3D金瓶梅:男子花1万3买“一口价”金手镯回家称重后大吃一惊

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"3D金瓶梅",　　2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。随后，3月首个周末，香港楼市热度大幅提升。　　从成交数据来看，在二手房方面，上周末（3月2日至3月3日，下同），中原十大屋苑成交25宗，创逾1年新高；在新房方面，2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。　　展望未来，业内人士表示，若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，创逾1年新高　　据香港中原网站发布的数据显示，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。其中，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面“撤辣”令买家对楼市前景恢复信心，买家为避免错过低位入市的时机，纷纷加速入市。其中，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，较2月24日至2月25日那个周末的1宗，增长约10倍，创逾7年来同期新高。　　无独有偶，港岛区指标屋苑之一的太古城上周末成交4宗，对比2月24日至2月25日那个周末的零成交，交投量明显转旺。此外，九龙区4个指标屋苑中，除美孚新邨零成交之外，其他3个屋苑均有成交，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，新都城则录得2宗。　　中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸认为，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，实用面积777平方英尺，原先开价950万元，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，趁势减价沽货，议价后共减46.2万元，以903.8万元卖出，折合每平方英尺11632元。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，整体来看，楼市“撤辣”后首个周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，创逾1年来同期新高，对上高位为2023年1月14日至15日周末，彼时录得25宗成交，当时属于疫后的全面复常。　　陈永杰进一步表示，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，可见“撤辣”令楼市重回正轨。之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快；在买家方面，主要为用家，亦有少部分投资收租客。“撤辣”之后，香港一二手房市场皆旺，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，有望达到50宗水平。　　全面“撤辣”后，新盘市场交投量提升　　据悉，自新一份财政预算案公布“撤辣”后，香港楼市交投明显转活，尤其是一手市场。据香港中原的统计数据显示，“撤辣”后，香港新盘市场交投量提升明显。2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。这意味着，“撤辣”后4天，共录得217宗成交，相当于2月全月一手交投270宗的八成，其中包含不同类别的新盘，反映换楼链正在激活，市场有序恢复正常交投量。而3月3日当天，更是超过了整个2月份的成交量。　　另据当地媒体报道，3月3日，恒基地产旗下开发的长沙湾BelgraviaPlace第1期首轮推售138户，开售约4小时火速沽清，发展商乘势于当晚加推。“该项目吸引了大批买家入市，其中两房较受欢迎，以家用为主，而投资者亦有约两成，比撤辣前明显增多。”陈永杰如是说。　　那么，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？