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"小小水蜜桃3美国",　　又一百亿身家的董事长被立案调查。　　2月27日晚间，百润股份披露公告称，公司于近日收到汉中市南郑区监察委员会签发的关于对公司董事长、法定代表人、总经理刘晓东个人因涉嫌行贿而被立案调查并留置的通知书。　　2月27日晚间，百润股份披露的公告内容。截图自深交所。　　卷烟厂走出的RIO创始人　　人们或许对百润股份感到陌生，却一定认识其招牌产品“RIO锐澳”。而刘晓东正是RIO的创始人。　　公开资料显示，百润股份目前主营业务包括香精香料业务和预调鸡尾酒业务，市值超200亿元。天眼查股权关系显示，刘晓东持有百润股份40.54%的股份，为该公司实际控制人、控股股东。　　刘晓东出生于1967年，第一份工作是在兰州卷烟厂。1997年，刘晓东开始创业，出资20万以20%的股本占比成立百润香精香料有限公司。　　最初的百润，是以香精生产为主业。然而刘晓东在出入上海夜场谈生意时发现，一百多位香烟香精客户一年的销售额，竟抵不过夜场一套鸡尾酒一个月的销售数字，这让他萌生了分一杯羹的念头。　　然而在上海夜场，一向是“啤酒、洋酒、饮料”三分天下。在这些饮品巨头占据市场的现状下，刘晓东另辟蹊径，转向预调鸡尾酒行业，用伏特加和果汁调配的预调酒“RIO”就此诞生。百润股份官网首页显示，RIO是其招牌产品。截图自百润股份官网。　　从负债2500万到营收超20亿　　尽管预调酒“RIO”足够别出心裁，但其夜场定价要么与雪碧、可乐齐平，要么与青岛啤酒、百威等啤酒巨头贴身肉搏，处境十分尴尬，一度负债达2500万。　　不过中国电商的迅速发展让刘晓东看到转机。他开始转战电商渠道，并将市场定位瞄向追求时尚和个性化的年轻人，率先打出“小姐妹聚会的青春小酒”口号。　　2010年，RIO创下1000多万元的销售额。　　此外，RIO也开始在营销上“烧钱”，先后在《奔跑吧，兄弟》和《何以笙箫默》中植入广告，其销售额在2014年猛增至9.8亿元。此后，RIO又频频在《奔跑吧，兄弟第二季》《天天向上》《中国新歌声》《杉杉来了》《步步惊情》等十余部综艺和电视剧里出镜，并聘请杨洋和郭采洁代言。　　2015年，RIO营收达到22.13亿元，这也是RIO的营收巅峰。　　走向下坡路　　创始人涉嫌行贿被留置　　2019年，属于年轻人的微醺时代来临，但“微醺界的鼻祖”RIO却早已走向下坡路。　　自2015年下半年，RIO销售额断崖式暴跌；2016年，百润股份净亏损1.42亿元。此后几年，RIO业绩增长缓慢，2022年营收和净利双双下滑。　　2023年，调整转型的百润股份终于实现业绩反转。据1月26日百润股份发布的2023年度业绩预告，其报告期内归母净利润为7.56亿元至8.6亿元，比上年同期增长45%至65%。　　同年，刘晓东凭借170亿元身家位列《2023胡润全球富豪榜》第1346名，比上一年上升137名。据百润股份披露，刘晓东已累计质押7.76%的公司股票。截图自深交所。　　不过，刘晓东手中的资金可能并不宽裕。据百润股份2月3日披露，刘晓东已累计质押公司股票8150万股，占其所持股份的19.15%，占百润股份总股本的7.76%。　　而在发布2023年业绩预告仅一个月后，刘晓东就因涉嫌行贿而被立案调查并留置，这也无疑给期望2024年“开门红”的百润股份当头一棒。　　对此，百润股份表示，截至本公告披露日，公司控制权未发生变化，除刘晓东外的公司其他全部董事、监事、高级管理人员均正常履职，公司生产经营及管理情况正常，上述事项不会对公司正常生产经营产生重大影响。　　2月28日，百润股份股价盘中一度跌超9%。　　　

"小小水蜜桃3美国",张大伟制图　　2023年四季度以来，房地产优化政策持续出台，力度大、覆盖面广。近日，上海证券报联合上海证券交易所在北京、上海等地调研上市房企经营状况。记者发现，随着各项房地产利好政策相继落地，房企整体的经营及销售情况有所改善。　　利好政策带来积极影响　--**--张大伟制图　　2023年四季度以来，房地产优化政策持续出台，力度大、覆盖面广。近日，上海证券报联合上海证券交易所在北京、上海等地调研上市房企经营状况。记者发现，随着各项房地产利好政策相继落地，房企整体的经营及销售情况有所改善。　　利好政策带来积极影响　　总部位于北京市朝阳区城建开发大厦。北京刚下过一场大雪，记者在大厦里看到，人来人往，带来阵阵暖意。　　“公司一直稳健发展，主营房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。”城建发展董事长储昭武在谈及行业和公司自身情况时表示，“虽然近期房地产市场有所调整，但公司经营依旧稳健，销售额稳步增长。