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"成全视频高清免费观看",　　由丁晟执导，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演的犯罪喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》，即将于5月1日在全国正式上映，目前影片正在火爆预售中。这部敢于提前一个月就在全国范围内开启大范围点映的奇葩犯罪喜剧，自4月13日、14日连续两天在20个城市举行点映后，可谓好评如潮，哈尔滨、长春、沈阳、南京、杭州、武汉、济南、长沙等城市纷纷发来“贺电”表示“全程好笑”“连续爆梗”“五一必定二刷”。无数的好评已经让越来越多的观众迫不及待地要在这个五一档“入局”狂欢了！　　随着上映日期的日趋临近，影片的口碑以及观众对电影的期待也是日益水涨船高。近日，片方再发布一款“大干一场”特辑，用翔实的细节透露出电影满满的诚意与实力，给观众奉上一颗定心丸：这绝对是一部让观众零距离体验“奇葩犯罪现场”的集色、香、味、声、影于一身的高品质大片。与此同时，片方也在精心准备为全国观众送上一份“全新大礼”——4月20日，50城500场的“火锅场”特别点映将会全面启动，届时让大家都能感受“看完火锅吃火锅”的快乐！　　细节太细了！于谦走进片场全程赞不绝口　　对于电影《没有一顿火锅解决不了的事》，于谦老师的评价是：“非常好玩的一个戏！”作为一个会把自己出版的第一本书命名为《玩儿》的人，“好玩”二字可以说是发自内心的高度评价。　　电影《没有一顿火锅解决不了的事》的故事发生在一座极具韵味和烟火气的老戏院里，而戏院又坐落在街巷民居之间，为了让观众更能身临其境地感受到这座戏院内外生动鲜活的氛围感，主创用心打造了极富生活气息的场景。关于这一点，在“大干一场”特辑中，于谦来到搭建好的戏院场景，每到一处，对于剧组的设置都赞不绝口：“你看这地，都是磨的圆，都是常年踩的！”一旁的谦嫂也连连点头：“对对对，太细了！”对于细节近乎严苛的在意与要求，正是这部电影的用心之处。对此，于谦感叹：“他们对于中国传统文化的这种尊重和还原，实在令人感动！”　　相当还原了！斥巨资只为让观众更有沉浸感　　对于《没有一顿火锅解决不了的事》的美术设计，剧组工作人员表示：每一个细节，他们都恨不得用放大镜去挑剔！　　为了拍出老戏院的灵魂，他们兵分几路前往重庆采风，深入当地的茶馆体验生活，观察到了好多只有真正在现场才能发现的细节：“很多喝茶的人，会把自己的杯子放在店里面。”掌握这些细节之后，他们用了整整两个月的时间去设计，然后用了半年时间，投入四五百万的巨资，一点一点打造出一个最还原的戏院场景，据工作人员透露，整个场景接近一千平方米。　　在这个戏院里面，观众看到的所有道具，不管是戏台还是桌椅都无比还原，这是因为，他们买到的全是真材实料的老木头，然后再重新自己加工，力图还原岁月的痕迹，而不管是装饰同样都是用心打造：“为了体现戏台上绘画的细腻感，我们都是请画师专门手工绘制。木头上的雕工，我们也是找来技术高明的老匠人做的！”这里附赠一个“彩蛋”：戏里面“九饼戏院”几个字，是导演亲自写的，然后添加了一些麻将牌的元素。　　如此精雕细琢，得到的是一个跟现实一模一样的戏院，深入其中的人，能感受到扑面而来的市井文化氛围。这让观众仿佛跟几位主演一起吃火锅、看川剧、劫人劫财……不是在看电影，而是置身电影之中，可说是年度最零距离的一部作品。　　又有大招了！“火锅场”特别点映开启电影“社牛”属性　　为了感谢观众的支持，影片已于4月13日、14日连续两天在全国20个城市开启了超前点映，这种敢于档期先的信心，体现出了电影超乎寻常的实力。而事实正如《没有一顿火锅解决不了的事》的主创们所期望的那样，电影走一路、笑一路、爆一路，有幸看到点映的粉丝纷纷在社交媒体上发布好评表示这是最适合五一档的电影，“爆笑”“反转”“出乎意料”“沉浸感十足”等观影反馈也都是对主创精心打磨电影只为不辜负观众的肯定。　　为了感谢全国观众对“火锅”提前点映的热情捧场和积极反馈，片方再出“大招”——将于4月20日周六这一天启动50城500场的“火锅场”特别点映！届时观众只要于14:00及14:10两个时段在淘票票平台购买火锅场点映电影票，即可兑换海底捞惊喜菜品！此前就有观众提前观影后表示，电影除了满是笑料反转和意外惊喜之余，还具备非常强的社交属性，而即将到来的“火锅场”就将这一社交属性充分挖掘出来，只为满足观众“看完火锅吃火锅”的诉求，将电影与美食完美结合，带给观众独一无二的娱乐休闲体验，提前感受五一假期的欢乐氛围！丁晟导演曾经信心满满地表示：“我们后面还有很多大招和猛料，一定会让大家在影院里度过快乐的时光！”，即将来临的五一档，“大干一场”的火热，势必将从《没有一顿火锅解决不了的事》开始！　　