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"小小水蜜桃电影在线观看",　　财联社2月27日讯（编辑潇湘）美债市场的抛售在本周伊始进一步加剧，周一先后进行的两场美债标售结果表明，投资者需要更高的溢价，才愿意购买这批总规模达到1270亿美元创纪录水平的2年期和5年期国债，这令美债市场的焦虑情绪进一步加深。而本周稍晚，还将有极为关键的美国通胀数据出炉。　　行情数据显示，各期限美债收益率隔夜普遍走高，令上周五好不容易出现的收益率回落（意味着债券价格上涨）行情迅速偃旗息鼓。截止纽约时段尾盘，2年期美债收益率上涨3.7个基点报4.731%，5年期美债收益率上涨3.5个基点报4.318%，10年期美债收益率上涨3.7个基点报4.286%，30年期美债收益率上涨3.3个基点报4.401%。　　尽管在周一亚欧时段，美债收益率曾一度进一步回落，但此后在进入纽约时段后重新攀升。美国财政部当天先是标售了630亿美元两年期国债，又在90分钟后标售了640亿美元五年期国债，均为这两类期限品种有史以来最高的拍卖量。而最终，这两场美债标售的需求均颇为惨淡。　　两年期美债标售的得标利率为4.691%，五年期美债标售的得标利率为4.320%，双双高于了预发行利率。这也是自去年11月以来2年期美债标售首次出现了尾部利差。两场标售的投标倍数分别为2.49和2.41，前次分别为2.571和2.31。　　在标售结果出炉后，各期限美债收益率普遍走高。知名财经博客网站Zerohedge表示，由于本周3场美债拍卖中的前2场都需求不佳，且市场意识到供应量庞大，美债收益率在结果出炉后飙升至盘中高点，也就不足为奇了。　　美国财政部周二还将标售420亿美元七年期国债。备受瞩目的美国1月个人消费支出（PCE）物价指数则将于周四公布——这是美联储最为青睐的通胀指标。一些债市投资者眼下已担心，如果数据显示物价压力降温速度不够快，可能会进一步加重债市的抛压。　　两周前公布的美国1月消费者物价指数（CPI）显示，当月CPI同比上涨3.1%，高于市场预期的2.9%。　　瑞穗证券美国首席经济学家StevenRicchiuto表示：“如果投资者只是坐在这里说‘好吧，也许我对通胀回到2%并不那么确定’，那么你会看到对国债的需求不会那么大。我们已略微突破了公允价值交易区间的上端。假设你坚定认为通胀将回到2%，那么（10年期美债）公允价值交易区间应对应3.75%-4.25%的收益率。”　　利率期货市场的数据显示，在上月CPI和PPI数据意外超预期后，市场几乎已排除了美联储在3月会议上降息的可能性，甚至对6月是否能降息的概率押注，如今也已下探至了约五成。　　更多投行推迟QT减码时间点　　值得一提的是，今年以来隔夜融资市场的稳定，已令更多华尔街策略师认为美联储将能够持续缩表，不少投行近期也进一步推迟了预估的QT减码时间点。　　德意志银行StevenZeng等策略师近日在给客户的报告中也写道，“对冲基金基差和相对价值头寸的下降及相关的回购融资需求，可能会导致对美联储隔夜逆回购工具（RRP）的使用量高于其他场景，从而降低美联储调整量化紧缩策略的紧迫性。”　　有迹象显示，自今年年初以来，由于经济数据强于预期，以及美联储官员更加鹰派地坚称央行正按计划、但不会很快降息，融资市场对杠杆或借贷的需求有所减弱。这相较于去年年底的情况发生了明显变化，当时回购协议市场受到挤压，导致有担保隔夜融资利率创下历史新高——这促使所谓的基差交易激增，并导致杠杆和空头头寸上升。　　而眼下情况已不再如此。德意志银行策略师们注意到，杠杆基金在两年期、五年期和十年期国债期货中的空头头寸有所下降，这表明国债基差和相对价值头寸可能会下降。如果这一幕持续到当前合约周期结束，则意味着回购融资需求将下降。　　融资市场的这种平静表明，美联储隔夜逆回购工具的耗尽速度可能会放缓，从而使美联储更有可能推迟开始放慢缩表的时间表。　　以TeresaHo为首的摩根大通策略师目前也表示，他们预计美联储将到6月份的会议上才会宣布放缓缩表步伐，这晚于该行此前预测的3月份。小摩策略师们指出，由于美国国库券净发行量转为负值，货币市场基金资产管理规模仍接近历史高位，未来几周RRP的使用量变动或将陷入停滞。　　本月早些时候，巴克莱和美国银行策略师也曾推迟了他们预测的美联储开始QT减码的时间。　　上周公布的美联储1月会议纪要曾显示，不少官员建议下次会议深入讨论资产负债表。一些美联储官员表示，放缓缩表速度可以使过渡时期变得平稳，他们注意到隔夜逆回购使用量的减少。主席鲍威尔在当次会议上则曾指出，委员会将在下个月的会议上深入讨论量化紧缩及其资产问题。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃电影在线观看",受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态--**--　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

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作者：葛依霜

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