一边下奶一边敷面膜:“小阳春”后百强房企销售再回落高层重新定调去库存

来源:央视新闻 | 2024-05-07 19:18:34
中国体育总局 | 2024-05-07 19:18:34
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"一边下奶一边敷面膜",  来源:三联生活周刊  文|谢九  疯狂上涨的黄金最近终于开始降温,4月22日,国际黄金价格暴跌3%,创下两年多来的单日最大跌幅。几天之内的累计跌幅已经超过5%,让最近追涨黄金的投资者快速套牢。高歌猛进的黄金为什么会突然暴跌呢?这是否意味着这一轮黄金牛市已经结束了?还是又一次买入黄金的良机?  黄金价格暴跌,首先是因为最近涨幅过快过大,技术面上已经有了强烈的回调要求。而更直接的导火索还在于,美联储最近突然降低了降息的预期,黄金失去了继续上涨的动力。  2023年,美国的通胀快速下降,全球都以为美联储很快就会从加息周期转向降息,从而推动了黄金的超级行情。但是今年美国的通胀降温之路并不顺利,前三个月的通胀都超出了市场预期,尤其是3月份的通胀更是创下过去半年来的新高。不只是通胀数据,美国的就业数据也是远超市场预期,3月份的新增就业人数比预期高出了50%。  美联储是否降息,最主要的两大依据就是通胀和就业,由于通胀和就业数据双双表现强势,这让美联储不得不推迟了降息的时间表。  美联储主席鲍威尔近日表示,除非美国经济数据格外疲软,否则,今年可能都不会降息。除了鲍维尔之外,还有美联储的高级官员甚至表示,美联储当前不仅不应该降息,甚至还应该继续加息。《碧血金沙》剧照  美联储的态度无疑给了市场当头一棒。因为在此之前,市场原本预期美联储最早在今年6月份就会开始降息,年内可能至少会有3次降息。正是在降息预期的刺激下,黄金才走出了一轮超级行情,3月份以来频频刷新历史新高。  由于黄金大涨已经过度透支了降息预期,如果美联储今年不实施降息,甚至还有可能继续加息,那么,黄金上涨的逻辑就不再成立,黄金的估值就需要迅速调整。  在美联储降息的预期大幅降温之后,美元快速反弹,美元指数上涨到106,今年的涨幅超过了6%。作为跷跷板的另外一端,在美元强势反弹的背景下,黄金也就快速下跌,最近几个交易日之内暴跌了5%。《旺角黑夜》剧照  那么,从投资的角度来看,黄金暴跌到底意味着什么呢?黄金的这一轮牛市行情已经终结?还是意味着再次上车黄金的良机?  想要看清黄金的后市走势,需要先弄清楚这一轮黄金飙涨的原因所在。  这一轮黄金牛市,主要得益于三大因素的推动,一是美联储的降息预期,二是以色列和周边地区的紧张局势,三是全球央行大规模购金。三大因素叠加,共同催发了这一轮黄金大牛市。那么,黄金未来何去何从,也要从这三大因素来分析。  在上述三大因素中,最稳定的是全球央行的购金行动。  2022年到2023年那一轮美联储的超级加息周期,美元强势上涨,让很多新兴经济体饱受冲击。从历史上看,每次美元加息周期,总有其他国家遭受其害,如美国前财长所言,“美元是我们的货币,是你们的麻烦”,美元对其他国家带来的冲击,可谓天下苦美元久矣。《闺蜜2》剧照  经过前两年美元又一次超级加息周期后,很多国家开始“去美元化”,减少对美元的依赖,在这样的背景下,全球很多国家央行持续买入黄金,最近两年,全球央行购金规模持续保持在历史最高位。  由于全球央行的购金是一种国家战略行为,所以,基本上不太受金价短期涨跌的影响,在未来很多年都将是大势所趋,这将成为黄金市场重要的支撑力量。  不过,央行购金无法对黄金价格产生决定性影响,在黄金的需求当中,央行购金大概占比2成,所以,黄金的最终走势,更多还要取决于国际地缘政治风险,以及美元的走势。  从地缘政治风险来看,当前影响黄金的主要是以色列局势。如果以色列局势升级成又一次大规模中东战争,就有可能继续推高黄金价格,反之,如果以色列局势没有升级,甚至慢慢平息,黄金的避险需求就会大幅下降。《加勒比海盗》剧照  对于黄金而言,最核心的决定性因素还是美元。如果美国的通胀数据能够降温,美联储能够拉开降息的帷幕,这将成为黄金上涨的最重要动力。  反之,如果美国的通胀数据继续居高不下,就业市场保持强劲,美联储降息的可能性会越来越低,黄金也就大概率继续回调。从更极端的情况来看,如果美国通胀走势远远超出预期,不排除美联储甚至还有加息的可能性,如果发生这种极端情况,黄金价格将遭受暴击。  中国民众一向对于黄金有特殊的偏爱,尤其是在近年,对于黄金的需求更是前所未有。原因在于,国内存款利率降到了历史最低,房价持续下跌,股票始终在3000点徘徊,对于普通民众而言,当前可以算是投资渠道最匮乏的时期。在这样的背景下,黄金就成为不多的投资选择之一。《西出玉门》剧照  对于普通民众而言,在追捧黄金的同时,也需要对于黄金的风险有足够的认识,尤其在当前黄金处于历史性高位的时候,更需要有足够的警惕。如果放在历史的长周期里看,黄金其实一直牛短熊长,投资回报率并不理想,过去40多年的时间,黄金的年化回报率不到1%,远远跑输了通胀。  黄金是一种不生息的资产,在没有投资机会的时期,持有的机会成本就会凸显出来,如同巴菲特所说,黄金就像一只不会下蛋的母鸡。所以,黄金的机会主要出现在个别特殊年份,也就是所谓的乱世买黄金,但是,乱世毕竟不会是这个世界的常态。点击进入专题:

