厨房里的激战2中字:马斯克起诉OpenAI及其首席执行官称公司以盈利为先初心已经不再

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"厨房里的激战2中字",张大伟制图　　2023年四季度以来，房地产优化政策持续出台，力度大、覆盖面广。近日，上海证券报联合上海证券交易所在北京、上海等地调研上市房企经营状况。记者发现，随着各项房地产利好政策相继落地，房企整体的经营及销售情况有所改善。　　利好政策带来积极影响　　总部位于北京市朝阳区城建开发大厦。北京刚下过一场大雪，记者在大厦里看到，人来人往，带来阵阵暖意。　　“公司一直稳健发展，主营房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。”城建发展董事长储昭武在谈及行业和公司自身情况时表示，“虽然近期房地产市场有所调整，但公司经营依旧稳健，销售额稳步增长。预计2023年实现归母净利润4.70亿元至7.04亿元，同比实现扭亏为盈。”　　上海老牌上市房企相关负责人则表示，公司在销售方面有一些亮点。以公司旗下碧云澧悦项目为例，该项目去年11月18日开盘，预售房源包含449套建筑面积约93至165平方米的3到4房高品质商品住宅，从刚需到改善，全面覆盖购房者置业需求。项目首开当日去化超过340套房源，截至2024年1月末，本批次去化率达83%。　　该负责人表示，浦东金桥深耕金桥开发区，产城融合的发展活力和碧云品牌的优质基底成就了公司的高质量发展，近年来经营业绩稳步上升，屡创新高。展望未来，浦东金桥坚定发展信心，保持干事创业的激情、冲劲和干劲，坚守初心，推动做好07街坊产业社区、08街坊碧云综合体等项目筹划。　　在随后的几天，记者走访了和。谈及近期出台的一系列利好政策，两家公司的董秘均表示，房地产融资端和需求端的政策给沪市房企的融资及日常销售带来了积极影响，两家公司都有若干项目进入房地产项目“白名单”。　　房地产项目“白名单”密集落地　　近日，多个城市的房地产项目“白名单”落地，房地产融资协调机制加速落地生效。沪市房企纷纷表示，该项举措不仅满足了项目开发建设的合理融资需求，从而确保房地产项目的正常开发建设交付，也为房地产市场平稳健康发展注入信心。　　1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。此后，上市房企积极申请，据不完全统计，仅沪市就有近10家房企相关项目入围房地产项目“白名单”。除、首开股份等国有房企外，混合所有制房企及民营房企也有不少项目纳入“白名单”，如、新城控股分别有49个、38个项目入围“白名单”，目前仍有项目在申请。政策同样惠及出险房企，如等均有项目纳入“白名单”。　　除房地产项目“白名单”外，沪市房企股债融资也在持续推进，为后续发展提供充足“粮草”。股权融资方面，再融资获上交所正式受理。截至目前，沪市共有21家房企发布再融资相关公告。其中，再融资已发行完毕，实际募集资金约51.24亿元，保利发展等4家房企已注册。另有2家房企披露并购重组方案，其中发行股份购买资产已经实施完毕，正在积极推进配募工作。债券融资方面，2023年以来，上交所多措并举积极支持房企合理融资需求，通过支持优质房企创设信用保护工具、新增公司债额度、开展“央地合作增信”新模式、引导房企开展资产证券化融资等方式，共支持房企公司债发行1078亿元，ABS发行795亿元，合计融资1873亿元；实现“央地合作增信”模式下，累计达成相关信用保护合约或凭证8笔，名义本金合计22.4亿元，撬动房企融资47.3亿元。　　“三大工程”打开房企发展空间　　今年以来，房地产需求端政策持续优化，一线城市限购均已出现松动：1月27日，广州率先对限购作出优化调整；1月30日，上海放开非沪籍居民外环以外区域（崇明区除外）的限购政策；2月6日，北京调整通州区限购政策，取消了在通州区落户或纳税、社保满三年的限制；2月7日，深圳优化了住房限购政策。此外，2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR报价为3.95%，较上一期下降25个基点，进一步满足居民中长期贷款需求。　　“三大工程”进一步打开了沪市房企发展空间。