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"沈娜娜团圆节火锅",　　原标题：首场主场外交大戏，受邀的为何是中亚五国？　　来源：央视网　　中国外交部8日官宣今年中国首场重大主场外交活动。继2022年2月齐聚北京冬奥会后，中亚五国元首将齐聚西安。　　中国-中亚峰会将于5月18日-19日在西安举行。这场中国和中亚五国元首首次举办的线下峰会，将开启中国和中亚国家关系新篇章，对于推动“一带一路”高质量建设、建设中国-中亚命运共同体、促进地区稳定发展具有里程碑意义。　　2022年1月25日，中国与中亚五国领导人举办了纪念建交30周年的视频峰会。但此次的线下峰会意义迥然不同，这是双方在“中国+中亚五国”合作机制下举办的首次峰会，标志着“中国+中亚五国”合作机制迈上新台阶。　　01　　中国版的C5+1机制从何而来　　即将举行的中国-中亚峰会脱胎于“中国+中亚五国”合作机制。这一机制的建立，直接原因是过去已有的合作机制跟不上中国与中亚合作的需求。　　中亚五国是中国的西部近邻，其中三个国家与中国接壤——哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦，这三国与中国的边境线长达3000多公里。中亚地区的稳定，对于维护中国国内特别是西北地区的稳定至关重要。　　中国与中亚五国的友好交往源远流长，古丝绸之路上留下了张骞出使西域等交流融合的佳话。中亚五国脱离苏联独立后，中国是最早承认其独立并与之建交的国家之一。　　建交以来，中国与中亚五国先后建立战略伙伴关系，中亚成为中国周边绝无仅有的“战略伙伴区”。其中，中国与哈萨克斯坦的关系已提升为永久全面战略伙伴关系，与乌兹别克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、土库曼斯坦的关系提升为全面战略伙伴关系。与建交时相比，中国与中亚的贸易额增长超过百倍。　　中亚是中国重要的能源供应国，中国-中亚天然气管道对华输送的天然气一度占到中国天然气进口量的30%，北京、上海等城市的居民早已用上土库曼斯坦的天然气。　　在多边层面，长期以来，中国与中亚五国的合作平台主要是上合组织。除土库曼斯坦为中立国之外，其他四个中亚国家均为上合组织创始成员国。在上合组织框架内，中国与中亚国家开展的安全合作卓有成效，在打击”三股势力”、推动阿富汗和平进程等方面取得的成就有目共睹。　　中亚国家都是穆斯林国家，内部民族宗教问题错综复杂，独立后国家治理转型艰难。上合组织成立以来，中亚国家虽然多次爆发骚乱冲突，吉尔吉斯斯坦还发生过“颜色革命”，但地区整体局势保持了基本稳定，没有发生类似“阿拉伯之春”的大规模动荡，也没有出现“伊斯兰国”这样乘乱坐大的极端组织。　　中国西北地区与中亚国家存在同源跨国民族。中国与中亚地区开展安全合作，对于打击极端分裂势力、维护西北地区的稳定具有重要意义。　　随着上合组织的扩员，议题越来越分散，中国与中亚国家除了继续推进在上合框架内的合作，也需要一个新的专门的多边合作机制，“中国+中亚五国”合作机制应运而生。与上合组织相比，“中国+中亚五国”合作机制不仅覆盖了所有中亚国家，而且可以更加聚焦中亚事务。　　2020年，“中国+中亚五国”合作机制浮出水面，可以称之为中国版的C5+1机制，C代表CentralAsia（中亚）。　　“中国+中亚五国”合作机制从外长定期会晤机制起步。2020年7月，“中国+中亚五国”首次外长会晤通过视频方式举行。　　02　　中国-中亚峰会有多重要　　中亚位于欧亚大陆的心脏地带，是连接东西方的战略通道，历来是大国竞逐之地。虽然由于历史和语言文化等方面的原因，俄罗斯在中亚的影响力最大，但中亚国家一直奉行多元平衡外交，追求独立自主。　　一国的力量有限，中亚五国抱团取暖、联合自强，对外用一个声音说话，有利于地区利益的最大化。近年来，中亚五国在跨界水资源使用、边界划分等方面的矛盾有所缓解，中亚两个大国哈萨克斯坦和乌兹别克斯坦从过去争当地区老大更多转向合作。中亚国家越来越倾向于作为一个整体来布局外交，已与中国、美国、俄罗斯、日本、欧盟等多方建立C5+1机制。　　对于中国来说，与一个地区的合作模式也不是新鲜事物。例如，中国与东盟建立了“10+1”机制。　　“中国+中亚五国”合作机制发展迅速。“中国+中亚五国”外长会晤已举办四次，谋划了中国-中亚农业合作中心、丝绸之路考古合作研究中心、传统医学中心、鲁班工坊等惠民项目。2022年1月25日，中国与中亚五国共同宣布打造中国-中亚命运共同体。2022年6月8日，在“中国+中亚五国”第三次外长会晤上，双方决定建立“中国+中亚五国”元首会晤机制，举行元首定期会晤。　　“中国+中亚五国”元首会晤机制的建立无疑具有突破性意义，中国与中亚的合作必将在现有的高位上提质升级。　　俄乌冲突爆发以来，大国在中亚地区的博弈格局正面临重新洗牌。虽然西方加紧拉拢中亚，但中亚国家对西方仍然心存戒备，历史遗留的心理阴影还在。　　