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"妈妈的朋友6",　　本报记者?谢若琳　　见习记者?毛艺融?陈?潇　　香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。　　2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。　　这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。　　内地客户赴港置业增加　　消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉《证券日报》记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。　　有深圳居民告诉《证券日报》记者，随着两地越来越多的交流和沟通，身边在香港置业的人不少。　　一名地产自媒体人也告诉《证券日报》记者，这两天来找她了解香港房产事宜的人非常多，她为此建了个群，不少有购房意向的人士在群里相互交流购房经验。　　“从投资角度来看，香港置业是很划算的，1000万港元左右的物业月租金大概能到3万港元，非常好租。”上述中介人士称，目前内地购房者只需准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证明即可按揭，不过按揭比例可能会和香港本地居民有一定区别。　　3月1日下午，该房产中介表示，收到开发商消息，下周二可能会全盘停售，收回特价项目，同时调整单价，也就是加价，但加价幅度未知。　　那么，此次政策调控，会完全激活香港楼市吗？数据显示，自“撤辣”后，香港楼市两天内成交83宗新房，约占2月份整体一手成交的近三成。　　高盛报告表示，香港特区政府《财政预算案》宣布“撤辣”，更重要的是限制新屋销售的压力取消，相信成交量将会回升，不过利率仍然相对偏高、净租金回报率负面，以及高库存水平等因素仍然存在。维持今年楼价下跌5%、明年回升5%的预测，相信利率下调是确认楼市复苏的下一个催化剂。　　“撤辣”前香港楼市承压　　事实上，香港政府推出印花税政策，最早可追溯至2010年，彼时为抑制楼市过热推出额外印花税（SSD），税额达5%至15%。随后，香港楼市仍一路升温，政府又推出印花税加强版，被业界称为“加辣”。从2012年起推出买家印花税（BSD）和新住宅印花税（DSD），税款占楼价的15%，前者主要限制非本地人士及以公司名义的买家，后者主要面向购入第二套或以上物业的买家。　　到了2022年10月份，香港施政报告开始实施“减辣”措施，外来人才在港置业“先征后退”。2023年10月份，进一步将额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。据陈茂波介绍，“先免后征”安排深受欢迎，目前已有超过500多宗申请获批。　　物业按揭贷款限制也被放宽。在《财政预算案》公布同日，香港金融管理局亦宣布放宽物业按揭贷款限制。主要政策包括承做七成按揭的楼价上限，由1500万港元增至3000万港元；暂停实施按揭压力测试，以及放宽物业发展项目最高融资比率等。　　这也是继2023年7月份以来香港当地第二轮放宽按揭审慎监管措施。陈茂波表示：“住宅物业市场方面，在息口上升及外围环境充满不确定性的情况下，市场气氛自去年年中起十分审慎。楼价全年下跌7%，成交量缩减5%至约4.3万宗的低水平。非住宅物业市场大致淡静。”　　此次全面“撤辣”符合市场预期。研究所政策团队首席分析师杨畅对《证券日报》记者表示，现阶段香港取消印花税等措施，或在一定程度上表明降低购置成本、活跃楼市的政策意图。　　据香港差饷物业估价署2月27日公布，1月份楼价指数跌至306.4，跌至7年多以来的最低点，按年跌幅超过9.4%。2023年，多幅住宅土地流标，市场普遍对“撤辣”预期较大，导致观望以及交易量不断下滑。　　“香港楼市涉及‘辣招’的交易量创下新低，单计去年全年三大‘辣税’交易量共录约2811宗，创2014年三项住宅‘辣税’征收后有纪录以来新低，而去年‘辣税’收益约59.89亿港元，连续2年金额不足60亿港元，‘辣招’的意义在减弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示。　　