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"劳拉的失忆症", 纽约联邦储备银行(FederalReserveBankofnewYork)的一项最新调查显示,美国租房者对自己拥有住房的能力更加悲观,家庭对房价增长的预期在去年下降后再次加速。 纽约联邦储备银行(NewYorkFed)周一表示,在房价上涨、抵押贷款利率高企以及难以攒够首付的情况下,只有大约四成的租房者认为自己有能力买房。这是自10年前开始调查消费者住房相关经历和预期以来的最低水平。 50岁以下的年轻租房者中,第一次有一半认为自己买不起房子。在过去的一年里,东北部的租房者认为他们买房的可能性下降了一半,从51%降至近26%。 在最新的调查中,更多的租房者认为获得抵押贷款“有些困难或非常困难”。美联储称,租房者对获得抵押贷款难易程度的看法“大幅恶化”。近四分之三的人表示,获得抵押贷款将是一个问题,而疫情前这一比例约为一半。 很大一部分房主也希望留在原地。调查显示,对住宅流动性的平均预期,即搬到不同主要住所的可能性,在一年(13.4%)和三年(24.5%)的期限内都降至新的历史低点,继续保持了下降的趋势。 预计美国抵押贷款利率将进一步上升,这将增加买房的难度。美国家庭预计,一年后抵押贷款利率将升至8.7%,三年后将升至9.7%,这两个数据都处于高点。如果这些水平被证明是正确的,它们将是自20世纪90年代初以来的最高比率。 消费者预计房价水平也会上涨。预计未来五年房价将以2.7%的年化速度上涨,与通胀预期大致相符。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
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作者:海之双
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