2001年阿富汗战争爆发后，中亚成为美国向阿富汗运送人员和物资的中转站，吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦同意美国在本国境内设立军事基地。然而，2005年吉尔吉斯斯坦发生“颜色革命”、乌兹别克斯坦安集延发生骚乱事件，中亚国家对美国强推“民主改造”心生不满。2005年，乌兹别克斯坦关闭了部署在乌境内的美军基地。2009年，吉美两国达成协议，将美军玛纳斯军事基地更名为“国际过境转运中心”，2014年该中心正式关闭。　　与西方相比，中国不仅尊重中亚各国选择的发展道路，也在合作中充分考虑中亚国家的舒适度与获得感。　　2013年9月，中国国家领导人在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学时演讲时提出丝绸之路经济带倡议，中亚成为“一带一路”的首倡之地。“一带一路”建设受到中亚国家极大欢迎，不仅帮助中亚内陆国家历史上第一次获得出海口，还推动这些资源型国家发展完整的工业体系。　　在一次学术会议上，一位哈萨克斯坦知名学者说的话令笔者深受震动。他说，“一带一路”给中亚带来的不仅是公路铁路桥梁隧道，不仅是工业园和各类合作项目，也不仅是中欧班列过境创造的物流机遇，更重要的是给中亚地区带来了中国开放包容合作共赢的思维理念，甚至中亚国家之间的关系改善也在一定程度上要归功于“一带一路”。　　今年是“一带一路”倡议提出十周年。在中国与中亚五国领导人的共同擘画下，“一带一路”在中亚的高质量发展可期可待。未来，中国与中亚“一带一路”合作可以拓展至数字经济、人工智能、绿色能源、减贫等多个新领域。　　03　　听听中亚国家和俄罗斯怎么说　　对于即将在西安召开的“中国-中亚”峰会，中亚国家表态积极，而俄罗斯表示认可。　　哈萨克斯坦总统托卡耶夫、吉尔吉斯斯坦总统扎帕罗夫、塔吉克斯坦总统拉赫蒙、乌兹别克斯坦总统米尔济约耶夫将在参会同时，对华进行国事访问。　　哈萨克斯坦《时代报》不久前发表的文章《哈萨克斯坦与朋友一起前进》写道，哈外交部计划5月与中国签署一份政府间互免签证协定，这不仅将为哈萨克斯坦公民在各个领域的生活开辟更加广阔的前景，而且将进一步加强两国在“一带一路”倡议框架内的合作。　　哈《实业报》总编辑科尔茹姆巴耶夫表示，中亚-中国峰会令人期待的将是中哈之间的互免签证制度。签证便利化必定对两国之间的商业往来产生积极影响。排队和长时间等待签证的情况将逐渐消失，密切的人员交流将推动经贸合作发展。另外，取消签证将对旅游业的发展带来有利影响，包括医疗旅游。传统的中医在哈萨克斯坦民众中可能会变得非常流行。　　科尔茹姆巴耶夫认为，本次峰会的召开将推动中哈共建“一带一路”。在“一带一路”框架内，应该进一步发展哈萨克斯坦的过境潜力，改善铁路货运基础设施，大力发展跨境贸易。　　吉尔吉斯斯坦外长库鲁巴耶夫在参加中国与中亚五国外长第四次会晤后表示，吉方提出了在中亚国家和中国边境地区建立贸易免税区的建议。“中国+中亚五国”这一合作机制应当致力于巩固互信，维护地区稳定，进一步推动中亚国家和中国的务实合作，充分挖掘地区潜力，最终促进共同繁荣。　　正在推进中的中吉乌铁路项目是中国与中亚国家目前最受瞩目的合作亮点之一，预计也会成为中国—中亚峰会的热点话题。在此前与中国外长秦刚的会谈中，库鲁巴耶夫再次强调了中吉乌铁路建设的重要性。乌兹别克斯坦总统米尔济约耶夫也表示，乌方期待加快落实中吉乌铁路项目。　　俄罗斯高等经济学院教授安德烈·卡赞采夫说，首届中国-中亚峰会将在西安举行，表明中国在中亚的影响力越来越大，但这与俄罗斯在该地区的政策并不矛盾，因此不会看到两国为争夺中亚而展开激烈角逐。俄中在中亚的根本利益是一致的。中亚各国与中国的合作不是为了激怒俄罗斯，而是为了改善自身的政治和经济地位。关键字:

"沈娜娜团圆节火锅",　　来源 国际金融报　　寸土寸金的香港也开始大力“救市”。　　2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在特区立法会发表2024至2025年度财政预算案，其谈及房地产市场相关措施时表示，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（下称“撤辣--**--　　来源 国际金融报　　寸土寸金的香港也开始大力“救市”。　　2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在特区立法会发表2024至2025年度财政预算案，其谈及房地产市场相关措施时表示，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（下称“撤辣”），即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。图片来源：中原地产　　时隔14年，香港楼市首次进入“零辣招”时代。