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"厨房里的激战2视频",　　原标题：【独家】中建投信托一逾期地产类信托置换抵押物，原抵押物存闲置风险　　界面新闻记者|张晓云　　近日，界面新闻独家获悉，中建投信托一逾期地产类信托存在抵押物闲置风险，或被政府收回，目前已将抵押物置换为另一地块，根据评估机构的估价，原抵押物的地块评估值为1.52亿，新抵押物的地块评估值为2.05亿。　　该信托全名为中建投信托安泉608号（中骏梅州）集合资金信托计划（下称中建投安泉608号），已长期处于逾期状态，中骏地产隔几个月支付一定比例的钱款，目前还有46．875%的本金未支付。　　据界面新闻获得的中建投安泉608号公告显示，该信托计划项下抵押物之一为揭阳中骏世界城暨揭阳骏瑞房地产开发有限公司（简称“抵押人”）持有的权证编号为“粤（2021）揭阳市不动产权第0004377号”地块（简称“揭阳抵押物”）的国有建设用地使用权。因揭阳抵押物开工、竣工时间远超出该地块土地出让合同约定时间，且抵押人暂无明确开工建设计划，揭阳市自然资源局曾初步认定该地块符合闲置土地条件并已同步递交广东省自然资源厅审批。截至2024年2月，尚未出具最终认定文件。　　因此，中建投信托已要求抵押人对揭阳抵押物进行置换，并于2024年2月20日完成抵押物置换登记手续的办理。新置入抵押物为抵押人持有的权证编号为“粤（2020）揭阳市不动产权第0014159号”地块（简称“置换抵押物”），位于揭阳市榕城区西洋路以东、湖心路以南，土地性质为城镇住宅用地，土地面积54，851平方米。根据评估公司于2023年11月23日出具的估价结果，评估价值约为205，465，301元。　　界面新闻发现，因闲置风险或被政府收回的原地块系城镇住宅用地，土地面积30，180平方米。根据评估机构于2022年8月8日出具的估价结果，该地块评估价值约为152，107，200元。单纯从数值来看，中骏地产用一块价值更高的地块置换了，但中建投信托并未在公告中明确是哪家评估机构出具的评估价。　　中建投信托表示，若揭阳抵押物因闲置风险被政府收回，将对信托计划产生不利影响。本次抵押物置换事项是为避免信托计划项下抵押权无法正常行使的必要措施，符合交易文件的约定。极端情况下，新置换抵押物仍可能存在净地回收风险及变现风险等。　　公开资料显示，中建投信托始创1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司（下称“浙江国投”）。2007年4月，中国建银投资有限责任公司（下称“中国建投”）收购浙江国投的全部股权，注册资本为50亿元。目前，其股东为中国建银投资有限公司和建投控股有限责任公司，持股比例分别为90.05%和9.95%，穿透后，为中央汇金投资有限公司全资孙公司。　　事实上，地产类信托抵押物因长期闲置存在被政府收回的风险不仅中建投信托这一例。如果说中建投信托遇到的还只是风险预警，背后地块还未被确定收回，但此前宝能太原27宗地处置风波中，重庆信托和山东信托的相关信托投资者是在资产拍卖中遭遇了暂缓处置。　　据第一财经报道，2023年6月，山东信托青山20号涉及的两批建设净地，由济南中院于京东法拍平台上架，一共包括14宗土地，首拍时间定在7月20日。但第一财经记者7月13日发现，由济南中院上架的14宗地块，同日已在京东法拍平台下架。　　据了解，2023年7月11日，山东信托向受益人公告称，正协同信托产品的代销方，与太原市有关部门案外协商太原宝能城项目有关事宜，所以暂缓了该14宗地块的法拍。　　投资者表示，7月9日，山东信托及平安银行、重庆信托，在山西太原参加了由太原市规划与自然资源局等主要人员出席的“听证会”。会后山东信托向其反馈称，太原市小店区拟以该土地两年未开发为由，开出空置函，并收回上述地块。　　会后，晋阳1号、青山20号的投资者，以书面形式发出异议函。记者获得的异议函内容显示，如果太原市小店区政府收回信托受益人持有的土地使用权，会直接导致数千名投资者失去抵押物。但向有关部门发出异议函后，济南中院还是下架了准备拍卖的土地。　　此外，据界面新闻了解，已经逾期一年多的外贸信托-富荣197号融创成都文旅城集合资金信托计划近期也发生了类似的事情。　　