"一边下奶一边敷面膜",近日,有媒体发文称,在万科现金流紧张的背景下,王石自动放弃2023年千万元退休金与万科共度艰难时刻。对此第一财经从知情人--**--  近日,有媒体发文称,在万科现金流紧张的背景下,王石自动放弃2023年千万元退休金与万科共度艰难时刻。对此第一财经从知情人士处求证到,该信息属实。  王石是万科集团(02202.HK,000002.SZ)的创始人,历任万科集团总经理、董事会主席,于2017年6月卸任万科集团董事会主席,现任万科集团董事会名誉主席。  wind数据显示,2006年~2011年期间,王石在万科每年的年薪在248万元~857万元不等,2012年~2016年期间,王石的年薪均接近或者超过1000万元,最高年薪为2013年的1590万元。退休的2017年,王石在万科领取的薪酬约595万元。  此外,2006年至2017年退休,王石一直持有万科集团股票,从2006年的63万股,陆续增长至2017年的762万股。  根据2017年万科集团的年报,为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献,经审议,董事会委任王石先生为董事会名誉主席。作为名誉主席,王石并非本公司之董事、监事或高级管理人员,不参与公司治理。  不过,虽然不参与万科集团的治理,但王石仍能在万科集团领取“退休金”。王石曾在一档访谈栏目中称,自己是万科的终身荣誉董事长,工资按照原来的不变,退休金加起来一年1000万元出头。  实际上,不光是王石,近年来随着公司现金流紧张,万科集团管理层已经不止一次主动降薪。  2021年,万科集团归属母公司的净利润从415亿元降至225亿元,降幅46%,万科面临上市三十年来第三次利润下滑,郁亮当年自愿放弃其2021年度全部奖金,当年领取税前薪资154.7万元。  2023年,万科集团净利润继续下降至122亿元,年度报告显示,万科集团8位高管自愿放弃2023年度奖金,万科集团董事会主席郁亮在万科集团领取的薪资下降至127万元。另外,自报告披露之日起,万科集团董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。  更多报道  万科总裁透露:王石自动放弃千万退休金(红星新闻)  红星资本局5月1日消息,4月30日,万科2023年度股东大会上,万科总裁祝九胜向媒体透露,在现金流紧张的背景下,王石2023年自动放弃千万退休金,与公司共度艰难时刻。  此外,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定“瘦身健体”一揽子方案。除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。  王石放弃千万退休金  作为万科的创始人,王石于2017年6月卸任董事长一职,退出公司管理。  据万科(即万科A,000002.SZ)2017年报,为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献,经审议,董事会委任王石先生为董事会名誉主席。作为名誉主席,王石并非公司的董事、监事或高管,不参与公司治理。  2010年至2016年期间,王石担任万科董事会主席职务,年均税后经济利润奖金1679.83万元。 截图自万科2017年年报  退休后,王石曾在某档节目中表示:“关于年收入没什么不方便说的,就是退休金啊,终生荣誉董事长这样的一个身份,这个工资还是按照原来的不变,这个加起来一千万出头吧。”  万科2024年一季报显示,公司营收约615.94亿元,同比下滑10.05%;净利润约-3.62亿元,同比下滑125.04%。截图自万科2024年一季报    郁亮:坚定“瘦身”,退出其他业务  近来,市场中关于万科的传言不断,公司经营方面也出现一些挑战。  据万科4月14日公布的调研活动记录,万科表示,从总的经营情况来看,当前万科的确遇到了阶段性经营性困难,流动性短期承压。但是,公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案,能够妥善化解这些阶段性压力。  万科还表示,公司用足现有的各类融资工具,得到了金融机构的支持和帮助。最终的目标是:今明两年债务规模将下降1000亿元,债务风险获得实质性化解。同时,万科集团所有项目,将保证按时高质量交付。   4月30日,万科在深圳举行2023年度股东大会,郁亮透露了万科摆脱困境的举措,其中包括三个步骤。  首先是“降负债”,万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上,其未来五年付息负债总规模要降一半以上。其次是完成“融资模式转型”,万科将从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。最后是完成“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。  对于一揽子稳定经营方案,郁亮表示,公司已制定“瘦身健体”一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定“瘦身”,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续领先领跑。  除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。

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作者:晏兴志



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主 编:鲜于茂学

编 审:奈兴旺

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