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"女生的小坤坤长什么样",　　每经记者黄婉银每经编辑陈梦妤　　泡沫褪去，二手房价格正在逐渐回归健康状态。　　《每日经济新闻》记者了解到，近期广州多个“老破小”二手房小区成交异常快速，不少房源十几天就可成交，个别挂牌一两天就已经被拿下。　　“现在二手房正常放盘到成交，基本都要几个月，挂牌一两天就已经成交的，一般是知道业主想卖但还没正式放盘那种。”广州一位中介机构中层人士告诉记者。　　零带看，挂牌1天成交　　链家数据显示，广州天河区云宁居4月初成交了一套房源，仅挂牌12天，带看10次，2次调价后就已成交。该小区房源建成于1999年，总价较挂牌价低17万元，而该小区上一套成交房源的成交周期是95天。　　海珠区新港西路116号大院，楼龄已有29年，近期成交的一套房源是39平方米一室一厅，总价仅100万元，低于挂牌价8万元，成交均价25540元/平方米，成交周期13天，带看2次。　　值得注意的是，该小区最近一次成交还是去年10月，成交均价低于近期，为23451元/平方米，但成交周期是56天。　　天河区东圃板块南国嘉园，楼龄也有20余年，小区成交均价也不低，在小区均价53160元/平方米。但该小区近90天成交的3套房源中，近期成交的两套速度都很快，成交周期分别是1天、2天，其中一套房源带看次数是0，另外一套房源带看次数是1，最后成交价较挂牌价分别低15万元、60万元。　　上述中介机构人士表示，大家都说市场不好，但我们觉得是价格往下走而已，成交还是不错的，我们公司的二手营收占比是往上升的。广州刚需市场一直还不错，只要价格到位。　　上海易居房地产研究院在22城二手房成交报告中选取了“一线城市老破小类型的二手房价格”，以此衡量二手房价格泡沫。　　据其观察、测算，一线城市“老破小”类型的二手房价格从2016年初开始拉升，2019年二手房价格泡沫开始不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。　　尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。到了今年一季度该泡沫仅5%，意味着历时三年时间，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。　　远郊次新房成交周期较长　　与市区“老破小”相比，远郊次新房二手房成交周期绝大多数被拉至200天以上。　　增城的敏捷绿湖首府，还属于次新房范围，成交周期短则7天，长则720天。　　增城朱村板块保利中航城二期也是如此，近期房源成交周期在60天到250天不等。值得注意的是，该小区有两套同户型房源近期均以160万元总价成交，一套挂牌价168万元、成交周期253天；另一套挂牌188万元、成交周期64天。　　克而瑞数据显示，截至2024年3月，增城朱村商品住宅库存5976套，货量将近二手房的2.5倍，部分项目的价格甚至能和二手房媲美。近一年朱村成交299套二手房，成交均价12174元/平方米。　　据广州市房地产中介协会数据，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。　　广州市房地产中介协会指出，近期市场尽管政策利好不断追加，但力度偏小，业客双方观望情绪依然浓厚；叠加“红五月”新房项目开盘、加推等营销活动将更频繁，以及大量市民出游影响，预计5月二手市场成交小幅下降的可能性较大。

