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"和妈妈厨房激战2图片",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　记者冯尧　　5月8日，深圳公共资源交易中心官网挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由万科在7年前摘得，原本用于建设公司总部项目。　　该地块对外挂牌转让的起始价约为22.35亿元。万科方面对记者回应，挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。　　据知情人士向记者透露，除了挂牌转让地块之外，万科在深圳湾超级总部基地的代建项目并无变动。　　曾计划建设公司总部项目　　当日早间，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心，以挂牌方式公开转让，转让起始价约为22.35亿元。公开信息显示，该地块土地面积为1.92万平方米，建筑面积达到16.7万平方米，用途为商服用地+道路用地。　　早在2017年底，深圳湾超级总部基地出让了两宗商服用地。编号为T208-0054的地块被恒大集团以55.52亿元摘得。而另一块即为此次转让的T208-0053地块，当时万科以底价31.37亿元拿下该地块，楼面价为1.88万/平方米。　　万科曾规划在该地块上建设公司总部。对于此次转让该地块，万科方面对记者回应，此举是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。　　万科方面表示，该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。“鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。”　　同时，万科方面表示，公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。据知情人士向记者透露，万科在深超总区域的代建项目不受影响，未发生任何变动。　　值得注意的是，2022年11月，恒大在深圳湾超级总部基地的T208-0054地块，由深圳安居建业旗下的深圳市安和一号房地产开发有限公司以75.43亿元接盘，该项目被定位为深超总B塔，与C塔鼎足而立。　　当时，该项目已停工超14个月。随后，项目代建服务公开招标采购。在对企业的招标要求上，一是需要具备房地产开发二级及以上资质；二是在经验上需要近五年（2017年12月1日至今）具有深圳地区项目的代建服务经验。　　最终，万科以1.338亿元的报价成功获取深圳超总B塔的代建服务。　　一周前刚详解一揽子方案　　就在4月底的股东大会上，万科董事会主席郁亮对外透露了摆脱困境的具体举措，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型以及聚焦主业。　　在股东大会现场，郁亮对外抛出万科的“三步走”计划：即制定了一揽子方案以实现三项目的。首先是“降负债”。万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上，其未来五年付息负债总规模要降一半以上。　　第二是完成“融资模式转型”，万科将从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。　　第三是完成“聚焦主业”。万科将腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。按照规划，未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务。　　在现场，郁亮详解了一揽子方案，主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式、降解风险。“具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。”　　第二阶段，万科将聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。他当时坦言，一揽子方案并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案。“第一阶段的瘦身，是为第二阶段聚集资源、打基础。”　　在对外详解了一揽子方案不到一周时间，万科便迅速落地动作，足见万科坚定推进瘦身健体的决心。在业内人士看来，行业深度调整之下，收敛聚焦，把好钢用在刀刃上，不在非战略机会点上耗费资源，是企业穿越周期的必经之路。　　5月8日午盘，报7.24元，下跌3.72%。编辑：小茉股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"和妈妈厨房激战2图片",　　4月备案产品暴增50%，创出年内新高。　　私募排排网数据显示，截至4月30日，4月共有513家私募机构合计备案了797只私募证券产品，环比增幅50.66%。　　澎湃新闻注意到，私募证券产品备案热情持续回升，无论是有备案私募证券产品的私募机构数量还是--**--　　4月备案产品暴增50%，创出年内新高。　　私募排排网数据显示，截至4月30日，4月共有513家私募机构合计备案了797只私募证券产品，环比增幅50.66%。　　澎湃新闻注意到，私募证券产品备案热情持续回升，无论是有备案私募证券产品的私募机构数量还是备案的私募证券产品数量，已经连续2个月环比增长，其中4月有备案私募证券产品的私募机构数量以及备案的私募证券产品数量双双创出年内新高。　　量化产品主要以空气指增为主　　具体来看，股票策略产品成备案主力。　　私募排排网数据显示，4月备案股票策略产品480只，占比60.23%。其次是多资产策略和期货及衍生品策略，分别备案产品128只和104只，占比依次为16.06%和13.05%，主要是期货及衍生品策略与股票相关性低，而且期货市场流动性又强，期货策略又比较丰富，多资产策略则能更好的抓住宏观经济周期带来的投资机会，因此两大策略的投资者关注度越来越高。组合基金和债券策略产品占比较低，分别备案产品34只和20只，占比仅为4.27%和2.51%。　　此外，量化产品主要以空气指增为主。　　私募排排网数据显示，4月备案量化产品259只，占到备案产品总量的32.50%。从二级策略来看，4月备案的量化产品主要以指数增强产品为主，4月备案指数增强产品数量为121只，占到备案量化产品总量的46.72%。股票市场中性和量化CTA产品备案数量分别为86只和52只，占比依次为33.20%和20.08%。从三级策略来看，指数增强产品中主要以空气指增产品为主，4月备案空气指增产品50只，占到备案指数增强产品总量的41.32%。量化CTA产品中，量化多策略和量化趋势备案产品数量旗鼓相当，分别备案24只和21只，占到备案量化CTA产品总量的46.15%和40.38%。　　平均每家大私募备案产品3.16只　　从规模上看，小私募合计备案产品数量领先。私募排排网数据显示，280家规模0-5亿元私募合计备案产品355只，占到备案产品总量的44.54%。　　大私募平均备案产品数量领先。私募排排网数据显示，32家规模100亿元以上私募合计备案产品101只，平均每家大私募备案产品3.16只。　　百亿量化私募备案产品更容易。私募排排网数据显示，4月备案产品数量在2只及以上的私募机构有145家，其中14家备案产品数量在5只及以上，宽德私募和博润银泰投资分别备案16只和10只领先。另外，备案产品数量在6只及以上的6家私募机构均为量化私募，其中管理规模在100亿元以上的有5家。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：介红英

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