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"亚洲国产精品无码久久一线",“抄底”低迷房市？！谁让公募机构“更上一层楼”佳尔05-1922:12和房产市场景气有关么？远比周末推出的新一轮房产扶持措施要早，2024年初以来，公告变更公司或分公司地址的基金公司明显多了起来。它们有的搬到了“更新”的办公楼里，有的搬迁到更加核心的地段，有的从同一办公楼的低楼层往高楼层搬迁。从硬件条件上看，有所改善乃至大为提升的机构在其中占比不少。在一个投资市场相对冷清的环境里，部分公募机构纷纷“折腾”起搬家来，这背后又是什么原因？喜迁“更新居”2024年初以来，已有国金基金、德邦基金、天治基金、同泰基金等公告了公司地址的变更。其中，德邦基金则公告因公司业务发展需要，自2024年1月22日起由上海市黄浦区中山东二路600号S1幢2101-2106单元迁入新地址（上海市杨浦区荆州路198号万硕大厦A栋）办公。前者为德邦基金的股东关联机构开发的外滩BFC金融中心，开业于2019年。后者则是2020年开业的地铁站上盖（下图），充满了现代的几何线条的大厦楼群。另一个喜迁更新居的是天治基金，该机构日前公告根据公司业务发展需要，自2024年2月7日起调整公司总部（即上海公司）办公地址至上海市徐汇区云锦路西岸智塔东塔。后者是上海2020年开业的高端办公区徐汇滨江的核心建筑——上海西岸国际人工智能中心的双子塔楼之一（下图）。早年长期蜗居市中心小洋房的天治基金，终于高大上了一回。更上一层楼更明显的突破还是另两家机构。中型券商系公募机构国金基金公告，自2024年1月19日起由北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层和D座10层（01-03单元），搬至北京市朝阳区景辉街31号院1号楼三星大厦51层。具体来说就是从北京西三环的办公楼搬到了东三环的标志性建筑（下图）之一。地区热闹程度类似，但办公楼的高大上程度明显提升。“鸟枪”要换“炮”类似天治这样办公地址脱胎换骨的还有几家公司。4月10日，华润元大基金公告上海分公司营业场所变更。因上海分公司租赁期满，上海分公司营业场所由上海自由贸易试验区东路161号2812、2813单元搬迁至上海市-浦东新区-陆家嘴街道世纪大道8号国金中心二期19楼1913室。据悉，华润元大公司上海分公司办公的上海招商局大厦（陆家嘴东路161号）是1995年12月落成的“资深”办公楼。而迁入的则在2010年前后落成，陆家嘴办公条件最好的国金中心。观察地图亦可发现，华润元大所处的上海国金中心，位于世纪大道8号，地处浦东陆家嘴金融贸易区的最核心位置。相关信息显示，上海国金中心办公楼双子塔由汇丰银行大楼及上海国金中心二期组成，毗邻，大楼配备超甲级办公楼的硬件设施及专业的物业管理团队，号称是全球金融、服务机构设立地区总部的首选。图源国金网站还有，泰信基金深圳分公司从相对老的广银大厦搬去了2020年开业的超高商业楼岗厦皇庭大厦。各有各情况此外，在同一幢楼中“平移”办公室的基金公司（分公司）也不少。中金基金上海分公司直接从陆家嘴核心区域的大厦31楼搬去了26楼。鹏扬基金深圳分公司从京基滨河时代广场搬去了卓越时代广场大厦。离股东更近了？4月19日，东财基金公告，因业务发展需要，东财基金上海分公司负责人发生变更，相关工商变更登记手续已办理完毕。其中提到，变更后信息里，东财基金上海分公司办公地址是上海市徐汇区宛平南路88号金座5楼。众所周知，徐汇区宛平南路88号金座恰恰就是东财基金的股东——证券总部所在地。由此看，实际上东财基金上海分公司办公室，离股东方还是相当的近。身处“潮流地”3月30日，宏利基金公告，因公司业务发展需要，宏利基金设立深圳分公司。宏利基金深圳分公司的营业场所是，深圳市前海深港合作区南山街道前海大道嘉里商务中心四期T2写字楼1302B。据媒体报道，前海嘉里中心作为前海第一个试点“香港工程建设模式”的项目，一期项目于2020年年底竣工。投入运营后，入驻了众多世界500强企业。看来，宏利基金也是选择了一个很新很时尚的地方。2月26日，富达基金也公告，北京分公司已在北京市西城区市场监督管理局办理完成工商注册登记，并取得营业执照。富达基金北京分公司营业场所是北京市西城区金融大街甲9号楼10层1001-26单元。后者就是知名的中心，位于北京商办楼区的高尚地带。抄“房产大底”公募行业过去一年亦面临诸多挑战，但为何在办公场所方面还有所“进展”，业内认为原因或许很多。一方面，公募基金行业虽然挑战颇多，但存量市场份额依然在，尤其是固收、指数、多元等几块业务增速相对稳定，对冲了主动权益市场持续调整带来的各方面压力。另一方面，各地商用办公楼租金降幅明显，对于有存量租赁需求的公司而言，此时更换或“升级”租赁场所，不啻为一种另类抄底方式。但最为关键的是，现在的“搬迁”在硬件条件改善的同时，并不一定意味着的支出的提升，相反有时候甚至会有“租金”下降的可能。