1996年新版金银瓶:直击奥马哈|纽约大学终身教授陈溪发言实录：巴菲特并非不懂AI只是要赚自己认知内的钱

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"1996年新版金银瓶",　　截至美东时间周一（29日）最新收盘，美股三大股指震荡收涨，道指涨0.38%，纳指涨0.35%，标普500涨0.32%。　　大型科技股涨跌不一，特斯拉股价大涨超15%，市值一夜大涨821亿美元（约合人民币5944亿元）。　　消息人士称，特斯拉将在百度提供的车道级导航和地图的基础上部署其中国市场的FSD（Full-SelfDriving）自动驾驶服务。飞利浦飙升近30%，飞利浦拨出9.82亿欧元（合11亿美元）以帮助解决与召回睡眠呼吸暂停医疗设备有关的美国索赔，这远远低于分析师的预期。　　此外，热门中概股多数上涨，理想汽车涨超7%，百度涨超5%，小鹏汽车涨超3%，蔚来涨超2%，哔哩哔哩、阿里巴巴、爱奇艺、微博涨超1%。　　美股三大股指小幅收涨　　美东时间周一（29日），受特斯拉大涨情绪提振，美股三大股指探底回升。截至收盘，道指涨0.38%，纳指涨0.35%，标普500涨0.32%。投资者持续关注财报季各大公司的表现，FactSet的数据显示，在迄今公布业绩近半的标普500指数公司中，约80%超出预期。明日，亚马逊、麦当劳和可口可乐将公布财报。　　消息面上，美国财政部对本季度联邦借款规模的预估上调至2430亿美元，较1月预估多出410亿美元，高于大多数交易商的预期。财政部表示，主要是由于现金收入减少，而部分被季初现金结余增加所抵消。美国债务管理机构对财政部6月底现金余额的预估维持在7500亿美元不变。　　与此同时，美联储周三将发布最新的利率公告。尽管普遍预计将保持借贷成本不变，但投资者仍密切关注利率公告后鲍威尔举行的新闻发布会。　　盘面上，大型科技股多数下跌，特斯拉涨15.31%，苹果涨2.48%，亚马逊涨0.75%，奈飞跌0.31%，谷歌跌3.37%，脸书跌2.41%，微软跌1%。　　银行股涨跌不一，摩根大通跌0.1%，高盛涨0.76%，花旗跌0.65%，摩根士丹利涨0.15%，美国银行跌0.73%，富国银行跌0.17%。　　芯片股多数上涨，安森美半导体涨4.06%，高通涨2.14%，恩智浦半导体涨1.83%，超威半导体涨1.78%，应用材料涨0.92%，英伟达涨0.01%，博通跌0.46%，阿斯麦跌0.94%，英特尔跌1.66%。　　热门中概股多数上涨，万国数据涨9.54%，世纪互联涨8.86%，盛大科技涨8.78%，阿特斯太阳能涨8.51%，百度涨5.62%，达达集团涨4.48%，嘉楠科技涨3.96%，新濠博亚娱乐涨3.79%，贝壳涨3.57%；跌幅方面，大全新能源跌9.01%，好未来跌5.52%，大健云仓跌3.88%，亚朵跌3.54%，陆金所控股跌3.04%。中概新能源汽车股集体上涨，蔚来汽车涨2.67%，小鹏汽车涨3.25%，理想汽车涨7.63%。　　原油下跌，WTI6月原油期货收跌1.22美元，跌幅1.45%，报82.63美元/桶；布伦特6月原油期货收跌1.10美元，跌幅1.23%，报89.50美元/桶。　　特斯拉股价涨15.31%　　截至最新收盘，大型科技股涨跌不一，特斯拉股价大涨超15%。　　据媒体报道，4月29日，有消息人士称，特斯拉将在百度提供的车道级导航和地图的基础上部署其中国市场的FSD（Full-SelfDriving，全自动驾驶）自动驾驶服务。记者就此询问百度方面，截至发稿百度并未对此做出回应。　　马斯克本月曾在社交媒体平台X上回复网友关于FSD何时在中国推出时表示：“特斯拉可能很快向中国用户提供FSD。”　　FSD要在中国落地，首先需要解决的就是汽车数据跨境传输的合规问题。根据中汽协官方发布《关于汽车数据处理4项安全要求检测情况的通报（第一批）》，比亚迪、理想、路特斯、合众新能源（哪吒汽车）、特斯拉、蔚来6家企业的76款车型符合汽车数据安全4项合规要求。　　记者留意到，不久前的北京车展上，百度副总裁尚国斌曾宣布了与特斯拉的紧密合作。据他透露，百度地图的真车道级导航功能将在特斯拉车型上全球首发，将为驾驶员提供更加实时、精准、安全以及高效的导航服务。　　对于特斯拉FSD入华，小鹏汽车董事长何小鹏于4月29日午间公开发声称：“Tesla拥有非常好的自动驾驶技术和品牌，其特别欢迎TeslaFSD进入中国。只有更多好的产品、技术进入，才可以让整个市场和客户有更多好的体验，让市场更向良性发展和加速跑。”　　4月28日，据央视新闻报道，应中国贸促会邀请，4月28日下午，特斯拉首席执行官埃隆?马斯克抵达北京。