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"国精产品一二二线精华液视频",北京大兴五环外某新盘售楼处每日经济新闻资料图　　作为一线城市风向标，在一周之内，北京、深圳都已松绑限购政策。　　“最近一个月都没休息，‘五一’假期特别忙，新政对我们确实是个很大利好。”5月6日，北京市大兴区五环外某新盘置业顾问向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）表示。　　“五一”假期前的4月30日晚，北京市住建委官宣调整限购政策，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。政策发布后，多家开发商火速打出类似“今夜不打烊”海报，全员加班等待客户。　　假期后的第一天，5月6日晚，深圳分区调整限购政策，部分中介人士“奔走相告”，立马向客户群发送消息，并宣称现在是购房好时机。　　5月7日下午，记者走访了宝安区部分楼盘，或许是工作日的缘故，售楼处到访量暂未出现明显变化。　　宝安区福海街道一待售新盘置业顾问向每经记者表示，深圳多区放开限购后，主要释放了一些之前没有名额的客户，不过当下多数客户仍以咨询为主，且改善型客户的购买力更为强劲。深圳宝安福海街道某新盘每日经济新闻资料图　　而在北京五环外的新盘售楼处，多位受访工作人员均表达了类似“新政对我们十分利好”的观点。　　“我们项目可以说是精准受益，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”有置业顾问表示。　　五环外多个新盘“精准受益”　　过去这两天，北京多家开发商都发布了大红色成交喜报。　　比如中建玖合北京区域“五一”销售额突破2.1亿元，保利北京公司销售8.4亿元；招商元玺假期销售3.17亿元，绿城?晓月和风项目5天实现2.8亿元销售额，香山樾实现销售额达5.28亿元等。　　每经记者留意到，这些天，豪宅中介机构丽兹行也开始加大五环外一手豪宅的推广力度。从对方提供的信息看，除了价格区间2350万—4100万元的香山樾，还有4799万—2.5亿元的润泽御府、2440万—4350万元的懋源璟橒、1900万—2400万元的绿城西山云庐等约20个项目。　　中指研究院数据显示，近几年，北京五环外新房成交套数占全市总成交量八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房项目售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。　　从区域和项目来看，整体分化依然比较明显，顺义、昌平等具备一定客户支撑度的区域，市场活跃度相对更高，客户到访量增加更为明显。　　需要注意的是，北京这次新政赶在“五一”假期前发布，加上北京市住建委网签数据的滞后性，目前暂时无法从官方数据佐证政策的效果。　　“来咨询和看房的客群都变了，更多的都是改善型客户！”大兴区五环外某新盘销售人员兴奋地向每经记者表示，政策出台后的“五一”假期，该项目每日到访量超过100组，相比平时的周末提升超过20%，售楼处接待时间也延长到了晚上10点。　　“我们项目可以说是精准受益，政策对我们非常利好，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”　　在距离该项目10分钟车程内（约5公里，均为五环外），分布有六七个新盘，记者走访后的最大感受便是，从目前看，北京这次新政确实给五环外的市场带来了很强的信心提振效果，尤其是主要定位改善型客群的项目。北京朝阳五环外某央企新盘售楼处受访者供图　　有头部中介机构人士向每经记者指出，从效果来看，这次政策整体对市场形成了短期的托底乃至刺激效果，仅从假期数据来看还是很不错的。我们的线上咨询量增加40%，带看量增加16%，成交量也跟4月份的周度成交相差不大。不过后续还待观察，目前不确定新政效果能持续多长时间。　　“刚改客户主动联系我们看房”　　深圳宝安区福海街道一待售新盘置业顾问向记者表示，深圳局部松绑限购后，释放了原本储客中的一部分刚改客户。“我们有客户，属于多孩家庭，在南山、龙华都有房，但面积不大，政策松绑后就开始主动跟我们联系看房，这类客户属于有购买力且成交意向较强的。”　　“相对于其他城市，深圳本次政策调整的力度相对较为保守。”5月8日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受记者采访时指出。　　每经记者在实地走访中了解到，相比去年同期，如今的购房成本已明显下降。　　这主要体现在两方面，一是部分楼盘折扣力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。　　以位于宝安区11号线塘尾站附近的珈誉府项目为例，目前在售的二期一套面积为75.63平方米房源，原价405万元，折合总价为381万元，折合单价约5.03万元/平方米，而该项目的备案价是54555元/平方米。　　去年一期开盘时，尽管也有折扣，但整体销售均价达5.13万元/平方米。深圳某新盘营销中心每日经济新闻资料图　　不少楼盘通过推出特价房的方式吸引客源。位于宝安福海街道的云上润府，96-138平方米户型特惠总价约393万-573万元，折合单价约4.09万-5.97万元/平方米。　　何倩茹提到，今年以来，深圳新房均价与去年相比下跌了4%左右，二手房价格与去年同期相比更是下跌9%；同时随着房贷利率和首付比例的下调，如今的购房成本确实下降许多。　　另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。　　记者|陈荣浩陈梦妤点击进入专题：

