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"青柠影院观看免费完整版",　　智通财经APP获悉，的美国股票策略师SavitaSubramanian周三在报告中表示，与过去相比，美国股市“贵得离谱”，但这并不意味着投资者应该避开股票。　　Subramanian表示，虽然标普500指数“在20个指标中有19个指标在统计上是昂贵的，而且根据1900年以来的数据，其市盈率处于第95个百分位，”但股价继续上涨的理由仍然充分。　　Subramanian尤其反对将当前股市估值与过去进行比较，当时标普500指数的构成看起来大不相同。　　Subramanian表示：“我经常听到的一个看空理由就是认为市场过于昂贵。人们会拿今天的与10年前、20年前、30年前、40年前进行比较。我认为这没有意义，因为今天的市场是完全不同的。”　　标普500指数的历史市盈率为24.5倍，远高于其21.1倍的10年平均水平。与此同时，标普500指数的预期市盈率为20.4倍，也远高于16.6倍的30年平均水平。　　但Subramanian表示，考虑到标普500指数成分股公司如今的盈利能力比过去高得多，标普500指数的估值或许应该高于30年前。　　她解释道：“标普500指数的杠杆率只有过去几十年的一半，质量更高，收益波动性更低。该指数逐渐从1980年70%的资产密集型制造业、金融和房地产公司转变为50%的轻资产科技和医疗保健公司。”　　这种不同的构成体现在标普500指数的利润率上，从1980年代的不到6%增长到近12%。　　Subramanian表示：“我们处在一个不同的时代，所以你不能拿今天的标普指数市盈率和过去进行比较。”　　总而言之，尽管市场估值处于历史高位，但只要企业盈利不从当前水平暴跌，股价可能会继续走高。　　Subramanian表示：“这种现实的良好情况表明，标普500指数的公允价值约为5500点，”这意味着较当前水平有9%的潜在上涨空间。　　乐观情绪席卷华尔街　　随着标普500指数最近突破5000点并不断创新高，分析师们纷纷上调了年终目标位。有几位华尔街分析师比Subramanian更乐观。　　巴克莱最近将标普500指数年终目标位从4800点上调至5300点，原因是大型科技公司的盈利和美国经济继续出乎市场预期地上行。但也许最值得注意的是，该行并不排除比5300点更高的结果。　　巴克莱美国股票策略主管VenuKrishna指出，如果大型科技公司的收益继续超过预期，标普500指数可能会达到6050点。　　Krishna周二在报告中写道：“总的来说，我们认为风险/回报倾向于牛市，因为宏观数据显示，经济重新加速的可能性开始超过出现温和衰退的可能性。”　　Krishna补充说，大型科技公司的持续表现，加上其他行业的盈利反弹，是关键。　　凯投宏观和YardeniResearch最近都提出了类似的乐观看法。YardeniResearch总裁EdYardeni预计标普500指数到2024年底达到5400点，2025年将达到6000点，2026年将达到6500点。　　Yardeni认为，美国经济的持续优异表现和生产率的提高将推动股市上涨。　　“最重要的是生产率将会增长，”Yardeni最近表示。“技术将使这一切成为可能。不仅仅是人工智能。在这种情况下，我认为股市会继续走高，即使人工智能与预期相比有些令人失望，因为目前的预期非常高。”　　凯投宏观首席市场经济学家JohnHiggins预测，到2025年底，标普500指数将达到6500点。这种前景更依赖于当前人工智能泡沫的增长。　　Higgins表示：“我们预测2025年底该指数将达到6500点，前提是其估值达到与互联网泡沫时期的峰值相似的水平。”“标普500指数目前形成的泡沫在很多方面都与1990年代后半期形成的泡沫相似，尤其是在试图抓住一项革命性技术的未来利益方面。”　　“尽管如此，其估值仍远低于当时的水平，这表明它还有很大的上涨空间。”股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"青柠影院观看免费完整版",受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态--**--　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

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作者：大炎熙

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