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"暖暖日本视频在线观看",　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

"暖暖日本视频在线观看",12月19日，“TV地标”（2023）电视媒体和网络视听暨“时代之声”（2023）广播业综合实力大型调研成果发布会在北京隆重召开。此次发布会由国家广播电视总局主管的《中国广播影视》杂志主办，北京中广传华影视文化咨询有限公司承办。第十二届全国--**--　　12月19日，“TV地标”（2023）电视媒体和网络视听暨“时代之声”（2023）广播业综合实力大型调研成果发布会在北京隆重召开。此次发布会由国家广播电视总局主管的《中国广播影视》杂志主办，北京中广传华影视文化咨询有限公司承办。　　第十二届全国政协常委、中国广播电视社会组织联合会原会长张海涛，中央电视台原台长、中国电视艺术家协会名誉主席赵化勇等领导以及专家学者到会，来自全国的广播电视媒体、电视制作机构、新媒体、广电相关产业链以及新闻媒体近300人参会。　　发布会由中央广播电视总台播音员、主持人林溪主持。　　此次调研活动中，湖南卫视等5家卫视获得“年度最具品牌影响力省级卫视”，江苏省广播电视总台《中国智慧中国行》获“年度最具传播价值节目”，河南卫视2023“中国节日”系列节目等6个节目获“省级卫视年度品牌影响力节目”，辽宁广播电视集团（台）辽宁之声总监、媒资（版权）中心主任王晓岱获“省级广播电台年度人物”，江西广播电视台党委书记、台长龚荣生等3人获“年度广电人物”。　　国家广电总局原副局长、《中国广播影视》杂志理事长胡占凡发来书面发言。他表示：“‘TV地标’自2007年创办，十几年来我见证了这项调研活动一天天发展壮大，如今已成为有着广泛影响力的一大广电品牌。”　　胡占凡说：“这个影响力源自《中国广播影视》杂志多年来深入广电业界，发现并不断推出广电榜样，特别是近些年来注重与时俱进，聚焦广电融媒体探索，因此硕果累累，得到了广泛好评，赢得了业界的公信力。”　　中国广播电视社会组织联合会原会长张海涛在会上致辞。　　张海涛表示：“多年来，‘TV地标’活动在广电总局的关心指导下，坚持全面梳理分析国内广播电视行业的整体发展情况，发现行业标杆，树立优秀典型。尤其是年度重磅专项调研报告，以大量详实的数据和案例为基础，经实地走访、深度调研，全面呈现中国广电全产业链现状、洞察广电未来趋势，已经成为业界权威风向标。”　　“通过活动我们欣喜地看到，全国广电和网络视听行业正涌现出一系列昂扬奋发的新气象：在抓内容上下大力气，‘创新理论传播工程’；扎实推进一批形式多样、简洁明快、可听耐看的轻量化产品上线；努力用‘小切口’解析‘大主题’，用‘小故事’讲好‘新思想’，充分展现党的创新理论直抵人心的力量。”他说。　　中国社会科学院世界传媒研究中心秘书长、研究员，杭州亚运会开闭幕式总撰稿冷凇指出，广电创新发展呈现出9个趋势——　　第一是电视“套娃”收费治理和广电新媒体联盟成立两大利好在提振信心；第二是跨行业的链接红利持续绽放；第三是边界消融和人设重构；第四是文化类知识类的内容崛起；第五是MCN产业特别是直播带货走向大转型；第六是电视剧和微短剧“一体两翼”并行发展；第七是广电的七维动力（公信力、创意力、活动力、执行力、科技力、营销力、整合力）；第八是AIGC，或者说生成式人工智能，这些大模型在创意脚本、分级策划上已经出现了给广电赋能的深度趋势；第九是文化产业和文化IP未来有巨大的市场延伸空间。　　‘广电独家’主编江耀进致辞说：“《中国广播影视》是国家广播电视总局主管的杂志，我见证了它的成功改版、转型和发展。”《中国广播影视》杂志自2007年创设“TV地标”大型调研活动以来，至今已举办了16届，此次是第17届。感到欣慰的是，我们为广电业提供了充分良好的展示平台，推出专刊，产生了广泛的影响。　　江耀进谈到，此次调研工作是很扎实的，我们得到了广电总局相关部门的关心指导以及业界学界支持，加之《中国广播影视》杂志依托深厚的广电行业背景，接地气，既有针对性，又有服务性、权威性，为广电业提供了展示和交流的平台。　　此次调研课题组组长祁海琳就调研活动进行了说明。她介绍，从今年8月开始，《中国广播影视》杂志陆续启动了“时代之声”（2023）广播业综合实力大型调研活动和“TV地标”（2023）电视媒体和网络视听综合实力大型调研活动。　　广播调研方面，选择了中央级、省级，计划单列市、省会城市广播媒体以及部分重点城市广播媒体进行了调研。20多家省级台、近百家城市台参与了本次调研。　　电视媒体和网络视听综合实力调研方面，重点对省级电视台、城市台的重点频道、重点节目，以及视频网站、影视节目制作公司、产业链公司进行了问卷调查并实地采访，尤其是重点调研了省级卫视和省级地面频道及城市台的发展情况，共收到回卷近800份。　　祁海琳提到，在3个月的采访调研活动中，我们得到了各调研单位的全力配合，调研组获得了大量详实的数据和案例，并对其进行了深入地梳理和分析。《中国广播影视》杂志推出相关榜单，同时发布《“时代之声”（2023）广播业综合实力大型调研报告》以及《“TV地标”（2023）电视媒体和网络视听综合实力大型调研报告》，应该说都是“干货”。　　“TV地标”和“时代之声”采用广电行业分类调研的形式进行深度调研，推出专刊，在业内乃至社会上产生了很大的影响力，得到了广电主管部门、业界学界的认可。“TV地标”和“时代之声”已成为中国广电调研活动一大品牌。　　《“时代之声”（2023）广播业综合实力大型调研报告》和《“TV地标”（2023）电视媒体和网络视听综合实力大型调研报告》已分别刊登在《中国广播影视》杂志2023年11月下半月刊、12月上半月刊，‘广电独家’微信公众号将同时转发。

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作者：万俟东亮

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