中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”，沪市房企积极探索落地实施的具体路径。据不完全统计，目前沪市已有17家房企涉及“三大工程”相关项目，主要为保障性住房和城中村改造项目。其中，央地国企发挥排头兵作用，如保利发展参与开发城中村改造项目超130个，涉及改造户数超10万户；保障性住房项目181个，建成保障房超10万套。同时，民营及混合所有制房企亦积极响应，除传统配建保障性住房满足安置需求外，也在逐步探索参与“三大工程”的新路径。如从人文生态等角度切入，拟打造公园型保障性租赁住宅社区，满足新市民和青年群体的住房需求。　　融资端和销售端政策暖风频吹，春节期间房企销售情况较好。沪市房企通过“春节不打烊”等活动抢抓返乡客和旅游客。2月9日至17日，华发股份各区域主力在售项目共来访约3000组，共认购17.66亿元，同比增长38%；2月10日至16日，保利发展项目总来访超1.5万组，到访客户以新客及结婚、上学等强刚需为主，旅居城市（如三亚、西双版纳）春节期间客户来访量维持相对高位。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2中字",　　每经记者王佳飞    每经编辑文多    　　3月1日，（SH600234，股价5.82元，市值15.28亿元）公告称，近日公司收到上交所下发的监管工作函，要求科新发展--**--　　每经记者王佳飞    每经编辑文多    　　3月1日，（SH600234，股价5.82元，市值15.28亿元）公告称，近日公司收到上交所下发的监管工作函，要求科新发展对业绩大幅亏损、建筑装修装饰业务、互联网广告营销业务等方面的相关情况进行进一步核实并补充披露。　　1月30日，科新发展披露了2023年年度业绩预亏公告，公司预计2023年年度实现归母净利润为-1.83亿元到-1.46亿元，扣非后归母净利润为-1.67亿元到-1.34亿元，亏损幅度同比大幅扩大。主要原因为预计难以收回“宝能系公司”应收款项，因此对全部宝能客户的应收账款及合同资产计提减值损失。　　上交所要求公司补充披露相关减值损失所对应的会计科目、欠款方名称、形成时间、形成原因、减值计提金额，并说明相关欠款方发生信用减值的具体时点及依据；同时说明相关减值计提金额的测算方式，相关计提金额是否准确、充分，以及前期减值计提是否充分审慎，是否涉及前期会计差错更正。　　关于建筑装修装饰业务。根据前期公告，科新发展2022年度建筑装饰业务收入占营业收入比重约为70%，且对宝能系公司有较大依赖。业绩预告显示，公司装饰装修业务整体毛利率下降，且原大客户宝能系公司陷入债务危机，相关合同款项预计回收难度较大。　　上交所要求公司补充披露2023年各季度建筑装修装饰业务收入金额、毛利率，以及环比变动情况和原因；列示本年度确认收入的项目名称、客户名称及是否为宝能系公司、合同签订时间、合同金额（分别披露原始合同金额及后续合同变更金额）、合同约定开工日期、合同约定完工日期及实际完工日期、年初及年末履约进度、报告期收入确认金额、项目回款情况等；说明自相关合同签订以来客户信用风险的变化情况。　　如存在相关客户信用风险显著提高的情形，上交所要求公司进一步说明仍继续执行相关合同的原因及商业合理性。此外上交所还要求自查上述客户是否与公司、董监高、大股东存在关联关系、共同投资、业务往来或其他资金往来等。　　关于互联网广告营销业务，前期公告显示，科新发展于2023年11月完成对润庭广告的增资事宜并拟开展互联网广告营销业务。　　上交所要求公司补充披露本年度互联网广告营销业务收入金额、毛利率，并说明该业务开展具体情况；说明在该业务中公司身份是主要责任人或代理人及理由，以及相关收入符合时段法或时点法的确认原则及理由；分析说明相关业务是否对客户或供应商存在重大依赖、公司实现产品或服务价值提升的方式及具体内容、是否能够独立计算成本费用以及所产生的收入等，并进一步说明该业务收入是否为“未形成或难以形成稳定业务模式的业务”收入，相关收入是否应当予以扣除。　　封面图片来源：股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：孙白风

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