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"老师别c我了我在写作业",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　因拟将自用房产转为投资性房产，（600355）此前收到交易所监管工作函。2月26日，精伦电子对工作函予以回复。精伦电子表示，公司不存在规避实施退市风险警示的情形。　　近期，精伦电子股价大涨。自2月19日以来已连续6个交易日涨停，其间涨幅达77%。2月26日精伦电子收于4.39元/股，市值21.6亿元。　　2月7日，精伦电子公告，拟将部分已经用于对外出租的自有房地产，转为投资性房地产进行核算。　　精伦电子表示，为了提高公司总部办公环境的利用效率，从2020年开始，公司已将部分空置的自用房地产用于对外出租获得收益。经过近三年发展，出租面积的比例稳定达到90%以上，租金和服务收入成为公司稳定和持续的收入来源之一。公司拟将此部分房地产转为投资性房地产进行核算。　　通过评估，对该投资性房地产公允价值进行估价后调整房地产账面价值和所有者权益。本次评估增值1.55亿元，计入所有者权益1.32亿元，计入递延所得税负债2324万元。　　预计上述调整对2023年及以前不影响，2024年1~12月减少折旧摊销132万元，利润总额增加预计132万元。　　根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。　　自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，如有自用建筑物停止自用，改为出租等情形，应当将其转换为投资性房地产。　　精伦电子表示，公司目前投资性房地产项目位于所在城市的核心区域，有活跃的交易市场，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量具有可操作性。公司将部分自用闲置房地产拟计入投资性房地产，符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定。　　不过，2月7日精伦电子收到上交所监管工作函。监管工作函要求公司说明此次调整核算方式的具体原因、依据及合理性，本次调整是否存在避免2024年及以后年度净资产为负，从而规避实施退市风险警示的情形。　　2月26日，精伦电子回应监管工作函。对于此次调整核算方式的具体原因，公司表示，公司总部办公楼房地产于2007年建成并投入使用，初期预留了一部分办公区域用于扩大经营规模。从2020年开始，公司将部分空置的自用房地产（2栋、3栋、4栋）用于对外出租获得收益。　　2020年至2022年为疫情影响期间，公司基于谨慎性原则，考虑到房屋出租业务的稳定性需要进一步观察，未将已出租的房地产转为投资性房地产核算。2023年随着经济陆续恢复，公司预计未来出租率将维持在一个稳定的区间。因此计划将已出租的房地产转换为投资性房地产核算。　　精伦电子公告显示，其拟转换的办公楼，2021年至2023年的整体出租率由69.6%上升至87%。　　2022年租金收入为861.93万元，约占当年营业收入的4.8%。2023年的租金收入为894.8万元。　　精伦电子另表示，公司披露的2023年第三季度财务报告归属于上市公司股东的所有者权益为1.89亿元，根据公司历年的经营情况和发展趋势，不会触及净资产为负值的情况。　　此次通过评估对前述房地产公允价值进行估价后调整房地产账面价值，计入所有者权益1.32亿元，虽然对公司的净资产账面价值有较大影响，但并不存在为了规避实施退市风险警示而调整净资产的行为。　　精伦电子是一家从事工业用缝制设备等产品生产的企业，公司早在2002年即已上市。近期，精伦电子股价大涨，已连续6个交易日涨停。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"老师别c我了我在写作业",来源：观察者网[文/观察者网王世纯]据《华尔街日报》2月26日报道，当地时间2月25日，以色列总理内塔尼亚胡参加美国哥伦--**--　　来源：观察者网　　[文/观察者网王世纯]据《华尔街日报》2月26日报道，当地时间2月25日，以色列总理内塔尼亚胡参加美国哥伦比亚广播公司（CBS）的访谈节目《面对全国》时表示，以色列军队将在加沙南部与埃及接壤的边境城市拉法展开行动，因为“以军已经摧毁了哈马斯24个营中的18个，剩余的营中有4个集中在拉法”。一旦以色列进攻拉法，“战斗会在几周内结束”。　　对于目前仍在进行的停火谈判，内塔尼亚胡将哈马斯最初的谈判要求描述为“痴心妄想”，包括释放数千名巴勒斯坦囚犯和永久停火等。