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"年轻的妈妈在钱播放韩剧新闻",　　2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。随后，3月首个周末，香港楼市热度大幅提升。　　从成交数据来看，在二手房方面，上周末（3月2日至3月3日，下同），中原十大屋苑成交25宗，创逾1年新高；在新房方面，2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。　　展望未来，业内人士表示，若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，创逾1年新高　　据香港中原网站发布的数据显示，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。其中，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面“撤辣”令买家对楼市前景恢复信心，买家为避免错过低位入市的时机，纷纷加速入市。其中，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，较2月24日至2月25日那个周末的1宗，增长约10倍，创逾7年来同期新高。　　无独有偶，港岛区指标屋苑之一的太古城上周末成交4宗，对比2月24日至2月25日那个周末的零成交，交投量明显转旺。此外，九龙区4个指标屋苑中，除美孚新邨零成交之外，其他3个屋苑均有成交，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，新都城则录得2宗。　　中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸认为，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，实用面积777平方英尺，原先开价950万元，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，趁势减价沽货，议价后共减46.2万元，以903.8万元卖出，折合每平方英尺11632元。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，整体来看，楼市“撤辣”后首个周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，创逾1年来同期新高，对上高位为2023年1月14日至15日周末，彼时录得25宗成交，当时属于疫后的全面复常。　　陈永杰进一步表示，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，可见“撤辣”令楼市重回正轨。之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快；在买家方面，主要为用家，亦有少部分投资收租客。“撤辣”之后，香港一二手房市场皆旺，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，有望达到50宗水平。　　全面“撤辣”后，新盘市场交投量提升　　据悉，自新一份财政预算案公布“撤辣”后，香港楼市交投明显转活，尤其是一手市场。据香港中原的统计数据显示，“撤辣”后，香港新盘市场交投量提升明显。2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。这意味着，“撤辣”后4天，共录得217宗成交，相当于2月全月一手交投270宗的八成，其中包含不同类别的新盘，反映换楼链正在激活，市场有序恢复正常交投量。而3月3日当天，更是超过了整个2月份的成交量。　　另据当地媒体报道，3月3日，恒基地产旗下开发的长沙湾BelgraviaPlace第1期首轮推售138户，开售约4小时火速沽清，发展商乘势于当晚加推。“该项目吸引了大批买家入市，其中两房较受欢迎，以家用为主，而投资者亦有约两成，比撤辣前明显增多。”陈永杰如是说。　　那么，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？对此，汇生国际资本总裁黄立冲分析称，“撤辣”后，虽然短时间内能释放一部分购买力，但是也吸引了更多业主的抛盘。由此可见，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，由于其他因素没有改善，价格有可能进一步下滑。不能认为香港楼市就火起来了，要判断香港楼市是否真的火起来，还需要2个月至3个月才能知道。　　香港房地产独立分析员纪言迅表示，“撤辣”之后，一手楼盘的交投量明显提升了，但是在楼价方面，尤其是二手楼方面，除了有个别业主反价的情况之外，目前并没有发现太多加价的现象。　　“目前，从成交情况来看，成交量居多，总体价格还有些胶着。从中长期来说，购房者还在观望美国是否减息，减多少，经济大环境的影响较深。因此，至少得等一个季度才能判断具体楼市的情况。”纪言迅说。　　此外，纪言迅认为，香港发布优才计划后，吸引了很多内地人前往香港工作，在周末举办的一些招聘会上，不少拖着箱子前来找工作的，这些人没有“辣招”限制，未来条件合适就可以买房。若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，香港“小阳春”能否延续，主要还是看经济环境、美国是否减息等因素。　　新京报记者张晓兰

