玩小雪跪趴把腿分到最大影视:又有巨头高喊“商品牛”!景顺:美联储降息周期开启前后值得买入

来源:央视新闻 | 2024-03-27 19:59:43
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"玩小雪跪趴把腿分到最大影视",  继上海楼市调整“7090”政策后,深圳也将调整执行多年的“7090政策”。  日前网络流传一张文件图片,显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。记者获得的这份网传文件显示,经相关会议审议通过,并报请相关部门审查,《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》(深规土〔2010〕688号)已废止。对此,深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实,该文件内容属实。  这也意味着,上海市和深圳市相继调整住宅“7090政策”。  调整:  适应多样化改善性需求  公开资料显示,深规土〔2010〕668号文主要内容包括,深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例,即单套住房建筑面积90平方米以内住房面积所占比重,须达到住宅面积70%以上,并按照全市总量平衡原则落实。  业内人士表示,上述文件所提要求,与2006年建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》有关:该《意见》明确,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出,该标准被业内简称为“7090政策”。  事实上,深圳调整“7090政策”之前,上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。  日前,上海今年首批集中供地首轮出让的5宗地块全部成交,总成交金额约134.1亿元。此次土拍信息中有一重要细节,多层、小高层、高层的中小套住宅建筑面积上限调高、中小套型占比调低,这意味着伴随上海人18年的“7090”政策的退场。  据了解,在“7090政策”下,上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。  对此,业内人士告诉记者,调整“7090”政策是适应多样化改善性需求的表现,今后上海房地产市场的供应结构将进一步发生改变。  探究:  符合市场环境变化及未来走向  多位分析师认为,此次调整“7090政策”,符合当前市场环境变化及未来走向,该措施的调整有其必要性。  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,从出台“7090政策”的背景及拟达到的目标来看,该举措是在当时条件下,从供给端进行的调适,以更好匹配当时市场需求。而依照当前及未来走向,按照“保障+市场”的供给新体系,未来刚需家庭的购房主要通过配售型保障性住房解决,商品住房将满足改善型住房需求。  在此背景下,商品房市场继续执行“7090政策”的必要性有所下降。同时,目前新建商品房市场有支付能力的需求,也主要是改善型需求。  “另外,刚需很大一部分可通过二手住房市场解决。在‘7090政策’执行多年,存量房市场规模足够大的情况下,市场上有充足的中小户型房源可供选择,而且这些房源多数在中心区,有学位和交通优势,总价可控、单价较低。新增住宅供地继续执行该政策,难以匹配高地价下新房市场的需求。”李宇嘉表示。  易居研究院研究总监严跃进指出,“7090政策”发布年限较长,废除不意味着要全部推翻既有思路,而是做出优化调整。这种调整,既与政策本身有效期到期有关,同时也会结合当前促进改善型需求的方向做出调整。  “近期多地对此类政策做出的调整,通俗而言,就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路,即基于‘人’需求的变化,在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”严跃进表示。  李宇嘉也认为,这些举措有助于提升房屋品质,可使单位用地的房源价值变得更大,有利于提振房企拿地积极性。  影响:  全国其他城市或会跟进  就该政策调整向市场传递出的信号,分析人士认为,去年以来一线城市出台了不少政策,对此前过热时期的严厉政策进行松动,但主要是针对性需求侧的政策进行调整;而类似住宅户型结构的政策,则是从供给侧展开。  “这意味着供给侧的政策松动,在此前土地限价政策基础上,又增加了新的方向。”严跃进称。  值得一提的是,深圳将取消“7090政策”之际,市场上对于房地产市场政策或进行调整的预期,开始走强。日前有媒体报道,称一线城市非核心区域的限购政策有可能取消,但目前可能还处于研究阶段,另外,融资协调机制正在加紧落地。  对此,一家中型房企管理层表示,楼市持续低迷,也许是政策可能会做出调整的重要前提。  “从我们观察到的情况来看,一季度市场成交并不乐观,企业在资金周转上,面临不小的压力。如果能出台清晰有力的房地产政策,对于稳楼市将产生积极的作用。”上述中型房企管理层说。  另一位TOP10房企管理层向记者表示,今年一季度市场成交的低迷,是市场去年四季度的延续,这种调整,预计会持续一段时间。但同时应注意到,市场、政策和企业等不同层面,接下来可能会出现一些新的变化和调整。  “从政策方面来看,今年相关部门已出台不少稳楼市政策,如房地产融资协调机制等措施,可以看到政策从指导性政策向操作性政策方向宽松,政策的可执行性与落地性更强,相信这些措施将对市场产生积极影响。从目前情况来看,市场可能会出现缓慢的复苏,但后市走向如何,仍有待进一步观察。”前述大型房企管理层表示。  有业内人士表示,“7090政策”原本是为了遏制高房价,但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化,政策也会随着市场的变化而调整,未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外,全国其他重点城市可能也会逐步放开“7090政策”。   点击进入专题:

"玩小雪跪趴把腿分到最大影视",[环球网报道]据美国彭博社等媒体21日报道,数名消息人士透露,也门胡塞武装已告诉中国和俄罗斯,两国船只可以在红海和亚丁湾--**--  [环球网报道]据美国彭博社等媒体21日报道,数名消息人士透露,也门胡塞武装已告诉中国和俄罗斯,两国船只可以在红海和亚丁湾航行而不会成为该组织攻击目标。  报道称,上述消息人士称,中俄两国驻阿曼外交官和胡塞武装最高政治人物之一穆罕默德·阿卜杜勒·萨拉姆举行会谈后达成谅解。  对于这一消息,彭博社评论声称,尽管胡塞武装已经表示,中俄船只不会成为攻击目标,但相关会谈凸显出“世界大国对该组织(去年)11月中旬以来在红海南部及其周边地区发动的导弹和无人机袭击感到愈发不安”。  就“中俄船只通过红海”话题,也门胡塞武装曾作出类似表态。据塔斯社今年1月报道,胡塞武装政治局成员穆罕默德·巴基蒂在接受俄媒采访时表示,来自俄罗斯和中国等国的船只可以安全通过红海,在该海域航行时不会受到威胁。“就包括俄罗斯和中国在内的所有其他国家的船只而言,他们在该区域的航行不会受到任何威胁。”巴基蒂表示,“另外,我们准备确保他们穿越红海时的安全,因为航行自由对我们国家(也)很重要。”  自去年10月新一轮巴以冲突爆发以来,也门胡塞武装使用无人机和导弹多次袭击红海水域目标。今年1月12日以来,美国和英国连续对也门胡塞武装目标发动空袭,造成多人死伤。一些国家对美英两国的行动表示谴责,认为这是对也门主权的侵犯,会加剧地区紧张局势。

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作者:兰乐游



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