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"杨敏思版1-5正版电视剧",魅族21Pro，这款手机的发布可以说是一波三折。魅族先是宣布了自己智能手机时代的终结，随后又在友商发布会后选择了发布21Pro。不过在我看来，这个选择并不算错误，毕竟从实际体验来看，这无疑算是一个接近完美的句号。外观方面，魅族21Pro更接近我们之前没有收到的魅族20INFINITY。但不同于魅族20INFINITY的硬朗，魅族21Pro在前后盖上都提供了2.5D微弧过度工艺处理，拿在手上不会有割手的感觉，贴合度非常高，做工精致，搭配74mm的窄机身，做到了颜值与手感兼顾。中框材质依旧为航空级铝合金材质打造，表面做了磨砂处理，不会沾染指纹，同时照顾到了手感。翻到背板，魅族21?Pro延续了好评如潮的无界设计，魅族21系列的辨识独相当高，完全不会和圆环模组手机撞脸，镜头排列称为"星阵相列"，打破了边界的限制，看上去有种简洁的美。魅族21上独具特色的Aicy灵动环，魅族21?Pro自然也没少。在来电、通知或是充电时闪光灯就会变成可自定义的呼吸灯环，甚至可以显示当前电量，或是通过光效表现当前的天气情况，实用度和美观度都很高。配色方面，魅族21Pro提供了星夜黑、魅族白、冰川蓝、月桂绿四款配色，其中月桂绿配色更是魅族首款采用素皮后盖的机型。这次我们拿到的是经典的魅族白配色，其拥有经典的正面白色面板。在现在的旗舰手机市场，坚持做白色面板的只有魅族一家。白色工艺面板相较于常见的黑色工艺更加复杂，要求的原料也更严格，同时造价也更高,魅族不计成本也要追求颜值的工匠精神还是值得友商学习的。在经典的白色前面板中，魅族21Pro搭载的是一块参数很顶的6.79英寸屏幕，其采用21：9比例，像素密度达到512ppi，支持120HzLTPO、2160Hz高频PWM调光等参数，实际来看其显示效果和色准还是相当不错的，并且屏幕操作流畅度和护眼方面也都照顾到了。在指纹解锁能力上，魅族21Pro搭载了全新的mTouchMax大面积超声波指纹识别技术。但凡用过超声波屏下指纹，真的用不回去短焦解锁。体验魅族21Pro这段时间，指纹识别成功率非常高，并且解锁面积很大，识别速度飞快，即便是手上有水也能顺利解锁。作为旗舰机型，魅族21Pro也搭载了当下最新的第三代骁龙8处理器，其采用了全新的1+5+2架构，CUP性能、GPU性能都得到了非常显著的提升，并且针对AI能力大幅革新，可以说是安卓阵营最强的处理器之一。魅族21Pro除了搭载第三代骁龙8处理器，还配有极速闪存组合，话不多说，先来看看魅族21Pro的跑分情况。根据安兔兔实测，魅族21Pro获得了超过200万分的成绩。达到了第三代骁龙8旗舰的应有水平，看来魅族的调校还是很有功底的。跑分只能反应手机性能的部分情况，最终还是要落地到游戏体验上。王者荣耀对于旗舰芯来说压力太小，直接上对性能要求更高的原神，画面设置为高，帧率60帧，主要的测试场景为须弥地图跑图＋打怪，具体帧率表现如下。在原神的帧率测试中，魅族21Pro获得了平均59.8帧的表现。整体游戏的流畅度还是可以令人满意的，画面表现也还不错。对于追求性能的朋友来说，魅族21基本上可以满足日常/游戏的所有需求。魅族21Pro在影像性能上的表现相较于前代有着较为明显的升级。新款产品主摄为5000万像素的OV50H传感器，拥有1/1.3超大底以及f1.9的超大光圈，辅以1300万像素超广角以及1000万像素3X长焦镜头。由于时间关系，具体的影像表现我们会在稍后进行测试。最后我们来聊聊AI，众所周知，魅族在不久前刚刚宣布AllinAI。在魅族21Pro上，Flyme在开放AI小程序场景化入口的基础上，专门为AI大模型设计了便于理解和使用的原生API，包含了从系统到应用，从账号到数据，从设备状态到感知能力各个维度，并以最开放的姿态为「上下游合作伙伴」和「开发者」提供最好的支持，全面拥抱AI生态。而Flyme10.5也将依托AI大模型将逐步上线多项AI趣味实用功能。Aicy语音化身随叫随到贴身助理，拥有海量知识回答生活方方面面、高效撰写让文案创作更轻松、还能语音生成多种风格画作；图库在AI加持下支持自然语言搜图，构图不对？路人太多？图片拓展、魔法消除帮你一键变废为宝，更有AI写真创作属于你的精美人像大片！以上AI功能和更多有趣玩法都将在后续的OTA中逐步开放，ZOL也将持续关注，敬请期待。最后做一个小总结吧，魅族21的硬件配置还是令人满意的，外观设计延续了魅族高颜值的特点，并且对核心处理器性能以及影像性能作出不小的升级，堆料还是比较足的，对得起旗舰的名号。全新的Flyme在保持高流畅度、自由度的同时，还加入了AI大模型，面向新的机遇发起挑战，看得出魅族的雄心壮志。总体来看，这既是一部足够出色的智能手机，也是一部拥有无尽未来想象的AI终端。目前魅族21?Pro已经在各大电商平台开启预售，感兴趣的朋友可以点击下方链接了解详情。你对魅族21?Pro还有什么问题或是看法，欢迎发表在下方评论区一起讨论。

"杨敏思版1-5正版电视剧",受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态--**--　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

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作者：壤驷凯其

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