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"青柠直播影院在线观看免费",　　经济观察报 记者 丁文婷 2月26日，2024年全国考研初试成绩公布。　　不少考生开始为复试作准备。同样忙碌的还有北京师范大学研一学生古明，他正准备给高分的考生进行复试辅导。虽然研一课时紧凑，但古明仍和许多同学一样，在研究生入学不久就开始了兼职。　　2014年起，北京师范大学不为部分专业硕生提供宿舍，2020年之后，这一范围扩大至北京师范大学北京校区的全体专硕生。考上专硕，即需租房，虽然对此早有预期，仍有不少同学选择兼职以减轻经济负担。　　“学校附近的单间，合租价格在2000—4500元，2000元的单间几乎只能放下一张床，走路都困难。”古明选择了一间3000多元/月的三室合租房，加上生活费，一个月花费接近6000元，一年的花费是学费的6倍。　　近年来，越来越多的高校提出不再为非全日制、定向就业或一些特定专业的硕士研究生提供宿舍。一些学校开始不再为全日制专业硕士生提供校内宿舍，其中包括北京大学、复旦大学、南开大学、北京师范大学、南京大学等多所知名高校。　　根据教育部公布的数据，2016年，全国研究生招生数为66.71万人，2022年，研究生招生人数扩至124.25万人，几近翻倍。2022年，我国在学研究生已达365万人，总规模位居世界第二。　　不少高校早已在老校区之外建设新校区，但随着时间推移，这些位于郊区的新校区也不堪重负。当新、老校区都已“满负荷”运转时，学校和学生应该何去何从？　　“超载”的老校区　　2023年8月，上海师范大学研一新生小张在开学前一周得知，由于徐汇校区的宿舍紧张，还有260多名研究生新生未能安排到床位。她立即打电话给宿舍园区中心咨询，老师告诉她，会尽量将研究生新生们安排在徐汇校区，目前已经在动员没有课的学生回到奉贤校区住宿。　　2023级研一新生小杨也遇到了同样问题，去年临近开学，辅导员告知，宿舍紧张，可能无法给她分配在徐汇校区的宿舍，让她做好心理准备。“研究生所有的课都在徐汇校区，奉贤校区距离徐汇校区40多公里，往返上课不现实。”小杨是上海本地人，但家在郊区，离徐汇校区单程超过一个半小时，试着通勤了一个星期后，终于等到一位毕业的学姐退宿，小杨入住了徐汇校区宿舍。　　上海师范大学一位辅导员告诉经济观察报，徐汇校区是老校区，宿舍数量相对少，近几年越来越紧张。学校的方案是，尽量劝上海本地生源走读，特别远的学生先行登记，如果有新床位空出，再按照学生家里路程远近分配。　　同样无奈走读的小西是上海音乐学院一名本科生，他表示，对上海户籍的学生，学校只给家住外环以外的学生提供宿舍，外环以内的学生需要每天走读上课。但即使住在外环内，自己每天也需要花一个小时才能到达学校。　　一家宿舍型长租公寓企业的相关负责人林凡几年前就感受到高校宿舍的短缺。2019年，复旦大学和同济大学几乎同时联系到林凡所在的企业，希望租赁公寓作为研究生和留学生的宿舍。此后几年，仅上海就陆续有7所高校与其沟通，希望租赁长租公寓做宿舍。　　他对其中一所学校的紧迫情况记忆犹新，该学校不仅租赁了周边职业技术院校的空余宿舍，更是在几年前就通过提供补贴的方式鼓励本科生自行解决住宿。该所高校为了最大化利用空间，将宿舍楼的厕所都加到宿舍房间中，这样每层楼的两个盥洗区也可以被改成宿舍房间。　　近几年，在上海的高校里，学生宿舍紧张是普遍现象。　　一家长租公寓的相关人士告诉经济观察报，2022年，他们在浦东的一个宿舍型公寓接收了上海某高校250多名硕士生。