这一政策力度到底有多大？　　一个案例可以告诉你。　　以九龙缇外2座7楼顶层相连大宅为例，该物业楼价为6.36亿元，按“减辣”后15%的印花税率计算，购房者需要缴纳的印花税金额为9540万元，“撤辣”后的印花税率为4.25%，对应金额2703万元，减少税费6837万元。图片来源：中原地产　　有熟悉香港市场的房产中介告诉《国际金融报》记者，“撤辣”后，香港永居和非永居购房者税阶一样，所以在买房申请贷款上没有区别，对二者而言都是利好。　　在汇生国际资本总裁黄立冲看来，虽然当前的政策调整可能会为香港房地产市场带来一定活力，但长期趋势来看，需要更多结构性改革和调整，香港的未来不仅仅依赖于短期政策刺激，更需要在全球经济环境中找到新的定位和发展方向。　　“过去，香港在促进国际资金进入中国、贸易和国际金融资产管理方面发挥了独特作用，未来也需要探索新的增长点，以适应国际投资环境的变化和国内外经济发展的新需求。”他如此说道。吴典摄　　“零辣招”时代　　公开信息显示，此次全面撤销的三项楼市印花税俗称为“辣招”，2010年陆续推出，目的是为了抑制炒房风气，至今已推行多年。　　具体来看，香港永久居民购房，首置税最高为4.25%，此后二套、三套等需要缴纳的印花税都是15%，该笔税费也就是买家印花税；非永久居民购房则需要缴纳买家印花税及新住宅印花税，二者各15%，合共30%。　　此外，为打击“炒房客”，香港还设有额外印花税，即买家在购房后6个月或以内转售需缴纳楼价20%的税项；超过6个月、但在12个月或以内转售，需缴纳15%；超过12个月、但在36个月以内转售，税率则为10%。　　也就是说，对于买家而言，在香港购房最高需缴纳30%的印花税。倘若购买一套价值1000万港元的物业，则印花税就达到300万港元。　　变动发生在2023年。该年10月25日，港府宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半（即“减辣”），以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排，大大降低买家入市成本。　　但该政策对楼市刺激有限，松绑政策出台后，香港市场普遍出现“撤辣”预期，导致观望情绪浓重，交易量不断下滑。　　今年1月29日，香港特区差饷物业估价署公布了2023年12月的二手私人住宅的售价指数，较11月环比下跌约1.39%，已经跌至2017年2月以来的新低，2022年及2023年内累计下跌20.77%。　　另有数据显示，2023年，香港楼市陷入深度低迷，整体楼宇买卖合约登记数跌至1991年以来的最低点，仅为5万8023宗，同时二手住宅销量也创下28年新低。土地出让方面，去年多幅住宅土地流标，政府罕有地于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。　　这样的大背景下，2024年香港房地产市场走势亦难言乐观。　　瑞银曾在一则报告中提到，预计2024年香港房价将再跌10%，下行风险主要在于宏观环境和英国政府2025年后BNO的政策，“英国政府会在2025年检讨BNO移民政策，如果落实取消可能会引起另外一波移民潮”。　　审慎考虑当前整体情况后，港府决定进一步撤销所有楼市“辣招”。陈茂波称：“我们认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。”　　“去年10月以来的‘减辣’作用不大，是香港此次彻底‘去辣’的根本原因。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示。　　受该政策影响，一批内房股午后走高，截至收盘，上坤地产股价上涨33.33%，汇景控股涨超14%，恒基地产、融信中国、发展、路劲等均出现不同程度上涨。　　他们这样说　　对于“撤辣”，业内的一个共识是此举将在一定程度上刺激香港楼市回温，但积极情绪能否持续，是否能彻底带动楼市走出向上行情仍有待观望。　　戴德梁行香港研究部主管邓淑贤在采访中向《国际金融报》记者表示，撤销所有住宅物业需求管理措施后，相信楼市会有序调节，朝健康方向发展。　　其直言，当下主要有三大因素困扰楼市，分别为息口高企、“辣招”以及经济和股票市场不景气。随着政府全面“撤辣”，有助于提振市民入市信心，刺激成交量，进而活化换楼链；至于楼价走势方面，假如联储局能于年内开始减息，将更有助楼价回稳，预计下半年楼价有望从现时低位回升。　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出，在楼市下行背景下，“辣招”的意义正在减弱。单计2023年全年，三大辣税交投量共录约2811宗，创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，而去年辣税收益约59.89亿港元，连续两年金额不足60亿港元。　　