对此，汇生国际资本总裁黄立冲分析称，“撤辣”后，虽然短时间内能释放一部分购买力，但是也吸引了更多业主的抛盘。由此可见，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，由于其他因素没有改善，价格有可能进一步下滑。不能认为香港楼市就火起来了，要判断香港楼市是否真的火起来，还需要2个月至3个月才能知道。　　香港房地产独立分析员纪言迅表示，“撤辣”之后，一手楼盘的交投量明显提升了，但是在楼价方面，尤其是二手楼方面，除了有个别业主反价的情况之外，目前并没有发现太多加价的现象。　　“目前，从成交情况来看，成交量居多，总体价格还有些胶着。从中长期来说，购房者还在观望美国是否减息，减多少，经济大环境的影响较深。因此，至少得等一个季度才能判断具体楼市的情况。”纪言迅说。　　此外，纪言迅认为，香港发布优才计划后，吸引了很多内地人前往香港工作，在周末举办的一些招聘会上，不少拖着箱子前来找工作的，这些人没有“辣招”限制，未来条件合适就可以买房。若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，香港“小阳春”能否延续，主要还是看经济环境、美国是否减息等因素。　　新京报记者张晓兰

"3D金瓶梅",　　2024年春节档佳作频出，高满意度深化春节观影新民俗　　 　　中国电影观众满意度调查?2024年春节档调查结果显示，春节档观众满意度得分85.9分，为2015年以来调查9个春节档的第二名，同时居历史调查各档期满意度第四位。档期调查的8部影--**--　　2024年春节档佳作频出，高满意度深化春节观影新民俗　　 　　中国电影观众满意度调查?2024年春节档调查结果显示，春节档观众满意度得分85.9分，为2015年以来调查9个春节档的第二名，同时居历史调查各档期满意度第四位。档期调查的8部影片中有4部超85分（《飞驰人生2》86.2分、《第二十条》86.1分、《热辣滚烫》85.9分、《熊出没·逆转时空》85.5分），数量和2023年同期持平，均为历年春节档之最。档期多元化佳作频出，以优质创作获得观众高满意度评价，再度掀起春节全民观影热潮。　　合家欢底色+温暖现实向创作获认可，四部影片满意度超85分　　2024年春节档电影创作综合水准再上新台阶，一方面多部影片以合家欢喜剧元素为底色，高度契合档期观影氛围，另一方面实现对社会和个人命运及成长的关照和思考，植根现实温暖观众。同时，透过这些优质内容凸显出专业、纯粹与真诚的创作风貌，得到了观众的高度认可。　　2024年春节档共调查8部影片，与往年同期相比，虽然今年缺乏满意度高于87分的影片，但高满意度影片数量保持领先。档期共6部影片满意度超82分，高于历年春节档4部的平均水平；共4部影片满意度超85分，这一数量和2023年同期持平，均为历年春节档最高值。同时与历年春节档影片满意度分差较大不同，2024年春节档4部超85分的“头部影片”满意度最大分差仅0.7分，为历年同期最低（历年分差在1.9分-6.0分之间），精品佳作竞逐，构成了更广阔稳固的精品内容矩阵，档期热闹非凡。　　具体到单片上，韩寒导演的《飞驰人生2》展现纯粹的喜剧和直戳人心的热血精神，满意度86.2分居档期首位，为历史调查64部春节档影片第6名；同时，影片满意度显著高于韩寒导演往年的春节档影片，成为打破电影续集口碑下滑魔咒的代表性作品。　　张艺谋导演的《第二十条》围绕现实题材故事，以小人物为切口展示法条背后的公理人情，将家常式幽默与厚重现实有机结合，影片满意度86.1分居档期第二位，为历史调查64部春节档影片第7名。　　《热辣滚烫》是由贾玲导演并主演的第二部作品，无论是贾玲本身的励志蜕变，还是在创作中展现出的更克制、更成熟的表达手法，都给观众带来巨大惊喜和正能量，真诚而勇敢的作品获得观众高满意度评价，得分85.9分居档期第三位，为历史调查64部春节档影片第9名。　　熊出没系列电影历经十年磨砺和蜕变，目前已成为春节档的“白马”影片，《熊出没?逆转时空》在故事设定和画面风格上继续突破创新，进一步摆脱纯低幼标签，向全年龄段受众拓展，影片满意度85.5分继续刷新系列纪录。　　韩延导演“生命三部曲”终章《我们一起摇太阳》以轻松温情的笔触调和病痛与生死主题的凝重色彩，激发积极向上的生命力量，得到了观众较高的满意度评价，得分83.9分，在“三部曲”中居于满意度中间水平，略高于《滚蛋吧！