预计2023年实现归母净利润4.70亿元至7.04亿元，同比实现扭亏为盈。”　　上海老牌上市房企相关负责人则表示，公司在销售方面有一些亮点。以公司旗下碧云澧悦项目为例，该项目去年11月18日开盘，预售房源包含449套建筑面积约93至165平方米的3到4房高品质商品住宅，从刚需到改善，全面覆盖购房者置业需求。项目首开当日去化超过340套房源，截至2024年1月末，本批次去化率达83%。　　该负责人表示，浦东金桥深耕金桥开发区，产城融合的发展活力和碧云品牌的优质基底成就了公司的高质量发展，近年来经营业绩稳步上升，屡创新高。展望未来，浦东金桥坚定发展信心，保持干事创业的激情、冲劲和干劲，坚守初心，推动做好07街坊产业社区、08街坊碧云综合体等项目筹划。　　在随后的几天，记者走访了和。谈及近期出台的一系列利好政策，两家公司的董秘均表示，房地产融资端和需求端的政策给沪市房企的融资及日常销售带来了积极影响，两家公司都有若干项目进入房地产项目“白名单”。　　房地产项目“白名单”密集落地　　近日，多个城市的房地产项目“白名单”落地，房地产融资协调机制加速落地生效。沪市房企纷纷表示，该项举措不仅满足了项目开发建设的合理融资需求，从而确保房地产项目的正常开发建设交付，也为房地产市场平稳健康发展注入信心。　　1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。此后，上市房企积极申请，据不完全统计，仅沪市就有近10家房企相关项目入围房地产项目“白名单”。除、首开股份等国有房企外，混合所有制房企及民营房企也有不少项目纳入“白名单”，如、新城控股分别有49个、38个项目入围“白名单”，目前仍有项目在申请。政策同样惠及出险房企，如等均有项目纳入“白名单”。　　除房地产项目“白名单”外，沪市房企股债融资也在持续推进，为后续发展提供充足“粮草”。股权融资方面，再融资获上交所正式受理。截至目前，沪市共有21家房企发布再融资相关公告。其中，再融资已发行完毕，实际募集资金约51.24亿元，保利发展等4家房企已注册。另有2家房企披露并购重组方案，其中发行股份购买资产已经实施完毕，正在积极推进配募工作。债券融资方面，2023年以来，上交所多措并举积极支持房企合理融资需求，通过支持优质房企创设信用保护工具、新增公司债额度、开展“央地合作增信”新模式、引导房企开展资产证券化融资等方式，共支持房企公司债发行1078亿元，ABS发行795亿元，合计融资1873亿元；实现“央地合作增信”模式下，累计达成相关信用保护合约或凭证8笔，名义本金合计22.4亿元，撬动房企融资47.3亿元。　　“三大工程”打开房企发展空间　　今年以来，房地产需求端政策持续优化，一线城市限购均已出现松动：1月27日，广州率先对限购作出优化调整；1月30日，上海放开非沪籍居民外环以外区域（崇明区除外）的限购政策；2月6日，北京调整通州区限购政策，取消了在通州区落户或纳税、社保满三年的限制；2月7日，深圳优化了住房限购政策。此外，2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR报价为3.95%，较上一期下降25个基点，进一步满足居民中长期贷款需求。　　“三大工程”进一步打开了沪市房企发展空间。中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”，沪市房企积极探索落地实施的具体路径。据不完全统计，目前沪市已有17家房企涉及“三大工程”相关项目，主要为保障性住房和城中村改造项目。其中，央地国企发挥排头兵作用，如保利发展参与开发城中村改造项目超130个，涉及改造户数超10万户；保障性住房项目181个，建成保障房超10万套。同时，民营及混合所有制房企亦积极响应，除传统配建保障性住房满足安置需求外，也在逐步探索参与“三大工程”的新路径。如从人文生态等角度切入，拟打造公园型保障性租赁住宅社区，满足新市民和青年群体的住房需求。　　融资端和销售端政策暖风频吹，春节期间房企销售情况较好。沪市房企通过“春节不打烊”等活动抢抓返乡客和旅游客。2月9日至17日，华发股份各区域主力在售项目共来访约3000组，共认购17.66亿元，同比增长38%；2月10日至16日，保利发展项目总来访超1.5万组，到访客户以新客及结婚、上学等强刚需为主，旅居城市（如三亚、西双版纳）春节期间客户来访量维持相对高位。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：马佳秀洁

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