外贸信托-富荣197号发布公告称，信托计划项下抵押物两年以上未动工建设，存在因闲置而被收回的风险。　　公告称，近日，都江堰市规划和自然资源局来函告知，成都融创文旅城项目中10宗土地涉及已超过土地出让合同约定的动工日期两年以上未动工建设，涉嫌构成土地闲置，其将展开闲置土地调查工作，若调查结果为企业自身原因造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处理办法》有关规定依法依规进行处置。经核查，来函所述10宗土地，有6宗为本信托计划项下抵押物，存在因闲置而被收回的风险。收到相关信息后，受托人第一时间与借款人沟通，要求其采取有效措施。　　据了解，外贸信托-富荣197号成立于2020年12月31日，期限分为13个月、18个月、24个月，300万起，业绩比较基准6%-6.4%/年，规模合计16亿元，信托资金用于向成都融创文旅投资有限公司发放信托贷款。该信托计划已于2022年12月31日逾期。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2视频",来源：广州荔湾公安2024年2月14日下午，广州荔湾警方接到某餐饮店负责人报警，称有一名女子在其店内拍摄不雅视频，并在网--**--　　来源：广州荔湾公安　　2024年2月14日下午，广州荔湾警方接到某餐饮店负责人报警，称有一名女子在其店内拍摄不雅视频，并在网上传播。接报后，荔湾警方迅速核实相关情况，依法传唤相关人员到公安机关接受调查。　　经查，曾某（女，40岁）为博取网络关注，于2月12日17时许在花地大道某餐饮店包厢内用餐期间，拍摄低俗视频，并通过网络将视频发给陈某（男，35岁）等人。陈某为吸引流量，达到带货牟利的目的，将该视频再次传播扩散，造成不良社会影响。经公安机关进一步调查，发现曾某、陈某和朱某（男，37岁）、冼某（男，31岁）等4人还拍摄多部淫秽视频及图片，并通过网络传播，造成恶劣社会影响。目前，公安机关已立案开展侦查，以涉嫌传播淫秽物品罪依法对曾某等4人予以刑事拘留。　　此前报道　　女网红在海底捞包间用餐具做不雅举动，海底捞：不认同这一在公共场所的不当行为，已报警处置（大风新闻）　　网红女主播在海底捞包间就餐，用餐具做出不雅行为并拍摄视频。2月16日，华商报大风新闻记者从海底捞证实，已报警处置。　　>>>消费者吐槽　　把餐具放在隐私部位，怎么让人放心去消费？　　2月16日，网传现场视频显示，这位当红女主播疑在广州海底捞一家门店包间的餐位前，用餐具做出不雅行为并自拍视频，其穿着暴露，动作不雅。　　有消费者表示看吐了，难以接受，“你们店出名了，就让她在店里拍摄不堪入目的视频和照片，甚至把餐具放在隐私部位。请问，你们怎么让我们能放心去消费？别和我说你们认不出你们包间。”　　还有消费者投诉称，要求门店找视频拍摄者赔偿消毒费：“门店正视这个问题，想一想我们以后还能去你们店里面吃饭消费吗？”　　>>>海底捞回应　　门店严格执行每桌一客一清洁消毒保障健康　　2月16日，华商报大风新闻记者联系广州海底捞商务服务有限公司，一位工作人员答复称：“你打海底捞餐饮股份有限公司的客服电话，他们会和你对接的。”　　对于这位女网红拍不雅视频所用餐具，这位工作人员回应称：“是有人投诉海底捞是吧？”，随即明确表示会消毒处理，“那肯定了。”　　海底捞总部工作人员也答复华商报大风新闻记者表示：“在食品安全方面，门店一直严格执行每桌一客一清洁消毒的制度，以保障用餐顾客的健康安全。”　　女网红所拍视频本身就是直接的证据，对于女网红的这一行为，海底捞是否考虑追责维权？　　2月16日下午，总部工作人员告诉华商报大风新闻记者，“我们不认同这一在公共场所的不当行为，针对这一不当行为、网络流传不实内容等信息，我们已报警处置。同时，门店也保留通过法律途径追究相关人员责任的权利。”　　无独有偶，记者注意到，2023年5月，一位女网红在海底捞拍摄不雅视频引发争议。网友举报后，海底捞官方客服反馈称，经核实，这段视频拍摄地点位于泰国。　　华商报大风新闻记者李华

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作者：聂海翔

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