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"与凤行电视剧免费观看腾讯",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　继五一假期前后接连收到上交所两份问询函后，5月6日晚间，“北交所转板第一股”的披露近日收到三位独立董事共同提交的《督促整改意见函》（简称“督促函”）。　　事出何因？　　刁伟民、纪常伟和朱冰三位独董在上述督促函中写道：　　“观典防务2023年度财务会计报告由大信会计师事务所出具带保留意见的审计报告，并对公司内部控制审计报告出具否定意见，上交所已就相关事项发出问询函。　　上交所还发布了2023年年报的信息披露监管问询函。　　我们三位独立董事对此高度重视，本着勤勉履职、严格尽责的工作态度，专门召开了独立董事会议，多次与公司管理层和董事会审计委员会、会计师事务所、券商机构以及其他相关人员进行了深入沟通，并开展了详细的调查核实工作。”　　在此基础上，三位独董提出了多项督促意见和整改措施，以促进企业合规经营，切实维护全体股东、特别是中小股东的利益。具体来看，除了要求公司及时回复问询函之外，三位独董还要求公司强化与改善内控制度、纠正违规担保行为等。　　要求公司强化与改善内控　　具体来看，在强化与改善内控制度方面。督促函显示，在过往履职期间，三位独董多次通过现场调研、远程交流（包括电话、微信、视频会议）等方式敦促管理层强化内部控制管理。“在此，我们建议公司董事会及管理层立即采取有效措施，尽快消除内部控制审计报告中所涉及的内部控制缺陷。同时，聘请专家对公司现有内部控制管理体系进行全面梳理和积极整改，特别是加强资金审批以及对外担保等关键环节的风险防控，完善各项内部控制制度以符合国家有关法律、法规和相关监管规则的要求以及公司生产经营管理的实际需要，确保公司内部控制制度能够得到有效执行，提升公司治理水平。”独董们表示。在纠正违规担保行为方面。独董们指出：“近期，我们了解到公司存在未经适当决策程序及信息披露的违规担保行为。对此，我们要求公司立即停止此类行为，并依法依规进行清理和纠正，确保公司对外担保行为的合法合规性。我们提请公司董事会及管理层高度重视这些问题，并采取切实有效的措施，积极整改，确保公司持续、健康运营，切实维护公司及全体股东特别是中小股东的合法权益。”并且，独董们表示将持续关注公司在上述方面的整改进度，并计划在发函后不定期到公司经营场所督促和检查上述问题的整改落实情况，以确保公司的治理水平得到有效改善，公司的经营风险得到有效控制。期待公司在尽可能短的时间内完成整改并取得实质性成效，以实际行动回应市场和投资者的关切。　　观典防务表示，公司董事会收到独立董事督促函后高度重视，将认真落实独立董事督促函的相关要求，做好相关事项的整改工作。　　问询供应商与控股股东等关联关系　　作为曾经的“北交所转板第一股”，观典防务已登陆科创板近两年，公司主营业务为无人机飞行服务与数据处理、无人机系统及智能防务装备和制暴器的研发、生产与销售。　　本次公司年报为何会被审计机构出具非标意见？　　审计报告显示，2023年12月31日，观典防务其他非流动资产余额为22901.36万元。其中，支付北京路路畅通8642.18万元，北京岚琪源4213.19万元，北京鑫致远科技1648.90万元，北京亚美4600万元，北京世恒普惠3200万元，北京天华恒信597.10万元，主要用于预付非流动资产，上述款项在审计报告出具日前全部收回，针对上述款项，审计机构无法判断该等款项的性质和商业合理性，以及对财务报表相关项目的影响。　　“此外，我们在实施或有事项审计过程中，未能获取相应审计证据，无法判断贵公司对外担保等或有事项披露的完整性。”审计机构称。对此，上交所在相关问询函中要公司补充披露：　　预付长期资产购置款的供应商的基本情况、股权结构、与公司的接洽及合作过程，在预付前是否采取了相应的背景调查或资质确认手段，供应商与公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员是否存在关联关系或其他利益安排；　　公司向上述供应商采购的具体产品，应用的具体项目，向供应商大额支付及收回款项的时点及原因，是否存在资金流向公司控股股东、实际控制人或者其他关联方的情形；　　期末预付款项涉及的前十大供应商名称、交易金额、对应合同内容，是否具备商业实质等。　　年报还显示，观典防务2023年末货币资金余额18757.98万元。其中，4300万元资金于2023年6月以定期存单方式为他人提供质押担保，于2024年4月24日解除质押。年审会计师的审计意见称，相关事项未能获取相应审计证据，无法判断其披露的完整性。此外，公司另有2560万元货币资金作为保证金，使用权受到限制。观典防务被要求补充披露对外担保情况，具体包括担保人、被担保人及关联关系、担保方式、担保期限、担保金额，是否存在违规担保的情形，担保的资金是否直接或间接流向关联方或利益相关方；补充披露受限保证金的资金用途、受限原因、存放地点、受限方式、受限期限，对应业务是否存在商业实质，是否存在直接或间接为关联方或利益相关方提供资金或融资便利等。　　两个交易日下跌18%　　此外，审计报告提及的公司内部控制在资金审批、对外担保、销售循环等方面存在重大缺陷；货币资金及现金流等；往来款等问题也均受到上交所问询。对于观典防务上述情况的发生，资深投行人士王骥跃向证券时报记者表示，过往案例说明，面对规范运作意识薄弱的公司，独董们在日常履职中，在勤勉尽责层面仍有较大提升空间；同时，相关保荐机构的持续督导工作也不到位，存在督导责任。从二级市场表现来看，观典防务在财报披露当日（4月30日），股价下跌14.32%；5月6日，公司股价续跌4.18%，两个交易日跌幅约18%。　　面对该当晚督促函的披露，有投资者希望短期股价不要继续下跌。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"与凤行电视剧免费观看腾讯",在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限--**--　　在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。　　其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。　　