从看房到签约，只花了不到一个星期的时间，该高校因为宿舍长期不够住，租用了一所大学的一幢宿舍楼供学生居住，2022年，这所大学的宿舍也不够住了，便把这栋宿舍楼收回自用。该高校只能临时在校外找宿舍。两年后，这所高校租赁的房间数量比2022年增加了20%。　　　　新校区也不够了　　21世纪之初，中国许多高校都流行去远郊建设新校区，分摊、缓解老校区的教学和住宿压力。这些新校区普遍远离市区，占地面积较大。　　据经济观察报不完全统计，包括上海松江大学城、奉贤大学城、北京良乡高教园区、北京昌平区沙河高教园区、南京仙林大学城等，均建设于2000年—2005年间。如今，近20年的时间过去，这些新校区也近乎“满负荷”。　　上海奉贤大学城位于奉贤区海湾镇，毗邻海边，距离市中心人民广场超过50公里。上海奉贤大学城聚集了华东理工大学、上海师范大学、应用技术大学三所高校，也因位置偏僻，被学生戏称为“奉大荒”。　　但就是这个师生眼中“地广人稀”的大学城，也面临着宿舍紧缺的问题。　　一名上海应用技术大学的教师介绍，去年开始，学校的宿舍楼开始大规模装修改建，原本4人间宿舍被改为5人间。“一共有20多栋，其中1—10号楼都进行了4改5的操作”。上海师范大学也对奉贤校区的部分宿舍楼进行扩容改造，部分宿舍4人间被改为8人间。　　类似情况也在上海其他郊区大学城出现。位于上海松江新城区西北角的松江大学城，占地约8000亩，是中国规模较大的大学园区。松江大学城内入住了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学等7所高校的新校区。　　林凡的项目还未开业，就已经有3所松江大学城高校的相关负责人找上门来。林凡说，学校的需求很简单——整个园区或者整栋楼租给学校用作学生公寓。　　其中一所知名院校的负责人短时间内到访了三次，他正急切地为2024年9月开学的本科生找寻宿舍，林凡由此得知，松江大学城建成已近20年，7所学校的学生都住在松江大学城的6个宿舍园区中，目前几乎全部满员。　　同样地处外环外，被戏称为“闵大荒”的华东师范大学闵行校区宿舍楼也面临着一定压力。华东师范大学闵行校区一位教职人员告诉经济观察报，从2023年开始，华师大闵行校区开始对延毕但仍住在学校的学生进行排查和腾挪，如果有特殊情况需要住宿的，需要由辅导员向学校申报。　　同时，学校将原本给青年教师和辅导员的一些宿舍进行整合，鼓励老师们退宿，将这些房间重新改造为学生宿舍。为了鼓励一些在读博士生腾出宿舍，学校甚至提供给愿意退宿的博士生一些现金补贴。　　近几年，高校解决宿舍紧张问题的方法无非几类。　　一些学校将教职工的宿舍腾挪出来给学生住，给教职工租赁校外的住所；或者直接给学生在校外租赁宿舍；一些学校对宿舍进行改造扩容，想办法挤出更多的房间和床位。　　有条件的学校则在近两三年间开始新建宿舍。经济观察报注意到，仅2023年至今，就有上海师范大学、上海理工大学、上海政法大学等学校宣布开工新建学生宿舍楼。上海理工大学不久前表示，10年间，通过新建和改造学生宿舍，新增床位数4100个，大大缓解了学生住宿紧张问题。　　专硕生何去何从？　　当高校的基础设施建设无法跟上扩招步伐，不再向部分硕士研究生提供宿舍成为无奈却快捷的方法。　　复旦大学在2019级的招生简章中就明确提出，不再给专硕生提供宿舍。华中科技大学也在招生简章中表明，2021级开始，只为专硕提供一年住宿。南京大学原则上也不再给2023级专业学位硕士研究生提供校内住宿，但学校给予全日制专业学位硕士研究生适当的交通补贴。　　据经济观察报不完全统计，已经公布2024年招生简章的学校中，就有北京大学、北京师范大学、南京大学、南开大学、复旦大学等一众知名高校明确不再给专硕生提供宿舍。　　