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"法国空乘免费高清观看",　　当地时间5月4日下午，新浪财经主办的第九届巴菲特股东大会中美投资人酒会在奥马哈市中心万豪酒店举办。该酒会是巴菲特股东大会期间规模最大、最具影响力的投资者交流盛会。投资精英、中国公私募基金及券商掌舵人、上市公司高管出席会议，开启了一场高质量对话。　　伊利集团副总裁张轶鹏出席会议，并发布演讲。张轶鹏表示，非常赞同嘉宾和股东大会巴菲特先生的投资理念，坚持长期主义。伊利集团从1996年在A股上市以来，股票代码是600887，到现在为止已经进行了24次的分红，累计分红超过500亿人民币。他表示，在近十年，伊利净资产收益率是20%左右，这个数字还是比较高的。近五年，伊利现金分红已经超过了70%。对于投资人的回报，伊利一直也想在心里头，在伊利人看来，第一重要的是消费者，第二重要的是我们的投资人以及社会各方利益。　　以下为张轶鹏发言实录：　　张轶鹏：大家好，首先应该感谢新浪财经和邓庆旭先生，邀请我到了奥马哈参加股东大会，感触特别深，启发也特别多，这里有很多专家，我是做实业的，在此我不多讲，借此机会讲一讲我的企业和行业。特别有意思的是美国的乳业和中国的乳业模式基本相近，中美两国不像新西兰、澳大利亚，自然禀赋是不一样的。我们在中国用了将近20多年的时间，其实找到了一个中国的养牛模式，这个养牛模式和乳业发展模式和美国特别相近，美国也是我们高度关注的一个国家，特别是（关注）我们同行业的发展。　　乳业大家都比较熟悉，对伊利大家也比较熟悉，我们董事长说过一句话“凡是喝过伊利牛奶的人都是我们的VIP，我们都是你们的粉丝。”伊利这个企业是比较熟悉的，但是这个企业在中国的发展或者说乳业在中国的发展，可能大家未必知道一些具体的情况，在这儿我想跟大家做一个介绍和汇报。　　首先，伊利集团这几年一直坚持做我们的核心业务，这也是我们企业发展护城河最重要的一个方向。乳业其实在中国是不好做的，因为乳业是需要像新西兰、澳大利亚这样资源禀赋的国家才有资源的条件，而中国是一个农耕文明的国家，要想让14亿人都能喝上牛奶，喝上美味、健康的牛奶，是一件非常不容易的事情。首先我们要解决养牛的问题，其实我们先解决的并不是人的营养健康，我们先解决的是牛的营养健康的问题。这是一件苦差事，操着卖白粉的心赚着卖白菜的钱。在中国养牛这几十年时间发展，我们过去的每头荷斯坦在中国每天的产奶量过去是20公斤左右，到目前为止，已经变成了30公斤，这个变化是非常巨大的。与此同时还有一个变化，我们的养牛成本反而下降了，我们知道牛怎样才能过上健康营养的生活，怎样才能更好地做转化，转化率会更高，解决了这个问题。　　这几年我们一直深耕我们的行业，即便这20多年的时间里边，中国的快钱也特别多，也在我们身边绕来绕去，但实际上我们一直坚持，董事长潘刚先生一直说我们就做我们自己熟悉的事情，乳业大家一提也都觉得是门槛比较低的一个行业，但是我们认为乳业门槛的确很低，但做好了非常不容易，长期做好更加不容易。大家知道，中国乳业这几十年，过去企业的数量和目前的企业数量来说已经集中化，要想发展，我们在90年代末的时候，上世纪的时候，伊利集团已经实现了国际化生产要素的整合，我们已经在走国际化的道路，我们最先使用的罐装设备是利乐的，我们已经走遍了全球各个国家和地区，想办法找到中国的奶牛养殖模式，想办法解决中国乳业的发展模式，到目前为止实际上我觉得中国的这个模式我们已经找到了我们自己的方案。　　这几年我们一直坚持我们自己的核心业务，筑牢自己企业的护城河。到目前为止，每一天我们的消费触达是一个亿，一年有13亿人次以上的人享用我们的产品。根据荷兰银行每年公布的数据，我们连续多年在全球的行业中排名第五，多年在亚洲和中国是第一名。这些成绩的取得都跟每天辛辛苦苦的养着牛、做牛奶是分不开的，也跟我们的坚持是分不开的。　　第二，我们也非常赞同嘉宾和股东大会巴菲特先生的投资理念，坚持长期主义。伊利集团从1996年在A股上市以来，股票代码是600887，到现在为止我们已经进行了24次的分红，累计分红超过500亿人民币。在近十年，我们净资产收益率是20%左右，这个数字我觉得还是比较高的。近五年，我们的现金分红已经超过了70%。我们对于投资人的回报，我们一直也想在心里头，在我们看来，在伊利人看来，第一重要的是消费者，第二重要的是我们的投资人以及社会各方利益。　　在中国养牛不容易，原因就是我们要横跨一二三产业，这里边就涉及到非常复杂的利益相关方。所以，我们能够把投资人放在非常重要的位置上，伊利集团也是一个比较特殊的公司。内蒙古是少数民族自治地区，是一个经济比较落后地区，是这样一个民族品牌，我们1996年上市，在内蒙古是比较少的上市公司，我们也是第一家在A股企业上市的乳品企业。我们的公司类型是什么类型的公司？是典型的公众上市公司，我们没有实控人，我们只有灵魂人物，就是我们的董事长，他一毕业就在这家企业工作，从基层做起。4月29号我们也发布了2023年的财报，2023年整个营收是1261亿人民币，这个数字公布以后，我们实现了31年持续增长。　　第三，伊利集团在董事长的领导下一直坚持可持续的发展，而且要坚持高质量的发展。怎样实现？我的理解是创新很重要。　　现在我们已经在全产业链进行数字化转型和赋能，不仅自己要做到，而且要带动我们的合作伙伴都要做到。养牛大家觉得是一个粗活，包括人工智能到底跟我们的行业有什么关系？我给大家介绍，我们是在中国第一家在行业内有自己的原生技术团队的数字化转型队伍，我们到现在为止，专业技术人员200多名，伊利集团为此专门成立了科技数字中心，为全产业链做赋能，进行数字化转型。　　现在的养牛实话实说跟过去的养牛真的不一样了，我们一部手机就能看到每一头牛今天的健康状况、情绪表现、采食量、产奶量，牛的整个社交管理也在手机上都能看到，因为每一头牛都戴着一个项圈或者耳标，就像我们戴的腕表一样，记录我们的健康数据，而且每一头牛挤完牛奶以后会经过一个类似于体脂秤一样的东西，会非常精准，比我们人的测量还要精准，测量它每一天的体型变化、体重变化。所以我们先解决的是牛的营养健康问题，只有牛健康了，才能产更好的牛奶，才能解决我们人类的营养健康的问题。　　