"年轻的妈妈在钱播放韩剧新闻",中新网北京2月23日电（记者张曦）2024春节档已进入尾声。如果要用一个词来形容今年的表现，无疑是“魔幻”。一边是80.--**--　　中新网北京2月23日电（记者张曦）2024春节档已进入尾声。　　如果要用一个词来形容今年的表现，无疑是“魔幻”。　　一边是80.16亿创纪录的票房成绩（2024年2月10日至17日），一边是四部电影先后撤档，以及引发多方探讨的屏摄。　　在马太效应之下，很多从业者开始思考：春节档还是挣钱的好档期吗？  春节档数据图片来源：国家电影局官网　　撤是上策吗？　　提前看完《红毯先生》后，不少媒体和院线方都达成了一致共识：电影好看但有门槛，没有爆笑梗，更多是冷峻的讽刺，不是很适合合家欢的春节档。　　果然，上映6天后，《红毯先生》宣布撤档，表示“期待能在更恰当的时间，遇到愿意和我们共同完成这部作品的你”。事实上，这已是该片第二次更换档期，原本定的上映日期是2023年11月17日。　　除了《红毯先生》，《我们一起摇太阳》《黄貔：天降财神猫》《八戒之天蓬下界》也都先后撤档。　　春节档总共才8部电影一下退出4部，有网友调侃：真是撤档元年！《红毯先生》官宣退档　　中新文娱注意到，《红毯先生》的出品方欢喜传媒在2023年半年报中曾披露，该片摄制经费总额为2.6亿元，其中宁浩的导演费为3000万港元，包含在总摄制费用内。考虑到营销费用等后续费用以及院线票房分成，《红毯先生》的票房离实现回本相差甚远。　　讽刺的是，某票务平台给《红毯先生》录入的高光时刻是用时6天票房突破8000万。同样的时间，贾玲的《热辣滚烫》票房已经26亿。　　相比之下，《我们一起摇太阳》《黄貔：天降财神猫》《八戒之天蓬下界》票房更加惨淡。  《我们一起摇太阳》海报　　“劳民伤财。”一位资深电影宣发方负责人在接受中新文娱采访时直言，这样一来等于前期的宣传全部白费，包括路演以及前期广告的投放，而且等再次上映预估票房也不一定好。“普通观众原本是知道这个影片的，但并不关注它撤不撤档，但是一看没有了也就不再看了。”　　去年春节档，《中国乒乓之绝地反击》也有过相同境遇，春节档上映预冷后，宣布“宣发工作存在重大失误”推迟一个月上映，一个月后票房最终定格在了1亿元，并未实现“绝地反击”。　　必须要好笑吗？　　很长一段时间，春节档都是各个片方必争的档期。　　经过今年春节档后，这个观点开始被改观，毕竟要么“过节”，要么“渡劫”。　　从大数据来看，“好不好笑”是在春节档吸引观众买票的一大因素。　　于是一切开始公式化，即使不在创作时加入大量喜剧元素，宣发上也得全面跟上。　　雷佳音在出席活动时透露，张艺谋拍《第二十条》时会统计笑点，得出的结论是比去年的《满江红》多；明明是悲情题材的《我们一起摇太阳》则在宣发上营销搞笑。  马丽在《第二十条》里承担了大部分笑点。　　在中央文化和旅游管理干部学院副研究员孙佳山看来，这是因为春节档的特殊属性所致。“春节主打合家欢的节日氛围，影片内容还是要和档期的属性相吻合。”他认为，《我们一起摇太阳》作为韩延的生命三部曲，其实更适合暑期档。　　至于从一开始就在营销上主打搞笑幽默的《红毯先生》，其实也只是披着“喜剧大片”的作者风格强烈的艺术电影。　　“合家欢春节档已经是大众广泛观影的新民俗，这部电影观看门槛太高，很多观众是没法理解导演的艺术观念的。”孙佳山告诉中新文娱，搞笑与否其实并非一部电影是否卖座的唯一标准，片方选择具体档期时，还是需要考虑影片内容与档期的属性是否匹配。　　春节档还是好档期吗？　　显然，还是。　　在每年的各大档期中，春节档和国庆档是最被看重的，毕竟没有暑期档那么长，相比端午、清明等，又会多出几天全民假日。　　虽然春节档有自带的氛围属性，但是中新文娱查阅了近3年的对比：2021年春节档票房78.43亿、国庆档票房43.89亿；2022年春节档票房60.4亿、国庆档票房14.99亿；2023年春节档票房67.66亿、国庆档票房27.36亿。  数据来源：灯塔专业版（中新文娱制图）　　可以看到，春节档电影市场的消费力还是遥遥领先的。孙佳山也指出，除夕看春晚，看电影过大年，春节档已经成为当代春节的新年俗。　　事实上，任何档期都有马太效应和二八定律，片方如果想避免成为炮灰，需要在定档前多了解观众的需求和档期的特质。　　毕竟市场是残酷的，春节档虽好，可不要侥幸哦。（完）点击进入专题：

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作者：遇茂德

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