但他同时表示，若达成合理局面，巴以人质交换协议有可能达成，拉法行动时间会相应推迟，但仍会展开。　　尽管以色列总理继续坚持强硬姿态，但综合《华尔街日报》，半岛电视台和《以色列时报》等媒体消息，近日在法国首都巴黎举行的新一轮加沙地带停火谈判已经取得进展。　　美国国家安全顾问杰沙利文告诉CNN，谈判代表们就人巴以质交换的大纲达成了一致。埃及官员称巴以双方在交换人质数量和停火时间问题上同意继续谈判，但在是否允许加沙民众返回北部等问题上存在分歧。CBS“面对全国”截图图源：社交媒体　　内塔尼亚胡表示，他设定了三个战争目标，一是释放人质，二是摧毁哈马斯，三是确保加沙今后不再对以色列构成威胁。除非以色列取得完全胜利，否则无法实现和平。而以军“已经摧毁了哈马斯24个恐怖营中的18个”，剩余的营中有4个集中在拉法。他说，以色列对该组织的彻底胜利指日可待，一旦拉法军事行动开始，激烈的战斗“将在几周后才会结束”。　　在CBS访谈最后，主持人玛格丽特·布伦南提及加沙平民伤亡人数高企的现状，并问内塔尼亚胡，“难道你不担心以色列制造的恐怖分子比杀死的还要多吗？”　　内塔尼亚胡继续以前的话术，他说：“玛格丽特，如果你面对的是相当于20次9·11事件，5万美国人在一天内被屠杀，包括母亲和儿童在内的1万美国人被劫持为人质，美国会怎么做？你们会不会像以色列那样做？你们会做得更多……以色列会取得全面胜利，这符合我们所有人的利益，这也符合美国的利益。”　　当下，新一轮加沙地带停火谈判近日在法国首都巴黎举行，以色列、美国、卡塔尔和埃及派代表参加。据以色列媒体报道，当地时间2月24日，巴黎谈判就以色列和哈马斯之间为期六周的停火协议取得进展。埃及的一名高级官员表示，停火协议草案包括以色列释放300名巴勒斯坦囚犯，大部分是妇女、未成年人和老年人，以换取哈马斯释放40名妇女和老年人质。　　在24日谈判后，以方代表回到以色列汇报谈判进展，以色列战时内阁同意在未来几天内派遣代表团前往卡塔尔继续进行谈判，进一步商讨与哈马斯交换被扣押人质的协议。　　美国国家安全顾问杰沙利文告诉CNN，谈判代表们就巴以人质交换的大纲达成了一致。他说：“我们希望在未来几天里，我们能够在这个问题上达成一项切实和最终的协议，但现在我们必须等等看。”　　对于内塔尼亚胡在26日的表态，哈马斯发言人塔希尔·努努周日告诉半岛电视台，内塔尼亚胡为了自己的政治利益，正在破坏谈判取得进展的努力。　　哈马斯发言人说：“对我们来说，谈判的关键是三个基本问题：可持续停火，结束对加沙地带的任何军事占领，让我们的人民返回重建家园，以及结束对加沙地区的围困。”　　《华尔街日报》援引埃及匿名官员的话称，哈马斯在停火持续时间、释放巴勒斯坦囚犯的数量以及以色列军队逐步撤出加沙地带等问题上表现出了“灵活性”。哈马斯愿意放弃永久停火的要求，希望在后续谈判再讨论这一目标。但哈马斯仍然坚持要求以色列军队从加沙地带部分地区撤出，以便让流离失所的巴勒斯坦人返回家园。　　而以色列谈判代表一直愿意讨论停火的持续时间，以及释放一些巴勒斯坦囚犯等问题。但以方代表在是否同意允许居民返回加沙北部，或是否承诺通过谈判结束战争的问题上仍然犹豫不决。《华尔街日报》表示，调解人希望达成一项协议，以避免以色列在拉法的地面行动。　　当下，以色列要进攻拉法面临几乎来自全球的压力。拜登政府官员表示，他们不希望以色列军队在没有确保平民安全的情况下开始行动。沙利文25日也补充说，以色列还没有向拜登政府提交它对拉法的处理计划。　　尽管如此，以色列战时内阁继续保持强硬态度。《以色列时报》与法新社消息，当地时间26日，以色列总理办公室发表声明称，以色列国防军已提交了一份撤离加沙地带平民的行动计划。　　《金融时报》称，内塔尼亚胡23日公布了他迄今为止关于如何管理战后加沙的最详细方案。以总理办公室称，内塔尼亚胡向内阁提交了关于加沙战后安排的方案供审议，方案涵盖以色列在加沙地带的近期、中期和长期计划，包括军事行动、战后安全、民事安排。　　根据该方案，以军将继续在加沙的军事行动，直至实现其目标，即摧毁哈马斯和巴勒斯坦伊斯兰圣战组织（杰哈德）的军事力量和基础设施、被扣押以色列人获释以及防止加沙地带继续威胁以色列。战后，以军将“无限期维持在整个加沙地带的行动自由，以防止恐怖活动死灰复燃”。　　《金融时报》称，以色列的方案还计划在加沙地带设置相当大面积、被以方控制的“安全缓冲区”，分别位于加沙与以色列和埃及接壤的边境地区。这一点遭到美国明确反对。美国国家安全委员会发言人柯比23日表示，“我们不认为加沙的面积将有任何缩小”。点击进入专题：

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作者：养弘博

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