另外一个问题，我们在全球有15家创新中心，81个生产基地，包括我们在欧洲的和瓦赫宁根大学合作的创新中心，还有我们国内的创新中心，我们国内的创新中心已经和欧洲的创新中心水平相当了，我们是基于生命科学、营养科学、食物工程等等进行产品的研发，这几年也推出了很多创新产品，甚至有些产品都是全球首次发布的。比如说我们在去年推出的首款常温的活性益生菌酸奶，安慕希子品牌下的，安慕希单款产品全年销售就超过200多亿。比如我们乳铁蛋白的产品，乳铁蛋白不管是低温牛奶还是常温牛奶，在过去传统的产品里，乳铁蛋白的含量都比较低，因为它遇到温度高以后，它就特别容易失去活性，我们通过十几年的研究，把它能够单独地提取并保护起来，杀菌以后再把它加进去，保证了它的活性。我们还有自己的矿泉水业务，我们有自己的现泡茶，东方的茶都要现泡的，茶饮是已经都泡好的。中国人讲不喝隔夜茶，我们用低温萃取技术，把茶锁鲜在瓶盖里，然后一拧开盖，茶粉落在矿泉水瓶里，直接实现现泡，适应了很多场景的消费习惯。　　在创新产品方面，伊利集团还有很多产品要陆续地推出来。大家想象不出来做牛奶的跟科技、跟数字化、跟人工智能有多大的关系，其实关系特别大，反而在传统企业里边，我们认为数字化转型的必要性更加突出，我们更有这方面的需求。　　所以，一个是我们坚持我们自己的主业，我们实现自己集团的愿景，成为全球最值得信赖的健康食品提供者。我们要坚持价值投资的理念，坚持长期主义，我们坚持用创新来实现企业可持续的高质量的发展。我也想用潘刚董事长的一句话作为结束“愿世界共享健康，愿大家幸福健康”。　　谢谢！股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"法国空乘免费高清观看",5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。通知自印发之日起执行。《通知》明确，有两个及以上未成年子女的深圳户籍--**--　　5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。通知自印发之日起执行。　　《通知》明确，有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。　　部分区域调低社保缴交年限　　在优化限购政策方面，根据《通知》，非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。　　同时，深圳此次调整企事业单位购买商品住房政策。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。　　在提升二手房交易便利化方面，《通知》强调，支持在深圳有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受深圳关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。　　业内人士认为，《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。　　深圳此前已放松限购　　值得注意的是，今年以来，深圳已有限购“松绑”政策。今年2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，购房政策进一步优化，入户即可以购房，户籍无须“3年入户、3年社保”；非深户社保要求从“5年缩至3年”；单身、离婚人员购房限制退出。　　在多个新政推动下，深圳楼市成交逐渐回暖。今年3月，深圳楼市成交出现“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计，3月深圳二手房成交5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。　　4月，热度延续。深圳房地产信息平台的数据显示，4月深圳二手住宅过户量4171套，环比上涨近9%，同比上涨近31%，创近3年来新高。　　今年以来，深圳楼市利好政策不断。为提升住房交易便利度，4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。　　据悉，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担任何违约责任。　　此外，活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对换房成功的居民，中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务。　　多地放松限购　　据诸葛数据研究中心不完全统计，自去年到今年4月底期间，全国已有约35城放松限购政策，其中有合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。　　另据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中包括四个一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。　　除放松限购外，各地也在频繁推出多样化楼市利好政策。5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》）。　　《通知》围绕加大对新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水平等10个方面提出了有关政策措施。　　中指研究院分析师郭昕昱表示，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短期预计在“以价换量”下，将维持一定活跃度。当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一步打通一二手链条。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：蹉宝满

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