新金瓶艳史全集:26个万亿GDP城市一季报：省会城市为何整体疲软

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"新金瓶艳史全集",　　新京报讯（记者段文平）深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对存量房评估价格进行了更新。同时指出，以后每年9月1日（不含本年）对存量房（二手房）评估价格定期更新。在调整幅度上，有网友称，住宅评估价下调了10%至20%。　　深圳税务局相关工作人员告诉记者，如果存量房过户价格明显偏低且没有正当理由（诸如直系亲属转让），税务机关在核定价格时，会参考存量房计税价格（存量房评估价）。　　业内人士称，在深圳，二手房过户时如果网签价格低于评估价，并且没有合理的解释，那么就需要按照计税评估价来缴税。过去，实际成交价通常高于计税评估价。但是现在，二手房出现了实际成交价低于二手房参考价甚至低于二手房计税评估价的情况，很有可能就会导致购房者多缴税，且因此在程序上反复申请复议。　　乐有家研究中心数据显示，4月份深圳成交的二手房源中，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月份的81.4%上涨至83.3%。其中，低于参考价20%的占比增长明显，从3月份的20.4%上升至29.1%，增幅高达8.7个百分点。　　因此，随着房产评估价的调整，尤其是部分房源评估价的降低，将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价500万元的房产为例，满五且是唯一的首套普通住宅，仅需缴纳1%的契税即5万元，如果房产评估价下调10%至450万元，以此计算契税为4.5万元，少缴纳0.5万元。如果是不满两年的住宅房源，还涉及缴纳和增值税，将节省更多税费。　　股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"新金瓶艳史全集",5月11日，金融监管总局发布关于警惕涉金融领域“代理维权”风险的提示，提醒广大消费者应通过正规渠道表达诉求，依法理性维权。“代理维权”扰乱金融市场正常秩序金融监管总局指出，近年来，以“减免债务”“代理退保”为代表的涉金融领域“代理维权”乱象--**--　　5月11日，金融监管总局发布关于警惕涉金融领域“代理维权”风险的提示，提醒广大消费者应通过正规渠道表达诉求，依法理性维权。　　“代理维权”扰乱金融市场正常秩序　　金融监管总局指出，近年来，以“减免债务”“代理退保”为代表的涉金融领域“代理维权”乱象持续蔓延，有的已形成有组织的黑色产业链、非法利益链，侵害消费者合法权益，扰乱金融市场正常秩序。　　具体来看，“代理维权”乱象有以下表现形式：　　一、宣传信息夸张不实。不法分子通过网站、自媒体平台等发布信息，声称可以“优化债务”“修复征信”“全额退保”。以“维权不成功不收费”“成功处理众多案件”等为宣传噱头，虚构成功案例，诱导消费者。　　二、牟利方式花样繁多。不法分子常以各类“咨询公司”为伪装，向消费者收取高比例维权提成、手续费、咨询费。不仅要求消费者提供身份信息、联系方式等，还要求消费者将身份证、银行卡等交其“保管”，以便其非法出售个人信息牟利、截留维权退还资金，甚至擅自代消费者办理信用卡、小额贷款等套取资金。　　三、“维权手段”涉嫌违法违规。不法分子教唆消费者或以消费者名义发起大量不实投诉举报，提供夸大或虚假的证据，如编造误导销售、暴力催收等情节，虚假报警谎称身份证丢失被冒名开卡或信用卡被盗刷等。　　金融监管总局发布三点消保提示　　金融监管总局表示，“代理维权”乱象可能让消费者面临财产损失风险、信息泄露风险和法律责任风险。其中，不法分子诱导消费者采用涉嫌违法违规的手段进行维权，甚至被诱导参与非法集资等，消费者一旦听信教唆，可能被卷入报假警、伪造证据资料、敲诈勒索等违法违规行为。　　为保护广大消费者合法权益，金融监管总局金融消费者权益保护局提示广大消费者：　　一、理性选择适当产品和服务。请消费者根据实际需求、自身经济情况和风险承受能力，从正规渠道选择适当的金融产品和服务，提高风险防范意识，勿受“更高收益”“全额退保”等诱惑，购买或换购超出自身风险承受能力的产品和服务，避免产生不必要纠纷。　　二、依法维护自身合法权益。消费者因购买产品或接受服务与金融机构产生纠纷时，请通过与金融机构协商、向行业调解组织申请调解、向金融监管部门反映、向人民法院提起诉讼等渠道提出诉求，不可轻信不法分子虚假承诺，切勿受怂恿参与违法违规活动，避免陷入法律风险陷阱。　　三、注重保护个人信息及财产安全。消费者应妥善保管个人身份证件、银行卡、金融账户等，不轻易委托他人代为办理相关手续，避免个人信息被非法利用、泄露或买卖，避免个人财产遭受损失。如发现自身合法权益受到侵害，应保存相关证据，及时向公安机关报案。　　金融消费者保护服务平台已上线试运行　　据了解，在金融监管总局指导下，金融消费者保护服务平台已上线试运行，目前，平台开通了投诉处理和纠纷调解两项功能。　　金融消费者保护服务平台作为行业基础设施，为金融消费者免费提供更加多元化、便捷化的诉求反映渠道和纠纷化解方式。通过搭建消费者诉求与金融机构的自动转接机制，提高投诉处理的“转、受、办”效率，切实维护金融消费者的合法权益，提升金融消费者的获得感、满足感。　　消费者反映购买产品或接受服务与金融机构发生的民事纠纷问题，可在微信小程序中搜索“金融消费者保护服务平台”，完成实名注册后即可登录使用。消费者可以点击“我要投诉”“我要调解”进行投诉、申请纠纷调解，银行保险机构、调解组织将通过平台受理相关诉求后及时与消费者联系处理，消费者亦可通过平台查询处理进度。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：历如波

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