值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限购政策后，深圳也于5月6日松绑了限购政策，将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年，深圳市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。楼市政策“松绑”力度加码。　　业内人士预计，后续更多核心城市将优化限制性政策，随着政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善，二手房市场短期在“以价换量”下将维持一定活跃度。　　二手房日均交易量大增　　受政策调整的激励，今年“五一”假期二手房市场交易量同比大幅增长。　　贝壳研究院数据显示，2024年“五一”假期，重点50城二手房日均交易量较2023年同期增长29%。其中，北京二手房日均成交量同比增长43%，成都、天津分别同比增长28%、19%。　　贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，假期前，北京、成都、天津等重点城市全域或区域性取消住房限购政策，限购政策的优化有利于促进有能力、有意愿的住房需求释放，进而带动住房交易量的增长。　　以北京为例，从北京链家三方协议成交情况来看，2024年“五一”假期相较2023年“五一”假期成交增长近四成，带看数据也有近似幅度增长，显示出市场整体交易活跃度提升，市场活力有所增强。其中，经北京链家成交的五环外二手住房占到全市的40.3%，相较去年同期的33.9%与今年4月平均35.8%的水平，五环外成交比重显著提高。　　对于北京“五一”二手房市场活力增强的原因，北京链家研究院院长高原表示，一方面是北京市于4月30日调整限购政策，激发了部分改善性客户的购房需求，客户咨询量显著增长。另一方面是2023年“五一”前后，北京市多次遭遇沙尘天气，使得客户外出看房热情降低，今年“五一”期间北京市天气持续晴好凉爽，客观上有利于购房者看房活动。　　刘丽杰表示，截至目前大部分城市已经取消或区域性取消限购，向市场注入住房需求的同时，通过以旧换新等政策打通新房、二手房的交易链条。预计未来一定时期内，政策效应将持续释放，对市场交易量价的企稳修复发挥积极作用。　　新房日均交易量仍在低位　　从新房来看，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。　　中指研究院的数据统计，今年“五一”假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢复至2019年假期水平的七成左右。值得注意的是，去年“五一”假期包含4月最后两天（29日—30日），月末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”假期日均成交（5月1日—5月5日）与去年“五一”假期后三天日均成交（5月1日—5月3日）对比，日均销售面积小幅下降6%。　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。成交方面，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。　　从重点城市来看，据中指研究院统计，今年“五一”假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中，北京、济南“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。　　例如，上海“五一”假期期间推出商品房“以旧换新”活动，但受出游及供应端影响，市场热度不高，假期期间仅2个新房项目处于认购期，多数五批次项目尚未开启认购，部分热点项目假期内有一定到访量。成都4月28日全面取消执行7年半的限购政策，对供应端刺激明显，假期期间，多数项目推出促销活动，部分区域部分改善项目售楼部到访量增加30%—40%；二手房市场带看量及成交量增加明显。假期期间，多数项目加大优惠力度，尤其是部分老盘受到新产品挤压加速以价换量。　　新一轮楼市宽松政策密集落地　　近期，重点城市密集释放新一轮政策宽松信号，楼市政策“松绑”力度加码。　　券商中国记者梳理，北京、天津、成都等地赶在“五一”假期前优化了限购政策，其中，成都全面取消限购，北京限购政策更是13年来首次松绑；南京、无锡、中山等地在5月1日当天出台了楼市新政，上海5月3日推出商品房“以旧换新”活动；武汉5月6日发布了10条稳楼市新政，深圳也于5月6日分区优化住房限购政策，将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年，本市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。　　从当前市场整体情况来看，曹晶晶指出，4月，重点城市新建商品住宅周度销售面积缓慢上升，同比降幅有所收窄，但绝对规模仍处于近几年周度较低水平。二手房方面，4月最后一周，重点城市二手房成交套数环比增长13.1%，同比增长11.0%，重点城市二手房整体成交表现仍好于新房。　　展望未来，曹晶晶认为，4月30日中央政治局会议定调楼市，房地产供需两端政策有望持续优化。近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，一线城市或针对不同人群、不同区域、不同面积段优化限购政策，二线城市或全面取消限购政策；除此之外，在降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大空间。　　市场方面，曹晶晶认为，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短期预计在“以价换量”下，将维持一定活跃度，而当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一步打通新房和二手房交易链条，也有望对新房市场产生积极影响。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：麻玥婷

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