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"最好看中文字幕国语电影",　　北京时间6日晚，美股周一早盘继续上扬，道指涨逾100点。主要股指延续了上一交易日的强劲涨势，此前公布的4月非农就业数据重燃了美联储降息的希望。周一市场关注美股财报与联储官员讲话。　　道指涨111.86点，涨幅为0.29%，报38787.54点；纳指涨97.60点，涨幅为0.60%，报16253.93点；标普500指数涨28.57点，涨幅为0.56%，报5156.36点。　　上周五美股大幅收高，三大股指涨幅均超1%。周五公布的4月非农就业数据显示新增就业岗位少于预期、失业率上升、薪酬增长放缓，缓解了对经济过热的担忧。　　4月非农就业数据使美股交易员们重新燃起了对美联储可能在今年早些时候开始降息的希望。　　美联储主席鲍威尔上周维持了美联储的宽松倾向，这加强了人们对美联储今年极有可能降息的押注。　　投资者周一将继续关注美联储官员的讲话，以寻找更多有关美联储未来行动的线索。今天发表讲话的联储官员包括里士满联储行长汤姆-巴尔金（TomBarkin）和纽约联储行长约翰-（JohnWilliams）等。　　货币市场重新开始消化美联储今年大约两次降息25个基点的预期。　　分析师表示：“非农就业数据显示就业市场依然吃紧，但远不如一两年前那么热。随着时间的推移，这应该会支持通胀进一步放缓，即使改善只是渐进的。”　　ComericaBank首席经济学家BillAdams表示：“现在宣布美国经济已经软着陆还为时过早，因为美联储仍将利率维持在限制性水平。但4月份的就业报告有助于为这一目标扫清道路。”　　花旗集团首席美国经济学家AndrewHollenhorst近日表示，美国经济正走向硬着陆，美联储降息将不足以拯救美国经济。　　该行首席美国经济学家Hollenhorst近日在接受媒体采访时表示，他认为美国经济将出现硬着陆。通胀和劳动力市场的疲软程度将足以让美联储今年四次下调基准利率，远远超过华尔街预期的1至2次。　　美股财报仍是市场焦点。随着约八成的美股企业已经公布了业绩，美股第一季度财报季也已经步入尾声。　　目前已公布的美股企业中，77%的公司的业绩超出市场预期，第一季度盈利同比平均增幅为5%。而FactSet的数据显示，投资者对这一数据的预期为3.4%。这意味着这个美股财报季对投资者来说好于预期。　　尽管财报季的高峰期已经过去，但本周仍有一些大公司公布财报，其中包括周二的指数成份公司和周三的。　　巴克莱银行分析师EmmanuelCau在周五的一份报告中写道：“在利润率提高的帮助下，第一季度的盈利表现有所反弹。虽然业绩不及预期者的股票受到了市场惩罚，但整体盈利保持韧性，可能限制了股市的下行空间。”　　上周六，沃伦-巴菲特（WarrenBuffett）的公司（BerkshireHathaway）报告称，第一财季营业收入同比增长近40%。伯克希尔还召开了年度股东大会。　　焦点个股　　受到关注。花旗发报告指，特斯拉全自动驾驶（FSD）有机会在中国内地商业化，并不属于影响全球长远盈利表现的重要因素，相信自动驾驶的士（Robo-taxi）对未来盈利增长潜力有较大推动作用。　　美银报告指出，假设中国的特斯拉司机越来越多地采用其FSD软件，到2030年，特斯拉在这方面的利润可能达到每年20亿美元以上。即使在160万特斯拉司机中只有四分之一的人订阅，这将相当于5亿美元的年收入，“但由于毛利率可能超过70%，盈利可能达到3.5亿美元。随着时间的推移，这个数字可能会显著增加，根据IHS对特斯拉在华汽车销量的预测，在同样的假设下，到2030年，特斯拉的年度盈利可能达到23亿美元。”　　马斯克在X社交平台上称：“巴菲特应该持有特斯拉股票。这是一个显而易见的举动。”马斯克没有解释为什么这是显而易见的。巴菲特和他已故的合伙人查理-芒格此前曾称赞过马斯克，芒格说：“特斯拉在汽车行业的成就是一个小小的奇迹。”　　华泰证券下调目标价至180美元，称其MI300的优势或面临英伟达挑战。　　据报道，公司计划在iPhone17系列中引入一款全新的机型——iPhone17Slim。据行业分析师JeffPu的预测，这款新机有望取代现有的Plus产品线。　　据多家外媒消息，近日揭露了一个名为“DirtyStream”的严重安全漏洞，该漏洞普遍存在于Android应用程序中，可能允许攻击者执行恶意代码，进而控制应用程序并窃取有价值的用户信息。据微软的研究显示，此漏洞影响范围广泛，涉及数十亿次下载的流行Android应用程序。　　近日，澳大利亚公司宣布正在全国范围内招聘近1400名季节性工作人员，以支持7月的PrimeDay大促活动。　　加密货币交易平台罗宾汉证券公司周一宣布收到了美国证交会（SEC）发出的韦尔斯通知（对在美上市公司进行民事诉讼前发出的非正式提醒）。该公司称该通知和“RHC”加密货币上市有关。　　派拉蒙环球公司将与阿波罗、就收购事宜进行谈判。　　智能公司正寻求在阿布扎比建立区域总部，促进与当地合作伙伴的业务合作，包括生产制造、飞行运营、研发、培训和维修。　　汽车L6首销期内定单超4.1万台。