为了解决全日制专硕生的住宿问题，一些学校也在协调社会力量。2019年，复旦大学租赁了距离学校6公里的爱久公寓，对学生而言，入住爱久公寓一年的租金只需要1600元。但除了贫困生，学校只为研一的学生提供一年住宿。　　住校外公寓，通勤时间成了最大困扰。复旦一名在读研究生表示，虽然学校在工作日配备了定时班车，但班车时间和自己的上课时间不完全匹配。许多学生还是选择自己通勤，而从公寓到复旦邯郸校区需要换两趟公交车或地铁，单程时间接近1个小时，等车加上坐车时间比每天上课时间还要长。　　即便如此，也只有约一半的专硕生可以成为入住爱久公寓的“幸运儿”。一位未能入住爱久公寓的复旦法学研究生小影表示，复旦专硕要抽签，命中率在55%左右。没摇到号的学生能够领到每月800元的补贴，共计10个月。　　“补贴几乎是租房的零头，学校附近合租单间的租金几乎都在3000元左右。”小影算了算，三年法学专硕的学费在12万元左右，加上房租和生活费，读研的花费超过30万元。　　宿舍的紧张也使得住宿条件受到挤压。一位复旦博士生告诉经济观察报，自己在华师大读研期间，住在学校租赁的校外公寓楼中，8个学生需要共用一个卫生间，夏天，因为洗澡而争执时有发生。现在他在复旦读博，宿舍的厕所6个人共用。他担忧的是，有传言称，由于宿舍紧张，可能博士生也将无法换到单人间去。　　上述华东师范大学的教职人员也表示，因为宿舍紧张，博士生单人间的住宿传统在今年被打破，部分博士生也会分到双人间。　　研究生宿舍供需失衡与近年来我国专业硕士研究生的大规模扩招密不可分。根据中国教育在线发布的《2024年全国研究生招生调查报告》，我国专硕招生人数从2012年的19.7万增长到2021年的64.9万。教育部数据显示，2022年，全国专业学位硕士招生近70万人，占比超过60%。　　教育部学位管理与研究生教育司司长任友群表示，将以国家重大战略、关键领域和社会重大需求为重点，进一步提升专业学位研究生比例，到“十四五”末，将专业学位硕士研究生招生规模扩大到硕士研究生招生总规模的三分之二左右。同时，大幅增加博士专业学位研究生招生数量。　　　　社会资本入局高校宿舍　　2024年1月18日，国家发改委等七部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，提到要运用新建宿舍、改造存量宿舍等方式多渠道扩大学生宿舍资源。其中“鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源”一经提出，便引发了公寓产业领域的关注。　　上海某高校的一位研究生处处长表示，此前，对于高校租赁校外社会房屋用做学生宿舍，虽然许多高校都这么操作，但一直没有相关政策明确。　　林凡对政策的出台有些欣喜，在租赁方面，高校的出价能力是“完全没有问题的”，甚至比同时接触的企业报价还略高。在他已经合作和洽谈的项目中，根据不同地理位置，学校能给出的租金价格在700—1000元/间不等，高于他的预期目标。　　同时，文件提到“鼓励高校购买”也意味着项目又多了一条退出路径，但林凡仍然充满困惑，政策太新了，相关情况尚不明确。“比如在购买方面，学校愿不愿意买，学校作为财政补贴的单位，有没有钱买，以什么样的商务条件购买，都是未知数”。　　在欧洲一些国家，学生公寓的投资和运营是长租公寓企业的一个重要赛道，但在中国，这样的商业模式仍然未引起资本的足够关注。　　一位知名长租公寓投资机构负责人表示，长租公寓投资关键要看退出的通道和方式，目前中国学生宿舍在这方面尚不清晰。　　如果以大宗交易的方式卖给学校，在当前政策和市场环境下，退出通道的确定性不够，这也会导致资本募资的难度增加。　　“蛋糕”的大小也是资本方和长租公寓企业方对投资和运营学生宿舍的顾虑。　　林凡表示，虽然从数量来说，学校对公寓房间的需求量并不算小，但这样的需求和矛盾仍然集中于一些一二线城市的高校，“我们拿项目调研的时候，将高校需求作为一个考虑因素，但只是一个很小的因素。他以自己在一个大学城附近的项目举例，“假如只有大学城的需求，我们绝对不会做这个项目，我们70%的目光还是聚焦在周边的企业和产业”。　　（应受访者要求，文中林凡、古明为化名）