从2024年1月份数据来看，香港楼市呈现出短期量减价升的态势。据Wind资讯数据统计显示，2024年1月份香港住宅楼宇买卖合约中的二手买卖数量为2474份，弱于2023年的2688份。从成交均价来看，2024年1月份每份约为786.4万港元，高于2023年1月份的757.4万港元。　　“随着印花税政策调整，后续月份的成交量表现值得关注。”杨畅表示。　　对于未来的房屋供应，《财政预算案》显示，私营房屋供应方面，预计今年起五年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1.9万个，较过去五年的平均数增加约15%。未来3年至4年一手私人住宅单位潜在供应量约为10.9万个单位。公营房屋供应方面，将在未来十年内满足30.8万个公营房屋单位的供应目标。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"妈妈的朋友6",【环球时报驻韩国特约特派记者林森莽九晨环球时报特约记者韩雯】2月29日是韩国政府给罢工医生下达返岗的最后期限，根据韩保健福祉部提供的数据，截至当天上午，离岗的实习和住院医生仍高达8945名（71.8%）。韩联社报道称，首尔警方3月1日针对这--**--　　【环球时报驻韩国特约特派记者林森莽九晨环球时报特约记者韩雯】2月29日是韩国政府给罢工医生下达返岗的最后期限，根据韩保健福祉部提供的数据，截至当天上午，离岗的实习和住院医生仍高达8945名（71.8%）。韩联社报道称，首尔警方3月1日针对这一轮医疗界罢工开展了首次调查行动，它向未返岗者发出了一个信号：政府在采取惩罚性措施问题上是认真的。韩国政府与罢工医生之间的尖锐对立尚未出现明显缓和的迹象，在这种情况下，众多患者表示自己“心烦意乱”，外界也越来越担忧，仍在坚持工作的医生和护士将因过度劳累而倒下，“3月医疗大乱”可能成为现实。　　行政处罚、刑事起诉　　据韩联社报道，首尔警察厅公共犯罪侦查队1日针对大韩医师协会的5名现任及前任干部执行查抄令，他们因涉嫌违反《医疗法》、妨害工作秩序、教唆和协同犯罪等在2月27日被韩国保健福祉部控告。后者认为，这5人通过提供法律援助，教唆或协助实习和住院医生参加集体行动，从而妨碍相关医院的诊疗工作。1日，调查人员前往大韩医师协会位于首尔的办公室等地进行搜查，扣押了相关人员的手机和个人电脑。该协会对此表示强烈抗议。　　韩国保健福祉部称，截至2月29日17时，100家医院中返岗的实习和住院医生共计565名。该部门1日还在网站以公告形式向12家医院的13名实习和住院医生发布返岗复工命令，并告知他们，无正当理由拒绝命令者可依据《医疗法》被行政处罚或被刑事起诉。韩联社称，韩国政府从2月16日起通过邮寄、短信等向辞职离岗的实习和住院医生送达返岗复工命令书，并从2月28日起访问医生住处，以送达返岗复工命令书，但变更地址或手机号码、闭门拒领的情况不在少数。3月1日发布公告后，韩国政府针对拒不返岗医生采取行政处罚和司法措施的准备已经就绪。　　韩国《东亚日报》1日称，韩国政府表示，将从4日开始对罢工者进行现场调查，然后进入吊销执照以及检举程序。至于是否针对1日至3日假期期间返岗的实习和住院医生追究责任，还需要再作判断。　　韩国政府准备对年轻医生采取惩罚性措施引发医学院教授的强烈批评。据韩国《京乡新闻》1日报道，高丽大学医学院教授协会日前发表声明称，当前的医疗危机并非由一两个因素造成，如果将医务人员视为潜在犯罪分子进行诉讼，这不仅无助于人们获得基本医疗护理，而且还会导致该领域现有的医生放弃提供基本医疗服务。　　不过《首尔经济》1日文章认为，如果实习和住院医生执着于既得利益，抛下患者，就应该用严格的法律措施来纠正医疗系统的扭曲状况。　　据韩联社报道，民调机构韩国盖洛普1日公布的一项调查显示，韩国总统尹锡悦的施政好评率为39%，相较于上一次调查上升5%，差评率为53%。在好评理由方面，回答“医学生扩招政策”的受访者占比最多，为21%。　　临床一线“处在非常危险的状况”　　1日，《环球时报》特约记者来到延世大学附属世福兰斯医院主楼的预约大厅，或许是因为适逢韩国节假日，这里显得比往常更加安静。