他直言，香港是自由港，依靠的是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税，但是物业价值的稳定非常关键，它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。因此，当物业价值跌到一定程度，政府就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力，“‘撤辣’会极大降低物业交易成本及持有成本，对于吸引包括内地在内的全球资金有极大帮助”。　　黄立冲也称，政策调整对于促进当前交易低迷的市场环境有一定积极作用，对经纪公司和成交量的提升也将带来机遇。不过其认为，“撤辣”可能会在短期内激发市场的部分购买力，尤其是在1000万港元以下的住宅物业市场，但于高端豪宅市场而言，这一措施可能影响有限，预计今年整体楼市仍将面临调整，跌幅可能控制在5%以内。　　在他看来，香港房地产市场所面临的挑战并非短期内可以完全解决。近年来，由于部分资本和人才流出，以及香港在国际金融和贸易中作为连接中国与世界的桥梁的角色变化等因素，都对房地产市场产生了深远影响。　　2023年，中国的外国直接投资（FDI）显著减少，达到了82%的萎缩，同时投资人民币资产的美元资金也出现了90%至95%的大幅减少，这些变化在很大程度上反映了香港作为一个重要国际金融中心地位的调整，“香港房地产市场的长期趋势需要更多结构性改革和调整”。香港市区在建项目孙婉秋摄　　对内地市场影响几何　　市场关注的另一个重点是，此次香港楼市大刀阔斧地松绑，对内地楼市有何启示？　　中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“撤辣”后，香港购房成本大幅下滑，会吸引部分内地购买力赴港置业，同时作为超一线城市，香港的政策调整也将对北京、上海等一线城市带来示范影响，“虽然都在放松，但香港是‘一刀切’，给市场影响更大，北京、上海、深圳都是小步走，现在看影响不算太大”。　　他直言，目前我国房地产市场供求关系发生重大变化，楼市区域分化格局凸显，核心一二线城市购房需求相对企稳，较多二线城市购房需求不足，因城施策是必要之举，政策的密集出台可以向市场释放更多积极信号，稳定居民信心，从而推动房地产市场企稳。　　今年1月以来，内地多个核心城市出台松绑政策，比如上海外环以外放松对于非沪籍单身人士购房限制、北京通州双限政策放松、深圳非本市户籍限购条件由5年调整为3年以及深户不再限定落户年限及缴纳社保的年限限制等。叠加房地产“项目白名单”、LPR5年期利率下调至3.95%等，房地产“救市”打出组合拳。　　房价数据来看，1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。整体看，一线城市因为北京上海在去年12月及今年1月连续出台了稳楼市政策，整体市场表现有所企稳，跌幅收窄。　　他指出，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，房地产市场可能在大幅度降息后于2024年3月至4月出现一定热度的“小阳春”，“当下内地楼市也需要和香港一样，出台重磅政策维持信心，一线城市的限购松绑已经在路上”。　　李宇嘉则表示，香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理与西方国家类似，都是从利率和税收的角度考虑，“香港完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策”。　　而内地情况不同，在调控房地产时，会进行对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑，不太可能全面退出税收来稳楼市。　　其分析称，一方面，内地房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去；另一方面，国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新等实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号；最后，内地楼市低迷的根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。　　“在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。在楼市供求关系逆转后，即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。”李宇嘉强调道。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：闪志杉

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