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"高压监狱2满天星",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　来源：国际金融报 　　近日，“四大名酒”之一的西凤酒被知名演员黄渤起诉。　　企查查信息显示，黄渤与臻圣（浙江）贸易有限公司、陕西秦皇御宴西凤酒营销有限公司以及陕西西凤酒股份有限公司之间涉及姓名权和肖像权纠纷的案件已经公布开庭通知。　　据了解，该案件由黄渤作为原告提出，定于3月6日在舟山市定海区人民法院进行公开审理。具体的案件信息并未披露。　　对此，陕西西凤酒股份有限公司（下称“西凤酒股份”）于2月29日发布声明称，关于网上传播的“黄渤诉讼事件”的报道，西凤股份公司立即展开调查。经核实，此事件与西凤酒无关，属客户陕西秦皇御宴侵权纠纷，已向违规经销公司提出严正要求，必须查清责任，立即整改，坚决杜绝此类事件发生。　　此次舆论也让西凤酒这个老牌名酒重回消费者视野。　　资料显示，陕西省西凤酒厂成立于1956年，并在1999年以西凤酒厂经营性净资产为核心，组建成立了西凤酒股份，注册资本4亿元，位于陕西省宝鸡市，是一家以酒生产销售为主的企业。　　1952年第一届评酒会上，西凤酒与茅台、、汾酒并称为“四大名酒”。　　但后来，西凤酒却因贴牌泛滥，拉低了自身的盈利能力，甚至出现产品质量危机事件，这也拖累了主品牌的口碑，公司在后来发展中逐渐掉队，退出一线名酒行列。现如今，、等都远远把西凤酒甩在了身后。　　1月6日，西凤酒董事长张正在其百亿庆典大会上表示，2023年西凤酒的销售收入达到了103.4亿元，同比增长了23%。其中，红西凤系列产品的销售额同比增长102%，而百元以上产品的销售也实现了38%的同比增长。　　虽然成功迈入百亿酒企的行列，但其与同为“四大名酒”的、及泸州老窖之间差距也在日渐拉大。目前，贵州茅台已成行业龙头，山西汾酒和泸州老窖均破200亿元营收体量，并在奋力的争夺“行业老三”的位置。　　此外，西凤酒还是“四大名酒”中唯一未上市的白酒企业。西凤酒曾多次冲击上市，却屡屡梦碎于通往上市的路上。　　不过，进入“后百亿时代”，西凤酒面临的竞争格局要更为激烈。中国食品产业分析师朱丹蓬表示，虽然西凤酒步入了百亿俱乐部，但目前公司仍然过于依赖陕西省内市场，省外市场的开拓进程才是其能否可持续化发展的关键。　　如今，多家一线酒企都纷纷破200亿元并朝着300亿元奋进，这对刚破百亿的西凤酒来说，重回一线名酒之路似乎道阻且长。　　记者：刘星雨股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"高压监狱2满天星",　　随着国际投资者们陆续将资金回流到欧洲资金流紧张的房地产市场，陷入“技术性经济衰退”的英国今年有望引领欧洲房地产市场的复苏浪潮。国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）的一项新研究显示，预期中的利率下降和温和的经济复苏预期将刺激寻求利用“越来越--**--　　随着国际投资者们陆续将资金回流到欧洲资金流紧张的房地产市场，陷入“技术性经济衰退”的英国今年有望引领欧洲房地产市场的复苏浪潮。国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）的一项新研究显示，预期中的利率下降和温和的经济复苏预期将刺激寻求利用“越来越有吸引力的价格水平”的那些拥有充裕现金流的海外投资者，即普遍意义上的“国际现金流”流入英国房地产市场。　　第一太平戴维斯的最新研究显示，美国、以色列、日本和中国台湾投资者将成为这一购买或投资浪潮的引领者，随着他们向英国、德国、西班牙和荷兰的房地产市场注入大规模资金。研究还显示，在2024年整个欧洲的房地产投资活动可能将反弹大约20%。　　第一太平戴维斯的全球跨境投资主管拉希德·哈桑（RasheedHassan）接受采访时表示：“当然，看起来我们已经度过了最糟糕的时期，只是复苏过程显得有些缓慢。”“英国是折扣最严重的房地产市场之一，”他补充表示，并指出英国政府的行动“艰难而迅速”，但其基本面——即深度市场易于进入和国内竞争有限的趋势，仍然将保持不变。　　