记者询问一名导诊护士此轮医生罢工对该医院的影响时，对方不愿意多谈，只说自己“不清楚具体情况”。一名70岁左右的患者对记者说，他患有严重疾病，需要到医院输液，“我每天都在看有关医生和政府对峙的新闻，感到非常焦急，希望事态能早日平息”。　　韩联社1日描述说，实习和住院医生罢工已持续十多天，众多患者深受其害。“我被诊断出胆囊癌，但现在不知道何时才能安排做手术。”在忠南大学附属医院就诊的60岁郑某说，前一天，他看到有患心梗的病人被赶出医院的消息，“这导致我心烦意乱”。一名80多岁患者需要定期到医院做肾透析，他的妻子叹息着说：“我们2月15日就预约了肾内科的透析，但后来接到电话让重新预约，我也不知道该怎么办了。”韩联社近日曾报道大田地区出现急救患者被推迟移送的事例：一名70多岁的女性患者出现血尿、肋部疼痛、高烧等症状，但被12家医院告知无法接收，最终乘坐私家车前往首尔的医院。　　《东亚日报》称，大型医院内部正出现“3月医疗大乱可能性增加”的说法，大部分实习和住院医生第3年和第4年合同于2月29日到期，但现在许多原计划在3月初接受聘用的实习医生和助理医生表明拒绝就职意向。大韩医师协会认为，从3月1日起，许多医院的实习和住院医生“将消失”。　　“目前一些教授和专职医生每周工作90小时，若该情况持续两周以上，医生们就会倒下。”《韩民族日报》称，实习和住院医生罢工后，医院的教授需要轮流值班，从清理治疗伤口到摘取导尿管，这些简单的工作都要他们亲手操作。一名来自首尔五大医院急救科的教授说，除了看诊，医院教授通常还要负责行政、教育、研究等工作，目前留下的医生都中断了其他事务，把工作时间延长了两倍以上，但这不是长久之计。“我在实习时每周工作88个小时，现在好像又回到了那个时期。”另一名医院教授李亨民（音）称。　　代替实习和住院医生完成辅助手术、治疗、开处方等工作的诊疗辅助护士们的工作负担也很沉重，《韩民族日报》说，有人需要连续工作30多个小时。据韩联社报道，韩国全国保健医疗产业工会2月28日表示，最近出现有护士在无法拒绝工作的情况下，看YouTube视频学习做手术被举报的事件，临床一线“处在非常危险的状况”。　　《韩民族日报》称，随着陷入困境的医护人员不断增加，韩国医疗体系崩溃的可能性正引发担忧。一名50多岁的教授说，自己正“强忍着坚持”，“但因为太忙了，都会忘记是周几，甚至连开抗癌药的日期都弄混了，这种情况持续下去的话，不知道会出什么乱子”。某医院院长称，负责救人性命的内科和外科教授们因连续值班而过度疲劳。而且有传言说，一些专职医生和有三四年工作经验的住院医生下周开始也要罢工，所以医疗状况可能将更加艰难。　　韩媒：政府准备新方案　　据《东亚日报》报道，延世大学附属世福兰斯医院等3家医院的院长2月29日共同向实习和住院医生发送邮件称，“各位想要传递的信息相信国民已经充分感受到了，现在包括重症和急诊在内的众多患者都在等待着你们”。三星首尔医院院长同日也向医生们发送短信说：“现在到了回归医疗现场与病患一起表达自己心愿的时候了。”　　然而截至1日，外界尚未看到韩国实习和住院医生将大批返岗的迹象。韩国保健福祉部第二次官（副部长）朴敏守曾提议，2月29日与离岗医生“通过开诚布公的对话消除误会”。但据《东亚日报》报道，最终出席的实习和住院医生只有五六人，在这场持续约3个小时的对话中，双方也各持己见。　　为应对罢工带来的医疗困境，《韩国日报》称，1日从保健福祉部传出消息说，政府准备将150名公共卫生领域的医生和20名接受过基本训练的军队医生派到大型医院。所谓“公共卫生医生”，是指在农村等医疗条件较差的地区代替兵役从事公共卫生工作3年的年轻医生。据报道，对于这项计划，有担忧的声音认为，高难度手术和精细治疗一般在大学附属医院进行，如果由提供普通治疗的公共卫生医生接手不熟练的任务，可能会出现问题。而且一旦发生医疗事故，责任划分也不清楚。“我想知道，如果行医期间出现问题，是否有保护机制。”公共卫生医生A某说。也有人称，将公共卫生医生集中调往大城市或大型医院，那么农村等地的医疗服务将进一步被破坏。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：世效忠

三大股指小幅上涨，沪指近一个月反弹15%

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