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"软香苏玛丽",　　北京现行楼市政策出现重大调整。　　4月30日，北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），对住房限购政策进一步放开。在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。　　第一，本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的。　　第二，本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的。　　第三，连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。　　其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。　　该新政一出，意味着北京施行13年的楼市限购政策出现调整。　　早在2011年，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，正式进入限购时代。通知表示，北京市户籍已婚家庭限购2套住房；北京市户籍单身家庭限购1套住房；非北京市户籍家庭，在北京市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。　　今日发布的新政，代表上述人群在北京五环外又有了一张“房票”。　　今年来，北京楼市行情并不算太差。根据北京市住建委官网数据统计，3月北京二手房网签量14280套，环比上涨125.5%，远高于1.2万套的“荣枯线”。　　诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第13周监测重点城市中，7城二手住宅成交量环比上升，5城环比下滑。其中，北京涨幅领跑，一线城市复苏最好，第13周二手住宅成交4471套，环比上涨31.97%，二手住宅成交量已现“六连升”。　　在此之际调整楼市限购，北京市住建委相关负责人表示，此次调整系深化落实中央精神，适应北京房地产市场的供需新形势，有效激发潜在需求，以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。　　“本次调整将目光聚焦于五环外，允许符合条件的居民在五环外再买1套房，适应构建北京新的城市发展格局的需要，也能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，推动实现职住平衡。”上述负责人表示。　　与此同时，北京还将大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”，加快构建房地产新模式。根据计划，今年全市将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。　　在此之前，北京对楼市政策进行了几次局部微调。包括“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策，落户或就业家庭不再“双限”。今年3月，北京市取消了“离婚限购”政策，“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。　　不仅是北京，近期一线城市中的深圳也有政策调整风声。对此深圳市住房和建设局方面回应称，深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。　　4月30日政治局会议提到，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。同时，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　业内人士认为，后续核心城市的政策会进一步宽松，京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松，比如郊区取消限购，二手房交易增值税减免由5年降低至2年，大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动，才能带动其他城市逐步复苏。”点击进入专题：

"软香苏玛丽",　　国内心脑血管中成药龙头企业官宣下调一款核心产品的挂网价格。　　5月6日晚间，山东步长制药股份有限公司公告称，公司全资子公司陕西步长制药有限公司对其产品脑心通胶囊挂网价格进行了下调，截至目前已挂网省份均已执行调整后价格。　　此次下调价格的涉及脑心通胶--**--　　国内心脑血管中成药龙头企业官宣下调一款核心产品的挂网价格。　　5月6日晚间，山东步长制药股份有限公司公告称，公司全资子公司陕西步长制药有限公司对其产品脑心通胶囊挂网价格进行了下调，截至目前已挂网省份均已执行调整后价格。　　此次下调价格的涉及脑心通胶囊的三个规格，36粒/盒从21.89元至23.69元下降到19.9元，48粒/盒从28.95元至31.59元下降到26.26元，72粒/盒从48.31元下降到38.81元。按此计算，36粒/盒降幅约9%至15%，48粒/盒降幅约在9%至16%，72粒/盒降幅约19%。　　步长制药称，此次脑心通胶囊价格调整是根据国家医保局相关文件精神进行的调整。实际上，这次调低价格早有信号。　　山西调价产品包括脑心通　　4月19日，山西省药械集采中心发布《部分相关产品调价的通知》，依据国家医保局《关于通报部分价格虚高药品约谈结果并抓好落实的函》，对相关产品进行调价，脑心通胶囊就在其中。根据当时公布的调价信息，48粒规格的脑心通胶囊挂网价被调至26.26元，72粒规格的被调价至38.81元。与此次官宣的调整后价格一致。　　上述提到的《关于通报部分价格虚高药品约谈结果并抓好落实的函》并未在国家医保局官方渠道公布，不过2024年以来，多地招采部门在药品价格问题整改通知中提到该文件。今年1月，国家医保局也公开表示，2023年初以来，国家医保局针对少数企业部分药品垄断控销、虚增成本、以缺逼涨等问题，全年累计约谈企业23家，涉及30个品种，约谈药品平均降价超40%。　　步长制药成立于2001年，于2012年完成股份制改制，2016年11月上市，步长制药对标知名跨国企业强生公司，提出“中国的强生、世界的步长”及“以中药为基础，向生物药、疫苗等医药高科技行业扩张”的战略。　　此次调价的脑心通胶囊是步长制药三个独家中药品种之一，是一款心脑血管疾病治疗药物，早在1993年就已上市，当前名列2023年国家医保目录药品和2018版国家基本药物目录。据米内网数据，脑心通种2022年在心脑血管中成药市场份额的排名第四，市场份额3.13%。步长制药在降价公告中介绍，该药去年合计销售额占当期主营业务收入比例为22.2%，2024年第一季度合计销售额占当期主营业务收入比例为21.87%。此次价格调整可能对脑心通胶囊销售业绩造成一定影响。　　2023年产销量情况　　在调价之前，脑心通胶囊的市场表现就有所下滑。2023年财报显示，脑心通胶囊（36粒/盒）销售量3743.47万盒，脑心通胶囊（48粒/盒）销售量6607.23万盒，分别同比下降24.98%以及5.16%，合计销售量约1.04亿盒，而这一数据在2020年为1.5亿盒。2023年脑心通的库存量大涨113.6%，步长制药称，主要是受销量下降影响。　　截至5月6日收盘，步长制药收涨2.98%，市值187亿元。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：詹冠宇

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