"青柠直播影院在线观看免费",　　“当今世界，变革是唯一不变的”，现代管理学之父彼得·德鲁克如是说。成功企业的经验教训是，始终以“求变”的经营理念迎合市场的变化，调整自身的产品定位和战略方向，甚至引领所处行业的发展。而Arda，便是这样一家主动创新、积极谋变、引领厨电行业发展的厨电--**--　　“当今世界，变革是唯一不变的”，现代管理学之父彼得·德鲁克如是说。成功企业的经验教训是，始终以“求变”的经营理念迎合市场的变化，调整自身的产品定位和战略方向，甚至引领所处行业的发展。而Arda，便是这样一家主动创新、积极谋变、引领厨电行业发展的厨电企业。3月14-3月17日，全球三大家电及消费电子展之一的2024中国家电及消费电子博览会(AWE2024)在上海新国际博览中心举行。展会期间，Arda总经理靳志鑫来到中国家电网访谈间，向记者讲述了Arda对于当下及未来厨电市场发展的思考与前瞻布局。Arda总经理靳志鑫　“重塑”行业认知，不断创新超越　　在AWE2024正式开展前一日，Arda刚结束了一场以“重塑Renew&Reshape”为主题的2024年新品系列发布会。谈及为何将发布会主题命名为“重塑”，靳志鑫坦言，“重塑”是Arda带着全新的产品阵营，希望让行业看到一个不一样的Arda，也是重塑市场对Arda的认知。“首先，Arda电器是世界精品厨房电器制造商，也是世界多地区多品牌运营商。Arda自成立以来，始终坚持高端制造标准，致力于打造融合东西方美学精髓、贴合各地烹饪习惯与审美需求的国际化高品质厨房电器产品线，并通过整合全球资源，逐步成为世界多地区多品牌运营商”，靳志鑫表示。通过整合世界资源，目前Arda不仅在国内拥有永康、佛山、宁波等地的核心生产基地，并在欧洲及泰国设立海外基地，充分满足全球市场的多元诉求。而此次“重塑”，也旨在借由全新系列产品的推出，颠覆业界对Arda品牌的固有认知，展现其勇于创新、不断超越的品牌精神。　　事实上，不只是前一日发布会，通过逛展本届AWE上Arda的展厅，其中一件件新品的展示呈现同样能够让业界以及广大用户清晰深刻地感知到Arda关于“重塑”这一主题的价值理念。比如展厅陈列的Alpha系列新品，就以其嵌入式设计和精湛工艺改写了行业格局。无论是90cm蒸汽烤箱、60cm自洁烤箱还是60cm蒸汽炉等产品，均在行业内罕见的规格与卓越性能中，将“蒸”与“烤”这两种看似难以兼容的传统烹饪方式完美融汇一体，同时凭借闪耀蓝搪瓷的独特外观设计惊艳世人。还有特别令人惊喜的Alpha专业蒸烤套组，巧妙地将中式烹饪精髓与西式厨电科技相结合，无论是突破容量限制的超大体量设计，还是对传统蒸烤技术的革新升级，都使得Arda成功塑造了专业中国化的西厨品牌形象。　　“蒸与烤如何完美结合是整个行业目前共同面临的难题”，靳志鑫如此谈及。而始终致力于研究全球各地本土化烹饪习惯的Arda就是要迎难而上，以用户需求变化为导向进行更为精准的革新与突破。本次展出呈现的Alpha系列，毋庸置疑，是Arda在深入了解中式烹饪的特点后不断创新研发而成的，打破行业技术瓶颈将难以两全的蒸/烤不做任何“阉割”而完美结合的诚意之作。