肿瘤君》0.3分。宁浩导演的《红毯先生》以“极简叙事”的荒诞喜剧风格关照现实百态，获得82.0分的观众满意度评价。　　另外，2024年春节档还有《八戒之天蓬下界》和《黄貔：天降财神猫》两部动画影片上映，但与同期已有广泛固定受众盘的“熊出没”同场竞技仍需更有竞争力的故事和制作水准，两部影片满意度均未能进入“满意”区间（≥80分）。　　普通观众最爱《飞驰人生2》，专业观众最青睐《第二十条》　　从普通观众和专业观众评价上看，8部影片中仅1部二者排序一致，其余影片满意度排序均有差异。　　首先，居于单片满意度前三位的《飞驰人生2》《第二十条》和《热辣滚烫》均得到了普通观众、专业观众的高度认可，普通观众对喜剧风格更突出的《飞驰人生2》评价最高，题材和立意相对厚重的《第二十条》则最受专业观众青睐。其中《第二十条》专业观众满意度评分86.3分，居历史调查469部影片的第八位，同时是2023年至今第二部专业观众满意度高出普通观众评分的影片（另一部为2023年暑期档的《长安三万里》，专业观众高出普通观众0.7分）。　　居于单片满意度排序中部的三部影片中，普通观众对合家欢的动画片《熊出没?逆转时空》评价略高，专业观众则是对聚焦生命议题的《我们一起摇太阳》评价更好；《红毯先生》则均居第六位。　　从细分维度评价上看，档期优质影片众多，观众各有所“爱”。在普通观众评价体系中，《飞驰人生2》的故事喜爱度、视觉效果、精彩对白和不枯燥居首位，《热辣滚烫》主要演员的表演、新鲜感和传播方式居第一位，《第二十条》的正能量、《熊出没?逆转时空》的音乐效果、思想的深刻性得分居第一位。　　在专业观众评价体系中，《第二十条》的类型创作、创意新颖度、情节合理度、主要演员的表演、不枯燥、思想情感的深广度和传播方式7项指标得分均居档期首位，《热辣滚烫》的情绪情感感染力、精彩对白和健康积极的价值观念为第一名，《飞驰人生2》的视觉效果、音乐效果获得档期最高评分。另外，《我们一起摇太阳》的主要演员的表演、思想情感的深广度、健康积极的价值观念和传播方式得分也进入档期前三位。　　 　　2024年春节档佳作频出，形成热络的节日观影及讨论氛围　　2024年春节档优质的影片内容矩阵有效拉动观影及讨论氛围，档期内有合计90.3%的普通观众认为档期观影选择空间“非常好”或“比较好”，这一占比较去年同期高出2.9个百分点；专业观众这一占比为88.3%，略低于去年同期。　　　　同时，在档期满意度三大指数中，传播度87.6分，为三大指数中最高，居历史调查春节档的第二位；档期观赏性得分85.5分，思想性得分85.4分，均居历史调查春节档的第四位。《飞驰人生2》《热辣滚烫》和《第二十条》居档期传播度前三位，其中《热辣滚烫》是普通观众传播方式得分最高影片，为86.7分，《第二十条》为专业观众传播方式得分最高影片，达满分100分。　　高满意度加持下，2024年春节档观影及讨论高潮不断，档期观影人次连续六年破亿，初一大盘票房再破13亿元，初二初三连续保持10亿+量级，并在2月14日情人节实现大幅逆跌至近12亿，同时档期高满意度影片也出现多次逆跌。档期票房走势稳健且综合表现显现后劲较强，随着高满意度影片的优质口碑持续发酵，长线票房仍具备较大增长空间。　　2024年春节档影片高满意度不断拉升大盘热度，吸引更多观众走进影院，进一步巩固了春节观影这一新民俗。这些带有温暖现实主义底色的优质作品让观众在龙年伊始感受到了充分的欢乐、感动和正能量，同时其凸显出来的创作者对于观众的赤诚之心，对于创作突破的勇气以及匠心打磨质量的决心，都是支撑未来电影市场长久健康发展的关键所在。　　【中国电影观众满意度调查由中国电影艺术研究中心联合艺恩进行，是一套独立于票房、售票及社交网站之外的电影综合评价体系。　　  满意度调查采用影院现场抽样调查、一线从业者和专家在线调查、大数据抓取分析等方法，以观赏性、思想性和传播度三大指数对国产电影进行综合评价，并引入新鲜度指标评价影片创新性。调查样本分为普通观众、专业观众两个群体，覆盖全国一二三四线城市。截止2024年春节档，中国电影观众满意度调查已完成了53个档期调查。】

"3D金瓶梅",
作者：乜安波

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