"女生的小坤坤长什么样",出乎许多观察人士的意料，哈马斯同意了斡旋方提出的加沙地带停火提议。据新华社报道，哈马斯5月6日发表声明说，哈马斯政治局领--**--　　出乎许多观察人士的意料，哈马斯同意了斡旋方提出的加沙地带停火提议。据新华社报道，哈马斯5月6日发表声明说，哈马斯政治局领导人哈尼亚当天已分别向卡塔尔首相穆罕默德和埃及情报总局局长阿巴斯·卡迈勒通报了这一决定。资料图：哈马斯政治局领导人哈尼亚。图/ICphoto　　哈马斯的决定并不意味着加沙能够立即实现停火。以色列总理内塔尼亚胡6日表示，哈马斯接受的提议和以色列的核心要求“相差甚远”。但他为达成协议保留了可能性，说以色列仍会派高级别代表团前往埃及进一步协商谈判。　　让达成停火协议陷入巨大不确定性的，是以色列进攻拉法的计划。就在5月6日稍早，以军发表声明说，已要求拉法东部大约10万人向附近的“人道主义区”撤离。外界认为，这是以军即将进攻拉法的信号。　　当天，以军还对拉法进行了大规模的“精准空袭”，据外媒报道这导致至少5人死亡。在哈马斯宣布同意停火后，以方的声明也继续强调，以军将继续在拉法展开行动，从而推动以方被扣押人员获释，并实现其他作战目标。　　自去年12月1日为期一周的停火失效后，以色列和哈马斯再未达成新的协议。过去几周，卡塔尔、埃及等国一直在积极斡旋，但因为以色列和哈马斯双方在许多问题上难以达成一致，新的停火协议迟迟未能达成。　　围绕加沙停火协议最核心的矛盾在于，哈马斯方面希望的是加沙永久停火、以色列军队全面撤出加沙并结束对加沙的围困，而以色列方面则坚持要彻底摧毁哈马斯，否则不会停止这场战争。　　目前暂不清楚哈马斯同意的协议和以色列方面的要求具体差异有哪些。一位熟悉这项协议的巴勒斯坦高级官员对英国广播公司（BBC）表示，如果条件得到满足，哈马斯已同意“永远结束敌对活动”。BBC称，这句话暗示哈马斯可能正在考虑结束武装斗争，但这名官员没有提供更多细节。　　综合多家外媒报道，哈马斯同意的停火协议包含三个阶段，每个阶段持续42天。在第一个阶段，哈马斯将释放部分人质，其中包括被哈马斯扣押的以色列女兵，以色列方面则释放大约50名巴勒斯坦囚犯。　　在此期间，以军将停留在加沙。而在停火协议生效11天后，以军将开始拆除在加沙设立的军事设施，同时从连接加沙南北的“内扎里姆走廊”撤离。与此同时，因为战争流离失所的加沙人也可以逐渐从加沙南边返回北边的家中。　　停火协议第二个阶段的目标是实现“持续的长期平静”，其间以色列需从加沙全面撤军。而第三个阶段则是，以色列解除对加沙地带的封锁。一名哈马斯高级官员对法新社说，“球现在到了以色列一边，看它是同意还是阻碍停火协议”。　　哈马斯同意停火协议后，加沙民众欢呼庆祝。在加沙最南端的拉法，许多人在期待，达成停火协议后他们是否就可以不用再继续转移。　　然而，以色列会如何踢这场“球”仍存在极大的不确定性。以色列方面虽然表示，将派高级别代表团前往埃及，以“最大限度提升达成以方可接受协议的可能性”，但也说哈马斯接受的提议和以色列的核心要求“相差甚远”。　　据路透社报道，一名以色列官员表示，哈马斯同意的协议包含了以色列不可能接受的条款，他称这是哈马斯的“诡计”，目的是让以色列看起来像是拒绝达成协议的一方。　　以色列还在持续推进进攻拉法的计划。以色列总理办公室6日发表的声明表示，以战时内阁一致决定继续在拉法展开行动，以向哈马斯施加军事压力，从而推动以方作战目标，包括释放全部人质、摧毁哈马斯的军事和统治能力等。　　事实上，有分析人士认为，以色列方面的假设是哈马斯不会接受停火，这样其就有理由进一步推进进攻拉法的行动。这也符合内塔尼亚胡的表态，4月30日，他曾表示，无论是否能与哈马斯达成停火协议，以军都将进攻拉法。当地时间2024年5月6日，巴以冲突持续，以军命令拉法东部民众撤离，巴勒斯坦人逃至汗尤尼斯。图/ICphoto　　在以色列国内，内塔尼亚胡面临着巨大的压力。一方面，极右翼势力以退出执政联盟为要挟，反对和哈马斯达成停火协议。另一方面，被扣押人员的家属和支持者仍在持续抗议，要求以方尽快达成停火协议，解救人质。在国际上，包括以色列盟友在内的多方都表达了对以色列进攻拉法的担忧和反对。　　美国方面也在积极推动达成停火协议。据路透社报道，虽然以色列对拉法实施了空袭，但美方官员认为这并不代表以色列将对拉法开展大规模军事行动。美国国务院发言人米勒6日表示，美方正在研究哈马斯的回复并与相关伙伴讨论。他还说，美方认为达成人质协议符合以色列人民和巴勒斯坦人民的最佳利益。　　对于这场已经持续7个月的战争，未来几天将尤为关键。据新华社报道，埃及情报部门消息人士6日表示，哈马斯代表团已前往埃及首都开罗，研究执行埃及关于加沙停火的提议。同时，埃及已邀请以色列代表团赴开罗完成谈判，预计以色列代表团将于7日抵达开罗。　　卡塔尔代表团7日也将前往开罗，继续就加沙停火协议展开谈判。作为主要斡旋方之一，卡塔尔方面表示，希望此次谈判能推动达成协议，让加沙立即且永久性停火。　　联合国秘书长古特雷斯5月6日在社交媒体上发文，呼吁以色列政府和哈马斯领导人达成协议并结束目前的苦难。他说，“有迹象表明拉法可能即将发生大规模军事行动，对此我深感担忧。”　　新京报记者谢莲点击进入专题：

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作者：宗文漪

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