欧洲市场的“投资复兴浪潮”，将于2024年开启？　　在（CBRE）近期发布的一份报告中，英国仍然是全球跨境投资者在欧洲的首选目的地，与多年来英国在众多投资调查中的榜首地位一致。　　2024年欧洲投资者意向调查中，投资者们普遍指出，整个英国市场的折扣率和高回报潜力。紧随其后的是德国、波兰、西班牙和荷兰。这项调查还发现，伦敦一如既往地被跨境投资者们评为最具投资吸引力的城市，其次是巴黎、马德里、阿姆斯特丹和柏林。　　世邦魏理仕欧洲资本市场部门董事总经理克里斯?布雷特（ChrisBrett）表示：“伦敦，可谓是少数几个在面临具有极端挑战性的经济逆风时始终表现出韧性的国际城市之一，它仍然是全球资本力量的最主要焦点，多年来一直是国际现金流最青睐的投资地区。”　　据KnightFrank预测数据，整个英国市场目前预计将吸引美国2024年对外投资的约三分之一，即约130亿美元。德国、西班牙和荷兰则纷纷有望竞争美国资金的第二大受益者。　　在此之前，2023年整个欧洲市场，尤其房地产市场可谓经历了极其艰难的一年，因为利率上升推高了借贷成本，并打压了欧洲乃至全球投资者的投资热情。　　第一太平戴维斯援引RealCapitalAnalytics的统计数据称，去年全球范围的跨境房地产投资总额高达1963亿欧元（大约2，129亿美元），较五年期的平均水平下降约40%。其中，欧洲、中东和非洲（即EMEA地区）的下降幅度最为明显，投资总额降幅高达59%。相比之下，美洲和亚太地区的降幅分别为56%和12%。　　在刚刚过去的2023年，整个欧洲地区的吸纳投资总额则高达652亿欧元（大约706亿美元），其中大部分来自欧洲内部之间的跨境买家，主要来自法国和西班牙。有不到一半（大约40%）来自欧洲大陆以外的地区，但这是自2010年以来的最低比例。　　然而，随着欧洲央行和英国央行的官员们在近期纷纷暗示加息周期后的降息不久后将开启，这一趋势预计将发生转变，因为机构普遍预计国际机构和全球范围拥有巨额现金流的个人投资者将重返欧洲的房地产市场。　　第一太平戴维斯在报告中表示：“我们预计，未来12至18个月，整个欧洲可能将重新夺回其作为跨境投资市场，尤其是房地产跨境投资首选目的地的领先地位，而伦敦将引领这一复苏浪潮。”　　欧洲房地产市场复苏浪潮即将开启　　包括第一太平洋戴维斯在内的部分机构预计欧洲房地产市场（或住宅和仓库投资），预计将成为2024年海外资金注入的最大规模赢家。　　世邦魏理仕的最新调查显示，今年，物流和住宅物业投资规模可能将首次超过写字楼，成为海外买家的首选资产类别。调查显示，超过三分之一（34%）的投资者表示更喜欢物流类资产，28%的投资者更青睐住宅型的资产，相比之下，只有17%的投资者更青睐办公楼类型的资产。　　根据RCA的统计数据，由于人们担心商业地产会出现更广泛的低迷，写字楼交易在2023年比五年期平均水平足足下降约71%。　　不过，来自第一太平戴维斯的全球跨境投资主管哈桑表示，寻求利用商业写字楼和零售商铺空间大幅折扣的国际“机会主义投资者”仍有选择。“令人惊讶的是，我们听到一些投资者对我们说，现在想投资写字楼资产。因此，展望未来，我们认为欧洲办公楼等商业地产资产的负面情绪将有所减少。”　　在去年年末，知名房地产投资服务机构AEW表示，挤压欧洲最顶级建筑价值的房地产危机即将结束，预计从2024年开始，欧洲房地产市场的前景将越来越乐观。该机构预计，在截至2028年的这四年期间，欧洲最好的仓库、办公场所、住宅和中心商区商店带来的商业地产回报率将达到每年9.2%左右；该机构还预测，英国房地产行业的调整速度更快，复苏幅度也更大，预计将以10.7%的年回报率表现最佳。　　这份报告也使得AEW成为最早预测欧洲房地产市场触底的房地产投资服务机构之一。过去两年，英国央行和欧洲央行跟随美联储开启激进加息周期，英国和欧元区基准利率快速上升，使得整个欧洲长期以来的房地产市场繁荣戛然而止。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：池泓俊

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