全品类运营+全渠道发力，高效触达消费人群　　当下，厨电行业已经从增量时代进入存量时代，高度竞争之下，“用过去的逻辑做事”显然已经跟不上现在的市场变化，对于厨电企业而言，必须不断成长壮大，覆盖更多的场景用户，布局更多更全的厨电品类，才能有效增加企业的存活能力，为其穿越周期低谷、实现产业结构优化升级创造优势。　　靳志鑫也认为，中国的厨电市场目前已经走向成熟，在未来，竞争力最大的不是单个产品，而是整体厨房解决方案。基于此前瞻洞察，Arda不止从产品端基于全球制造商和品牌商视野整合全球的生产供应链资源，还融合了多元的品类和技术，形成精品厨电套系。在用户端，Arda也凭借全线可覆盖的品类优势，为用户提供量身定制的产品解决方案。“我们将精品厨房电器分为四大中心，分别是制冷中心、烹饪中心、洗护中心、饮水中心。真正从用户的生活习惯和需求出发，综合户型布局和产品使用动线，为用户匹配相应的产品方案和设计方案，并从售前、售中、售后三个阶段提供一站式的管家式服务”，靳志鑫介绍称。　　记者注意到，本次展会上，以“四大中心”合力呈现的Arda展区成功吸引了众多现场参观者的目光驻足，这不仅展现了Arda全品类产品的科技实力，也向消费者传递了Arda打造“一站式整体厨房解决方案”的新主张。谈及为何能吸引来诸多来访客商的驻足和交流，靳志鑫坦言，关键还在于产品力，在于Arda全球化视角下的差异化竞争策略。以“四大中心”中的“饮水中心”为例，据介绍，基于洞察到家装趋势逐渐往一体化家装方向发展，而嵌入式设计技术正成为这场趋势变革的必要一环。Arda借鉴自身在嵌入式厨房电器领域的丰富经验，打造出了一系列风格统一、集成便捷的嵌入式净饮机产品，将饮水解决方案纳入整体厨房电器方案体系。“这些产品不仅适应现代家居装修潮流，且从滤芯结构到水路集成再到管路除菌等方面均进行了革新性改进，确保用户享受安全、便利的饮水体验”，靳志鑫称。此外，基于中国饮水电器技术的领先优势，Arda开发出多种规格款式的产品，如温热款、冷热款乃至压缩机冰水款和气泡水款等，力求将此类产品推向全球市场。　　这么多品类和产品布局，该如何精准高效地触达消费人群?渠道策略的选择至关重要。对于Arda，在渠道拓展策略上，致力于高端整体厨房电器市场拓展的Arda在中国市场制定了线上线下深度融合的渠道战略。线下市场方面，如靳志鑫所言，做高端整体厨房电器，一定是强服务的属性，因此Arda在线下以专卖店为主要阵地，与红星、居然等高端连锁建材家居以及本地化建材家居进行战略合作，紧密与高端装修公司以及设计师形成联动，在家装设计前装阶段就参与用户电器方案化布局，为用户提供深度的产品方案化服务。对于实体门店建设，Arda强调构建完善的服务体系，涵盖售前布局设计、售中产品搭配咨询，以及售后安装维护等全周期服务跟进，全方位实现高端电器方案化服务价值。线上层面，Arda积极构建品牌私域流量池，精细化运营私域流量，以管家顾问式的贴心服务贯穿用户体验全过程，重视口碑传播与用户忠诚度培养。　　存量新周期下，面向厨电乃至整个家电行业场景化、集成化趋势以及越来越强烈的无界感新零售形态，向多品类、全品类进军，向多渠道、全渠道发力无疑是厨电企业未来重要发展方向之一。显然，Arda已走在正确的路上，乘风日上。正如靳志鑫强调的，“Arda将继续在高端定制的道路上扎根下去，为用户提供全系列化的厨电解决方案，用一站式的服务回馈用户。”

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作者：隋绮山

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