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"免费中国最大但人文艺术",　　中国经营报　　据新华社消息，中共中央政治局4月30日召开会议。会议继续将房地产作为“防风险”的重要领域之一。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。　　4月30日，天津楼市新政则提到，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。　　政治局会议定调楼市　　政治局会议对于房地产的表述继续放在防范化解重点领域风险的框架下，意味着防风险仍是当前房地产领域的重要任务。值得注意的是，在房地产的表述中，新的提法是，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。　　对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，主要是二手房去库存和新房去化实现良性循环。他认为，当前存量已经是市场主体了，因为二手房挂牌量、交易量都比新房大，而且去化周期远比新房要长，热点城市普遍在3年以上。　　另外，二手房价格下跌幅度比新房大，导致新房被迫跟着定价、降价，进而导致开发商不拿地、不开工，因为新房很难卖出去。因此，当务之急是给海量的二手房库存“泄洪”，将二手房去库存与新房销售对接起来，是稳定市场、稳定行业体量的关键。　　李宇嘉建议，下一步将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来，由中央政府发行特别债券、组建基金等方式再贷款给央企和地方国企，收购市场上的存量二手房源，再以较低的价格配售给刚需、保障房申购者，实现资金闭环。　　易居研究院研究总监严跃进认为，近期多地推出的“以旧换新”政策，就是为了既消化存量二手房，又给新房库存去化提供需求点，是“统筹”的政策创新。　　据中指研究院最新统计，自去年以来，支持商品住房“以旧换新”的城市已超过40个。　　但在李宇嘉看来，不能把“以旧换新”当作去库存、去尾货的机会，而需要让“换新”的买家真正看到，要买的新房是能改善自己居住的好房子。此外，“以旧换新”还面临落地难点，即二手房能否卖得掉，“很多开发商只给2个月的锁定周期，但二手房要2个月内卖掉难度很大。”　　展望未来，中指研究院认为，短期来看，预计核心城市限购限贷等政策将进一步优化调整，同时“保交付”力度有望延续，以保障购房人合法权益，缓解居民对于期房的交付担忧，稳定市场预期。另外，统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实，包括政府平台回购二手房作为保租房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保租房等都可能是重要方向。　　此外，项目“白名单”也有望进一步扩围，缓解企业资金压力。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复，同时年中高基数影响逐步减弱，预计整体房地产销售同比降幅将有所收窄。　　多地迎来政策松绑　　4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。　　2011年，为遏制过热的投资投机行为、合理引导住房需求，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，自此进入楼市限购时代。按照政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或的，限购1套住房。　　“严格的限购限贷，是针对楼市过热时期投资投机比例高所出台的以紧缩、需求端抑制为特征的政策，当下房地产市场供求关系发生重大变化，已不再适用于当下市场，一些过严措施也应适时退出。”业内专家评价道。　　同一天，天津率先迈出一步，松绑楼市限购。新政提到，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。　　在住房套数认定标准上，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，新政明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。　　“上述政策是在去年调控基础上的进一步优化，符合当前我市房地产市场形势和居民购房需求。”天津市住房城乡建设委有关负责同志表示。　　去年，天津放松了大学毕业生群体住房限购、将限购区域缩小到市内六区，如今则在大户型房源、京津冀人员购房上进行了局部优化。“天津政策松绑力度层层递进，旨在继续营造更为宽松的购房环境，促进购房需求尤其是改善型需求释放。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示。　　值得玩味的是，近段时间，成都、武汉、合肥、南京、长沙等核心城市，相继全面放开楼市。业内认为，预计后续一、二线城市政策将持续松绑，地方政府自主调整限制性政策的步伐将加快，有利于房地产信心恢复。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"免费中国最大但人文艺术",来源：观察者网（观察者网讯）据美联社4月24日报道，美国知情官员日前透露，美国政府在最近几周向乌克兰秘密提供了远程导弹，--**--　　来源：观察者网　　（观察者网讯）据美联社4月24日报道，美国知情官员日前透露，美国政府在最近几周向乌克兰秘密提供了远程导弹，乌克兰目前已两次使用这些导弹，用于攻击克里米亚的一处俄罗斯机场和乌克兰东南部地区的俄军部队。　　这名美国官员表示，今年2月中旬，美国总统拜登会见了国家安全团队，包括美国国防部长奥斯汀、国务卿布林肯在内的多名高级官员出席会议。拜登同意向乌克兰运送远程导弹，但由于当时美国国会没有通过对乌援助法案，拜登政府无法支付导弹的费用。　　直到3月，利用五角大楼合同采购节余的经费，拜登政府批准向乌克兰紧急提供3亿美元的军事援助。知情官员称，拜登指示国家安全团队秘密将陆军战术导弹系统（ATACMS）纳入了这份援助清单。2021年12月，美国新墨西哥州，美军测试ATACMS图源：视觉中国　　这名官员表示，乌克兰已经两次使用这些导弹，但拒绝透露美国向乌克兰提供了多少远程导弹。根据该官员的说法，乌克兰在当地时间4月17日首次使用了远程导弹，目标是克里米亚的一处俄罗斯机场。随后，乌军又使用导弹攻击了乌克兰东南部地区的俄军部队。　　由于担心乌克兰可能利用远程导弹攻击俄罗斯领土，美国几个月来一直拒绝向乌克兰提供远程导弹，以避免冲突升级。但在当地时间4月24日，拜登签署了国会通过的一项950亿美元对外援助法案，其中包括向乌克兰提供价值610亿美元的援助。　　路透社称，拜登已批准向乌克兰初步运送10亿美元的武器装备。美国总统国家安全事务助理沙利文24日在记者会上透露，美国已将“大量导弹”运往乌克兰，未来还将向乌克兰提供更多导弹。他强调，乌克兰承诺只会在乌境内使用这些导弹，不会攻击俄罗斯境内目标。　　美国参谋长联席会议副主席克里斯托弗·格雷迪接受美联社采访时表示，白宫和美军领导者仔细讨论了向乌克兰提供远程火力的风险，并认为现在是提供远程火力的“最佳时机”。他声称，远程导弹将帮助乌克兰“摧毁俄军的后勤节点和后方部队营地”。　　美联社提到，乌克兰尚未公开承认接收或使用远程导弹。但乌克兰总统泽连斯基24日发文感谢美国批准对乌援助法案，他声称：“乌克兰的远程打击能力、火力和防空能力是迅速恢复和平公正的重要工具。”　　对于美国秘密向乌克兰提供远程导弹，俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃24日发文，指责美国政府试图“欺骗国际社会”。扎哈罗娃称：“世界上大多数人都应该知道美国在背地里搞什么小动作，华盛顿的计划非常简单，打着‘和平意图’的幌子把所有人拉到一场空洞的集会上，然后武装乌克兰。”点击进入专题：

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作者：邝迎兴

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