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"最好看中文字幕国语电影",■本报记者薛蕾　　“五一”前后，房地产市场利好频出，北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品房“以旧换新”等，以进一步助推需求释放，促进房地产市场健康发展。　　节后首个交易日，A股市场地产股表现踊跃，截至收盘，、、等--**--■本报记者薛蕾　　“五一”前后，房地产市场利好频出，北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品房“以旧换新”等，以进一步助推需求释放，促进房地产市场健康发展。　　节后首个交易日，A股市场地产股表现踊跃，截至收盘，、、等多股涨停。中央财经大学副教授刘春生在接受金融投资报记者采访时表示，我国房地产市场正在经历根本性变化，长期趋势显示，房地产市场将进入常态化发展阶段。首提消化存量房产和优化增量住房　　在4月30日召开的中央政治局会议上，针对房地产供给侧，继续强调防范化解相关风险、促进保交楼等工作。同时重申了房地产市场供求关系发生变化，在房地产需求侧方面，强调“满足人民群众对优质住房的新期待”，延续今年两会期间政府工作报告提出的“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”，首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。　　发布研报称，中央政治局会议首提消化存量房产和优化增量住房，预计将对行业产生重大影响。虽然基本面短期难以快速复苏，但优质房企或将率先反映市场预期的好转。　　今年4月初，央行货币政策委员会召开2024年第一季度例会，对金融业支持房地产发展做了新解读。　　央行货币政策委员会提出，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。　　刘春生表示，金融机构在房地产投资中的角色正在发生变化，从主要提供融资支持转向更加注重风险控制和资金监管。金融科技的发展，促使金融机构探索创新模式，以更好地服务房地产市场。　　表示，从供给侧看，监管强调通过信贷、债券、股权等支持房地产融资，强调不同所有制房企融资“一视同仁”，加快推进城市房地产融资协调机制，提升经营性物业贷抵押率及用途等，优质房企的融资性现金流有望提升。随着地方政府楼市调控自主性的进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。优化提质成为房地产发展关键词　　据国家统计局数据，一季度新建商品房销售面积和销售额同比分别下降19.4%和27.6%，房地产开发投资同比下降9.5%。3月份，70个大中城市房价指数仍以降为主，房地产市场下行压力仍存。　　但总体来看，今年1—4月，排名前100的房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅有所收窄。　　数据显示，2024年1—4月，第一阵营企业共有28家，销售额均值为320亿元。其中，以960亿元位列第一，中海地产和万科分别位列第二位与第三位。第二阵营（50亿元—100亿元）企业29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（30亿元—50亿元）企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿元以下）企业13家，销售额均值27.0亿元。　　在刘春生看来，未来房地产市场可能会持续出现分化。一线城市的房地产市场回稳向好的趋势可能会比其他城市更快。同时，具有人口净流入的城市将有更大的发展前景。　　2023年全年，新购置土地102宗，期末土地储备8523万平方米，新增土地储备1310万平方米，总购地金额2127.1亿元。新增土地储备超九成位于一二线城市，其中位于北京、上海、广州等一线城市、直辖市及省会城市的新增土地储备占比超83%。　　市场排名第一的保利发展，2023年在38个核心城市的销售金额占总销售金额的比例近9成，连续4年有所提升；在38个核心城市的市场占有率达6.8%，同比提升0.7个百分点。分区域来看，珠三角和长三角区域为保利发展分别贡献了超过1100亿元和1400亿元的销售额。其余多家龙头房企也将发展重心放在一二线城市，优化提质成为企业发展的关键词。　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受金融投资报记者采访时表示，房地产行业要实现可持续发展，需要注重绿色建筑、节能减排、环境保护等方面的技术创新，提高房屋的质量和舒适度，以满足消费者对高品质生活的需求。同时，也需要注重社区建设、物业管理等方面的服务提升，以提供更好的居住环境和服务。此外，还需要注重与相关产业的融合发展，如金融、科技、医疗等，以实现多元化和可持续发展。来源:《金融投资报》?http://jrtzb.com.cn/股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：毕昱杰

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