灵精怪的孩子,养一条邦德一样的狗,做约尔小姐一样的人,但不要黄昏那样的先生。因为他们暂时没有相爱。  未按时提交观后感影迷:

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作者:嬴婧宸



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总监制:理映雁

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编 审:祭旭彤

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