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"激战2厨房在哪",智通财经APP获悉，在一些华尔街投资机构看来，以云计算服务和数据库软件闻名全球的科技巨头(ORCL.US)正式加入全面受益于人工智能的科技巨头行列，这一行列领军者则是英伟达、以及等科技巨头。在周二美股盘初交易中，甲骨文股价一度上涨超13%至129.370美元，其股价一举创下52周新高。这家云计算巨头北京时间周二晨间公布了好于华尔街预期的第三财季业绩，并表示已经签署了一系列由人工智能需求推动的大型云计算服务合约，叠加在截至2月份的第三财季，甲骨文剩余履约义务(RPO，衡量甲骨文销售积压的指标)为800亿美元，大幅超过分析师预期的590亿美元，这表明全球布局人工智能技术的热潮对于甲骨文的积极影响远远大于投资者认知。业绩数据显示，甲骨文截至2月份的Q3营收为133亿美元，同比增长7.1%，符合市场预期;不包括部分项目的每股收益为1.41美元，好于市场预期的1.38美元。第三财季，备受关注的甲骨文云计算业务营收同比增长25%，达到51亿美元，略高于市场预期的50.6亿美元。甲骨文高管还透露，将很快与英伟达发布“激动人心的联合声明”。乘着AI东风，甲骨文近一年的股价涨幅达到40%，近期正在向新高发起冲击，2024年以来涨幅则高达7%，与美股大盘——标普500指数的涨幅几乎一致。在全球科技企业加大力度布局类似ChatGPT的生成式AI技术的热潮之下，甲骨文可谓该热潮的最大赢家之一，其云计算基础设施(IaaS)和云计算应用软件的全球范围客户规模正变得愈发庞大。从近一年的营收增量来看，近期甲骨文营收规模重拾增长曲线，很大程度上表明这家软件制造商的云计算相关服务正受益于全球企业布局人工智能(AI)的热潮带来的云计算服务需求增长。知名研究机构WolfeResearch曾在一份报告中写道，需要强大计算能力的生成式人工智能的蓬勃发展，可能会提振全球企业对甲骨文云计算服务的强劲需求。业绩预期方面，甲骨文高管预计，在截至5月份的第四财季，总计营收将增长约5%，与华尔街预期基本一致;不包括Cerner的云计算服务营收将增长23%，同样与预期一致。甲骨文高管还预计，本财年的资本支出将高达75亿美元。并且补充表示，随着公司建立更多的数据中心以满足云计算的需求，到2025财年，这项支出将增加到100亿美元，这高于分析师平均预期的约89亿美元。华尔街欢呼：甲骨文加入全面受益于AI的科技巨头行列来自华尔街知名投资机构WedbushSecurities的分析师丹?艾夫斯在一份投资者报告中写道:“我们认为，对于华尔街和云计算行业来说，最重要的数字是高达800亿美元的RPO(同比增长29%)，这一数字远远超出了华尔街对强劲云需求的预期，因为人工智能需求正在推动整个业务的云计算增长。”该机构还表示：“由于人工智能需求正在推动进一步的数据中心建设，至少有40个超过10亿美元的新人工智能项目订单尚未上线，2025年计划有100亿美元的巨额资本支出预算(2024年为75亿美元)。人工智能正在加速云计算服务的需求，这仍然是我们认为的人工智能革命的中心论点。”WedbushSecurities在甲骨文公布最新业绩后，予以甲骨文150美元的12个月目标价，维持“买入”评级。其他华尔街投资机构也认为，甲骨文极有可能将继续从人工智能相关的云计算服务支出中受益。(BankofAmerica)分析师布拉德?西尔斯(BradSills)写道:“甲骨文云基础设施49%的增长(按固定汇率计算)对我们来说非常引人注目，由于持续的需求和执行力，与第二季度50%的强劲增长(按固定汇率计算)相比，仅略有放缓。”“令人鼓舞的是，新的解决方案，如Azure上的OracleDB和高性能的Alloy产品，正在发挥作用。这对未来的增长趋势是个好兆头。”美国银行对甲骨文的评级为“中性”，但是对甲骨文的目标价从122美元上调至144美元。瑞穗分析师SitiPanigrahi也提到了甲骨文云计算基础设施业务的强劲表现，称该季度业绩是“显著的反弹迹象”，表明企业端对于该公司的云计算服务的需求“大大超出了市场预期”。瑞穗分析师Panigrahi重申了他对于甲骨文的“买入”评级，并将目标股价从140美元上调至160美元。此外，Bernstein维持该机构对甲骨文的“跑赢大盘”评级，并将目标股价从147美元上调至159美元;Jefferies维持该机构对甲骨文的“买入”评级，并将目标股价从140美元上调至150美元;维持该机构对甲骨文的“买入”评级，并将目标股价从130美元上调至150美元。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"激战2厨房在哪",“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。”3月9日下午，十四届全国人大--**--　　“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。”3月9日下午，十四届全国人大二次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹在会上这样表示。　　此次倪虹答记者问的内容涉及城市更新、房地产发展新模式，优化房地产政策等，并从理念、机制、落实上阐述了新时期如何构建房地产发展新模式。倪虹还强调：“谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”　　房地产新发展模式将这样落地　　今后，住建部将采取哪些措施来推动构建新模式？对于这样的提问，倪虹从理念、机制、落实上，阐述了新时期如何构建房地产发展新模式，其在强化系统性顶层设计和部署的同时，更强调如何落地和见效。　　在理念上，倪虹表示，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。　　在机制上，倪虹提出两点，一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，也就是说从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。这是一项系统性很强的工作。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。　　