"国精产品一二二线精华液视频",5月7日晚，红星新闻记者从云南省昭通市镇雄县相关部门获悉，镇雄县城南医院（镇雄县人民医院）持刀行凶案件犯罪嫌疑人李某已被--**--　　5月7日晚，红星新闻记者从云南省昭通市镇雄县相关部门获悉，镇雄县城南医院（镇雄县人民医院）持刀行凶案件犯罪嫌疑人李某已被抓获，伤者均已得到妥善救治，部分网传信息不实。▲央视新闻截图　　5月7日上午，昭通市镇雄县人民医院城南院区发生一起持刀行凶案件，据镇雄县公安局通报，该事件造成2人死亡21人受伤。经查，犯罪嫌疑人系镇雄县泼机镇一男性村民。　　当日21时10分，镇雄县公安局通过“镇雄融媒”微信公众号发布警情通报：5月7日17时许，在镇雄县城南医院持刀行凶的犯罪嫌疑人李某（男，汉族，40岁，镇雄县泼机镇人）已被公安机关在县内抓获。目前，案件正在进一步侦办中。▲相关警情通报　　焦点1：　　网传嫌疑人发朋友圈称有不满情绪？　　官方人士：内容不实　　案发后，犯罪嫌疑人李某的身份信息在网上传播，同时有流传的截图显示，其曾发微信朋友圈称有不满情绪。　　红星新闻记者获悉，犯罪嫌疑人李某，男，汉族，40岁，生于1983年8月，居住地为云南省昭通市镇雄县泼机镇某村。5月7日下午，镇雄县有关部门人士向红星新闻证实了该身份信息的真实性。　　同时，镇雄县有关部门人士向红星新闻记者表示，网传的犯罪嫌疑人李某在朋友圈发布的关于案发动机的信息截图不实。镇雄有关部门提取到的李某微信朋友圈截图显示，其停更于5月4日。在李某发布的多篇日常更新中，均无该网传内容，警方对此已经介入调查。　　焦点2：　　嫌疑人李某平素为人如何？　　亲戚称其脾气古怪、性格多疑　　5月7日傍晚，李某的一名亲戚告诉红星新闻记者，李某高中文化，曾在村里办了几年私人学校，教学前班和小学低年级，口才很好。后来，由于缺乏资质等原因，李某关停了学校，在家喂牲口。　　该亲戚称，李某脾气古怪、性格多疑，总觉得别人会“害他”。李某曾坐过几年牢。前两年，李某的妻子离家出走，两人协商离婚，但一直没有处理完。出事前几天，李某和他通过电话，他还劝其不要冲动。李某的父母性格朴实，人很好。出了这样的事情，李某家人十分悲痛、气愤。　　几名同村村民表示，李某因为性格原因，平时和村民也处得不太好。听说李某做出了这样的事，大家很害怕。　　焦点3：　　网传与嫌疑人同屏出现者为共犯？　　当事人辟谣：自己在与行凶者对峙　　7日晚，红星新闻记者联系到了在网传监控视频截图中和嫌疑人同屏出现的男子。该男子告诉记者，他并非部分网传信息中所推测的凶手共犯；拍摄到的画面中，他正在和嫌疑人对峙。后来，他还追了行凶男子，试图阻止他继续犯罪。▲事发医院　　该男子向红星新闻记者讲述称，当时他来医院看病，做胃镜之后切除了息肉，遇到嫌疑人时身上麻药劲儿还没过。　　“当时已有数人受伤，他（行凶者）身上带着血。”该男子说，他从医院大门口处拿了保安平时用的胶棍，和嫌疑人对峙了一会儿。　　“我当时叫他不许动，我们俩都僵持了一下，他就跑了。我在后面追，但是我身上麻药劲儿还没过，头还是昏的。”该男子回忆道。　　该男子称，他和另外两个人都在后面追，试图制止其继续犯罪。“当时我心里挺担心害怕的，但我也不知道（为什么），本能反应就去和他（对峙）了。”　　红星新闻记者罗敏王语琤李雨果王辰元点击进入专题：

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作者：闽欣懿

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