这或许是另一层面各家机构纷纷“搬家”的原因之一。本文图片来源网络。风险提示及免责条款市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"亚洲国产精品无码久久一线",5月17日晚，*ST天创披露公告，收到上交所下发的关于公司2023年年度报告的信息披露监管问询函，涉及销售费用、存货、应收账款、往来款项、投资性房地产、交易性金融资产、货币资金、现金流等事项。5月16日晚，*ST天创刚刚回复上交所4月29日--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　5月17日晚，披露公告，收到上交所下发的关于公司2023年年度报告的信息披露监管问询函，涉及销售费用、存货、应收账款、往来款项、投资性房地产、交易性金融资产、货币资金、现金流等事项。　　5月16日晚，*ST天创刚刚回复上交所4月29日问询函，对2023年年报非标意见等问题进行回复。自5月6日复牌以来，*ST天创持续大跌，期间连续6个交易日跌停。截至5月17日，*ST天创收报3元/股，最新市值12.6亿元。　　再收监管问询函　　*ST天创2023年年报显示，2023年，*ST天创实现营业收入12.74亿元，与上年基本持平；销售费用5.95亿元，同比减少5.99%，占营业收入比重46.70%。销售费用中商场及电商扣费2.44亿元，同比增长4.64%，问询函认为其与整体销售费用变动方向不一致。　　存货方面，报告期末，*ST天创存货账面价值3.22亿元，金额较大，其中库存商品2.91亿元，占存货比重90.38%。2021年至2023年，期末库存商品跌价准备占账面余额比例分别为3.55%、10.41%、5.45%，计提比例波动较大。　　关于应收账款，年报显示，报告期末，*ST天创应收账款账面余额1.23亿元，其中按组合计提坏账准备的应收账款1.08亿元，坏账准备计提比例由3.64%下调至1.93%。对此，上交所要求说明报告期末坏账准备计提比例变化的主要原因，是否存在应收账款坏账准备计提不充分的情形。　　此外，上交所还对往来款项、投资性房地产、交易性金融资产、货币资金、现金流等事项进行问询，并要求*ST天创在10个交易日内书面回复并履行信息披露义务。　　信披违规被处罚　　*ST天创是知名女鞋品牌，2016年登陆上交所。但自2020年以来，公司经营持续亏损。2023年，*ST天创实现营业收入12.74亿元，同比增长0.06%；实现归属于上市公司股东的净利润-3015.73万元，2022年净利润为-1.79亿元。　　值得注意的是，*ST天创2023年度审计报告被出具无法表示意见，内部控制审计报告被出具否定意见，三名独立董事对公司2023年年度报告及摘要、2023年度内部控制评价报告、2023年度财务决算报告均投出弃权票。5月6日起，公司被实施退市风险警示和其他风险警示。　　年报披露当晚，*ST天创收到上交所下发的监管问询函，要求详细披露涉非标意见相关情况。当天，公司还收到广东证监局下发的《责令改正措施决定书》。据决定书，*ST天创未对深圳九颂收购快美妆科技股权事项履行关联交易审议程序，也未及时对外披露，广东证监局决定依法对公司采取责令改正的行政监管措施。　　蹊跷交易引发监管关注　　根据*ST天创年报、财务报表及审计报告，2022年11月10日，*ST天创控股子公司深圳九颂宇帆投资中心（简称“深圳九颂”）与自然人吴某某、深圳市快美妆科技有限公司（简称“快美妆科技”）实际控制人、深圳快美妆传播有限公司签订协议，深圳九颂以4000万元的价格受让自然人吴某某持有的快美妆科技8.8712%的股权。　　审计机构普华永道中天会计师事务所发现，2022年6月，吴某某从平潭尚见股权投资合伙企业处购得快美妆科技8.8712%的股权，转让价为1320万元。2023年12月31日，*ST天创将该项投资确认为以公允价值计量的其他非流动金融资产计3560万元，并于2023年度确认公允价值损失494万元。　　值得注意的是，在深圳九颂向吴某某购买快美妆科技股权时，平潭尚见是持有*ST天创5%以上股权的法人，上述交易穿透后构成关联交易。但*ST天创未按规定进行审议批准并对外披露，同时将该项投资确认为以公允价值计量的其他非流动金融资产的估值存在合理性问题。　　普华永道中天会计师事务所还注意到，快美妆科技的另一股东于2023年10月转让股权的价格远低于*ST天创从吴某某受让的快美妆科技股权价格。　　在年报即将披露之际，*ST天创于4月23日与自然人吴某某、快美妆科技实际控制人、快美妆传播以及快美妆科技签署了《关于深圳市快美妆科技有限公司股权转让协议之无效协议》，并于4月24日收到自然人吴某某返还的股权转让款4000万元。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：元雨轩

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