犯罪喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》由东方美之（北京）影业有限公司、北京百纳千成影视股份有限公司、宁波功到影业有限公司、中竞电竞娱乐有限公司、北京唐德国际电影文化有限公司出品，无锡佳百年影业有限公司、上海七猫文化传媒有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、北京时代光影文化传媒股份有限公司等联合出品，丁晟任导演，讲武生任总制片人和出品人，修潇楠、丁晟、王航任编剧，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，五一公映，目前正在火热预售中，敬请期待！

"成全视频高清免费观看",财联社5月11日讯（编辑史正丞）较低的融资利率、体面的租售比，以及日元剧烈贬值等因素，使得近些年来国际投资者时不时就要惦记一下日本的楼市。随着日本核心区域房价近年来加速上涨，有关讨论的热度也不断升高。根据周六的最新报道，东京房地产研究机构TokyoKa--**--财联社5月11日讯（编辑史正丞）较低的融资利率、体面的租售比，以及日元剧烈贬值等因素，使得近些年来国际投资者时不时就要惦记一下日本的楼市。随着日本核心区域房价近年来加速上涨，有关讨论的热度也不断升高。根据周六的最新报道，东京房地产研究机构TokyoKantei在过去一年里，对日本主要铁路、地铁站附近建成十年左右的公寓平均挂牌价进行了调查，并与这些房子十年前建造时的售价进行了比较。在完整报告发布前，TokyoKantei率先剧透了一些核心地段的房价变化。例如位于东京地铁千代田线的新御茶之水站地区，十年前一坪（约3.3平方米）公寓的平均价格为424万日元（约合19.7万人民币），现在已经涨到1255万日元（约合58.2万人民币）。而在日本西部的大阪，大阪站附近的公寓价格在过去十年翻了一倍；中部的名古屋市，类似的公寓价格增长了近40%。这一批房产大涨的背后还有一层历史原因：这些房子都是在2011年东日本大地震之后建的，地震、海啸与核泄漏事件给日本带来了巨大的不确定性，房产价值自然难以独善其身。而在过去几年里，又一重因素开始接棒推动日本房价上涨：持续贬值的日元，以及涌入的外国买家。“按美元来算依然不贵”主要向外国人销售东京市中心公寓的HousingJapan公司董事长JoeRigby表示，自从新冠疫情缓和开始，外国买家奔赴东京的热情一直都很高昂。Rigby特别补充称，按照美元计价，（近几年）东京房价并没有涨。在2021年1月时，1美元差不多能换103到104日元，在上周甚至能换到160日元。也就是说，短短3年多时间里，外国人在日本的购买力提高了至少50%。（美元/日元日线图，来源：TradingView）从这个角度来看，2021年以后的东京住宅价格涨速陡然抬升，恐怕并不是巧合。（2019-2023年东京都区域住宅价格指数，来源：statista）当然，上涨的不只是二手房，新公寓的价格也在上升。根据东京房地产经济研究所年初发布的数据，2023年东京23区新公寓的平均价格为1.14亿日元（约合人民币528万元），同比增速达到39.4%的同时首度破亿。从过去5年的维度来看，东京新公寓的平均价格上涨了60.8%。新房交易交易价格飙升的背后还有一层原因：房地产商更多将目光投向市中心区域的高收入人群，开发单价更加昂贵的项目。还有吸引外国投资者的要素对于外国投资者而言，日本核心区域的住宅还有两大优势：价格低于新加坡、纽约等国际大都市，同时租售比也更加可观。日本房地产研究所曾经把2023年10月时全球各城市的公寓价格编制成指数，其中把东京高端港区的价格设定为100，相比之下，伦敦为205.4、纽约为142.9。与此同时，根据全球生活成本数据库Numbeo，东京市中心公寓的租金回报率约为3.2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。横向对比回报率，新加坡约为3.1%，而中国香港约为1.8%。根据日本政府4月公布的人口数据显示，东京仍是日本47个都道府县中唯一一个近一年人口净增长的地区。社会资源的高度集中和租赁单位的短缺，也是支撑租金的核心因素。当然，这里的比较只计入了购买房产的价格，而持有房产的长期成本并没有计入，例如日本的房地产税（固定资产税和都市计划税）。简单按照1.4%的“固都税”率来计算，持有71年房子交的税金就等于当年购买房子花的钱。而对于外国投资者来说，日元汇率下一步的动向也是不得不考虑的难题。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：丙芷珩

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