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"bigbang幼稚视频入门幼年", 北京现行楼市政策出现重大调整。 4月30日,北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》(以下简称“通知”),对住房限购政策进一步放开。在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。 第一,本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),已在京拥有2套住房的。 第二,本市户籍成年单身人士,已在京拥有1套住房的。 第三,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,已在京拥有1套住房的。 其中,新购买商品住房位于通州区(不含台湖、马驹桥地区)的居民家庭或成年单身人士,还须为通州区户籍,或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。 该新政一出,意味着北京施行13年的楼市限购政策出现调整。 早在2011年,北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》,正式进入限购时代。通知表示,北京市户籍已婚家庭限购2套住房;北京市户籍单身家庭限购1套住房;非北京市户籍家庭,在北京市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的,限购1套住房。 今日发布的新政,代表上述人群在北京五环外又有了一张“房票”。 今年来,北京楼市行情并不算太差。根据北京市住建委官网数据统计,3月北京二手房网签量14280套,环比上涨125.5%,远高于1.2万套的“荣枯线”。 诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第13周监测重点城市中,7城二手住宅成交量环比上升,5城环比下滑。其中,北京涨幅领跑,一线城市复苏最好,第13周二手住宅成交4471套,环比上涨31.97%,二手住宅成交量已现“六连升”。 在此之际调整楼市限购,北京市住建委相关负责人表示,此次调整系深化落实中央精神,适应北京房地产市场的供需新形势,有效激发潜在需求,以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 “本次调整将目光聚焦于五环外,允许符合条件的居民在五环外再买1套房,适应构建北京新的城市发展格局的需要,也能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求,推动实现职住平衡。”上述负责人表示。 与此同时,北京还将大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”,加快构建房地产新模式。根据计划,今年全市将筹集建设7万套保障性租赁住房,完工竣工各类保障性住房8万套。 在此之前,北京对楼市政策进行了几次局部微调。包括“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策,落户或就业家庭不再“双限”。今年3月,北京市取消了“离婚限购”政策,“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。 不仅是北京,近期一线城市中的深圳也有政策调整风声。对此深圳市住房和建设局方面回应称,深圳将结合房地产市场实际情况,在深圳市委、市政府领导下,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展;相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。 4月30日政治局会议提到,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。同时,要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 业内人士认为,后续核心城市的政策会进一步宽松,京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松,比如郊区取消限购,二手房交易增值税减免由5年降低至2年,大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动,才能带动其他城市逐步复苏。”点击进入专题:
"bigbang幼稚视频入门幼年",来自:华尔街见闻本周,亲自前来中国推动FSD入华力挽狂澜之后,马斯克再一次展现出了旋风般的执行力——从北京回美国的飞机落地后半天内(美国当地时间周一深夜),马斯克突然解散了特斯拉整个超充团队,涉及全球数百名员工,包括在特斯拉工作六年的全球超--**-- 来自:华尔街见闻 本周,亲自前来中国推动FSD入华力挽狂澜之后,马斯克再一次展现出了旋风般的执行力——从北京回美国的飞机落地后半天内(美国当地时间周一深夜),马斯克突然解散了特斯拉整个超充团队,涉及全球数百名员工,包括在特斯拉工作六年的全球超充高级总监丽贝卡·蒂努奇(RebeccaTinucci)。 这一决定不仅令整个行业陷入了困惑和动荡,他们认为充电站是特斯拉的主要优势之一,也让那些一直与特斯拉在充电设施建设方面保持合作关系的企业和承包商感到了前所未有的不确定性。 整个超充团队无人幸免 据报道,周二一早,部分特斯拉超充部门员工醒来就发现自己已被锁在公司系统之外,只能通过个人邮箱获知被解雇的消息。 据知情人士透露,此次裁员范围之广泛令人咋舌。从高管到负责销售的员工,再到现场负责监管工地施工的管理人员,无一幸免。这无疑让众多与特斯拉在充电站建设方面存在合作关系的企业陷入了迷惑和担忧,他们对特斯拉未来在超充领域的规划一无所知。 特斯拉多年来一直是美国电动车充电网络建设的佼佼者,在短短几年时间里就在全美范围内建成了覆盖面最广、建设和运营能力最强的充电网络。特斯拉超级充电站是美国唯一的全国性充电网络,被视为推动公众接受电动车的关键一环,如果特斯拉现在开始大幅削减在这一领域的投资,那么整个美国电动车市场的发展就将遭受重挫。 根据EVAdoption公司的数据,截至今年3月,特斯拉超充站数量增长了约19%,达到1526个,是第二名的四倍多。 对于此次突如其来的大裁员,受影响的员工似乎感到猝不及防。有被裁员工透露,尽管公司目前的经营环境的确严峻,但充电网络业务一直被视为公司的重点发展方向之一。 据媒体报道,就在四月中旬,特斯拉超级电池Megapack业务负责人MikeSnyder还曾在内部邮件中透露,马斯克认为超充网络对特斯拉的未来非常关键。 供应商懵了快签合同的时候联络人被裁 尽管马斯克随后在社交媒体上发文称,公司仍在计划继续扩大超级充电站网络,只是新站点的开建速度将放缓,更多精力将用于提高现有站点的可靠性。但这一解释并未能消除业内人士的疑虑。 一些正在与特斯拉就新建充电站点进行谈判的地产公司和开发商对于公司是否真的有诚意继续大规模投资充电网络表示了质疑。他们担心一旦特斯拉真的大幅减缓了充电网络建设步伐,那么整个行业的发展进程也将因此受阻。 对于整个电动车行业而言,特斯拉此次在充电网络建设方面放缓脚步的决定无疑是一记沉重的打击,这也加剧了行业的不确定性。去年由于一波短暂的电动车销售热潮,令不少车企一度供不应求。然而,数月之后,由于销量放缓,包括通用、福特在内的传统车企就纷纷削减了电动车产能计划,转而加大了对混合动力车型的投放力度。 在供给端产能过剩的同时,制约电动车销售增长的另一个重要原因在于目前电动车基础设施建设的滞后,使得消费者对于能否随时随地方便地为电动车充电感到无法放心。一个覆盖面广、充电速度快、网络稳定可靠的充电网络对于吸引消费者采纳电动车至关重要。而此前,特斯拉超级充电站曾被寄予厚望,但眼下,这家龙头企业不仅要大幅放缓充电网络的扩张步伐,就连负责运营的团队也遭遇了严重冲击。 在电动车行业发展放缓、整体低迷的大环境下,特斯拉突然收紧在充电基础设施建设方面的投资力度,无疑如同给行业当头泼了一盆冷水。一些专门从事电动车充电推广的机构对此表示失望,他们担心特斯拉在超充业务上的收缩会在短期内造成市场动荡,打击整个美国电动车充电网络完善进程。 与此同时,也有一些从事充电基础设施建设的公司则认为,特斯拉放缓步伐,或许会为其他公司进入这一领域创造机会,从长远来看有利于形成更加健康有活力的行业竞争格局。 但对于一些原本与特斯拉在建设充电站点方面存在合作关系的企业而言,特斯拉硬核的裁员步伐,无疑让他们感到了极大的不确定性和信任危机。 一家开发商对媒体表示,他们在与特斯拉就租赁纽约皇后区的一个超充站进行了七、八个月的谈判,本来已经快要签约,但在周二凌晨四点突然收到消息称,参与项目的团队已经被解散,特斯拉也没有派人与他联络如何推进后续的工作。 一家在得克萨斯州为特斯拉建设超充站的供应商,突然被告知与他们合作的二十多名员工都已离职,此前通讯的邮件地址转为“无效”,特斯拉同样没有和他们联系,商讨后续合作的事宜。 有开发商直言,特斯拉这种反复无常、缺乏可信度的做法,让他们很难再将其视为一个值得信赖的合作伙伴。 风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
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作者:苦傲霜
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