在落实上，倪虹强调两个重点，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。二是下力气建设好房子。住房发展，归根到底，还是要让人民群众住上好房子。什么是好房子？倪虹表示：“不同面积、不同价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。”　　“希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”倪虹如此称。　　综上所述，中指研究院市场研究总监陈文静认为，预计今年保障性住房建设仍将加快推进。而且，预计未来土地管理制度、住房交易制度、住房保障制度、住房金融制度、住房税收制度等多个方面将迎来与新阶段、新模式相适应的制度完善与改革。此外，“三大工程”仍是重点工作，2024年重在抓开工建设，推动各项工作实质见效。随着资金不断落位，“三大工程”建设将加速推进，也将在稳投资、稳需求等方面发挥更大的作用。　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房地产新发展模式关键是打造“市场+保障”的住房供应体系。首先就是推进供给侧改革，以大规模建设供应配售型保障性住房为抓手，为先手棋，满足城市工薪阶层、人才群体的产权性住房需求；其次是探索打造好房子；此外，还要完善商品房基础性制度，包括供地制度、开发制度、销售制度、交付和保养制度等。　　2024年将再改造5万个老旧小区　　政府工作报告提出“稳步实施城市更新行动”。对于“稳步”，倪虹认为，就是把握好今年政府工作的总基调，稳中求进、以进促稳、先立后破。在行动上，倪虹指出，抓体检，找准问题以及抓重点，解决问题。　　关于体检，倪虹表示，要坚持问题导向和目标导向。其中体检找出来的问题，就是城市更新要重点解决的问题，也是城市更新规划设计的着眼点。　　据悉，2018年以来，住建部已开始指导样本城市、试点城市开展城市体检工作。去年11月，住建部出台了《关于全面开展城市体检工作的指导意见》，提到城市体检对象包括住房、小区（社区）、街区、城区（城市），并从微观到宏观进行指标体系的构建。　　另外，在解决问题方面，倪虹首先强调推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设，并提出2024年再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区。　　在2023年，为了从“小切口”改善“大民生”。全国实施各类城市更新项目约6.6万个，完成投资2.6万亿元。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个、养老托育等社区服务设施2.1万个；改造城市燃气等各类管道约10万公里；建设“口袋公园”4100多个、绿道5300多公里，拓展草坪开放空间1.1万公顷。　　在陈文静看来，城市更新仍是未来扩内需、促投资、惠民生的重要举措，在此背景下，企业未来的业务发展战略也可与城市的转型深度结合，在存量领域加快探索新的发展模式。　　“近期，各地在推进城市更新，比如老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设、城市生态修复、历史文化保护传承等工作中已经落实了城市体检的要求，并根据体检报告、信息台账、群众诉求等，对房屋启动了维护和保养，这是对存量建筑全生命周期管理。而且，通过加强物业管理、房屋维修基金管理和使用以及探索实施房屋养老保险等，建立实施全生命周期管理机制的资金来源渠道，建立全生命周期管理的长效机制。”李宇嘉如是说。　　稳市场、防风险、促转型　　房地产市场何去何从已成为困扰行业的问题。　　“我们不光要看短期，更要看中长期。我国房地产市场转型调整，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。”倪虹说，将聚焦抓好稳市场、防风险、促转型三件事。　　在稳市场方面，倪虹强调，赋予城市调控自主权，城市政府就要编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。　　而从今后具体的调控政策趋势来看，陈文静预计，2024年，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间。改善性住房需求具备较大释放潜力，多样化改善性需求的政策支持力度有望继续加大。　　当前，房地产的难点是资金。在防风险上，倪虹提出一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出“白名单”。　　目前，全国31个省份312个城市已经建立了这个机制，上报“白名单”项目约6000个，其中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。　　据悉，过去一段时间，住建部和金融监管总局频繁召开多次协调机制调度会，推动各地积极落实房地产项目融资。随着“白名单”项目不断扩围，项目资金逐渐落位，项目建设或将加速，房企和购房者的市场预期有望进一步修复。　　值得关注的是，倪虹表示：“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。”　　“明确破产和重组的表述虽然不是最新的，但是从两会‘化解风险’的思路来看，此类工作今年会全面开启。”易居研究院研究总监严跃进说。　　而在促转型上，倪虹提出，一手抓配售型保障房建设，一手抓租赁型保障房供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化方式，着力解决新市民、青年人、农民工等住房问题。　　总的来说，李宇嘉认为，倪虹部长不回避问题，迎难而上，短期举措和中长期举措结合，抓机制建设与抓落地实施相结合，给市场传达出管理部门稳定房地产清晰而明确的路径，为稳市场、稳预期、促转型、促发展打好了样板。　　新京报记者袁秀丽点击进入专题：

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作者：石涵双

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