当日下午，中国贸促会会长任鸿斌会见了马斯克。　　这是时隔近一年时间，马斯克再度访华。航班跟踪平台的信息显示，马斯克的飞机4月29日13：17从北京首都机场起飞，离开中国，该架飞机的目的地是阿拉斯加州安克雷奇。据统计，此次马斯克中国行总共呆了不到24小时。　　对于此次马斯克访华的目的，路透社消息称，马斯克此次访华意在推动特斯拉完全自动驾驶（FSD）系统在华落地，并寻求中方许可，以将特斯拉在中国境内收集的汽车驾驶数据传输至国外用于自动驾驶算法训练。　　据每日经济新闻报道，4月29日，中国农业大学教授、中国农业大学车辆工程研究所所长王国业在接受记者采访时称，特斯拉FSD将在中国落地是肯定的，因为允许落地后，特斯拉FSD需要对国内销售车辆的行车数据进行深度学习，这样才能训练出比较好的效果。不过，王国业强调称，即使特斯拉FSD在中国落地，其收集到的数据也不可能传到国外，只能在中国进行自动驾驶算法训练。　　据特斯拉方面透露，特斯拉已于2021年建成特斯拉上海数据中心，实现数据本地化存储。此外，特斯拉还引入了第三方权威机构对公司信息安全管理制度进行审核，并通过安全管理体系认证（ISO27001）。　　王国业告诉记者，特斯拉通过国家车辆数据安全的标准和要求后，意味着大部分区域（如机关单位、机场、高速等）将解除对特斯拉车辆禁行、禁停的限制。　　每日经济新闻综合第一财经、央视新闻、每日经济新闻（记者：李星）　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

"1996年新版金银瓶",　　界面新闻记者|杨冰柯　　成都开发商们打折抢跑，但效果并不如愿。中国楼市成交“第一城”成都发布新政一周后，楼市复苏不如预期。　　成都楼市被称为“中国楼市成交量第一城”，根据成都市住房和城乡建设局的公开信息，2023年全年，成都房产成交量达36万余套，--**--　　界面新闻记者|杨冰柯　　成都开发商们打折抢跑，但效果并不如愿。中国楼市成交“第一城”成都发布新政一周后，楼市复苏不如预期。　　成都楼市被称为“中国楼市成交量第一城”，根据成都市住房和城乡建设局的公开信息，2023年全年，成都房产成交量达36万余套，其中新建商品房成交量达到14.6万套，同比增长9.7%；二手房成交量达22万多套，同比增长68%。无论是新房还是二手房成交套数，都赶超北上广深，占领了全国第一的位置。　　但在全国楼市下行的大背景下，成都楼市成交也有所下调。　　根据中原地产数据，与2023年同期同比，成都2024年一季度新房成交24336套，成交套数下降32.96%，减少了11930套。二手房成交了47880套，成交套数下降18.69%，减少了11009套。　　新房和二手房成交下降明显，4月28日，成都出台楼市新政，放开限购，新房不再公开摇号。　　对于全国楼市销量第一城成都来说，新政意义重大。一位成都市场人士对界面新闻记者表示，一周前，成都一些人就获得了限购放开的消息，官方是有意要试探下反映。　　如今，新政出台已经历时一周，且又逢五一假期，效果究竟如何？　　开发商打折抢跑　　据界面新闻记者了解，新政出台当天，很多开发商争相增加供应并拿出了实质性购房优惠政策。　　据成都市住建蓉e办网站消息，节前新政周（4.22-4.30），成都就有50+住宅项目取证。其中，华润青羊润府、建发书香云锦、招商中旅中环臻邸和龙湖西宸御湖境等备受关注的新项目均于近期集中亮相。　　成都中心城区共40个项目取证，“5+2”区域除了锦江区缺席外，其余6大区域纷纷补仓；龙泉、双流、温江、新都、郫都等二圈层区域也有多个项目推出。总计预售面积达58.75万平方米，为五一期间的购房需求提供了充足的房源保障。　　在4.28新政出台之后，龙湖响应市场需求，于4月29至5月5日，推出超级置业计划。活动期间，龙湖旗下部分项目将给予购房者2%的购房优惠；同时推出一批特惠房源，最高优惠可达22万。　　万科积极参与4月29日开始的“安家成都，安逸生活”2024成都房产精品展，并推出“爱家生活节-成都置业季特别企划”，优质房源、置业补贴、车位活动等多重福利政策，活动期间成都万科部分在售项目将给予购房者置业安家补贴，最高优惠可达66万元。　　万科古翠隐秀项目还组织了川南专属团购会、五一假期钜惠限定折扣，活动时间5月3日，有到访礼、成交礼盒好房礼。成交礼有1%专属折扣，千元家电，前3年0月供；好房礼有10套团购限定房源。　　华润置地发布“假日钜惠，超有料”活动，17个在售项目，最高购房补贴20万，成功推荐一单，给10万/套的税前奖励。部分特价房，外地客户报销机票，抽华为p70。　　一位中介发布的开发商活动上写着，冲刺到访奖，普通客户首次到访奖励100元，首访客户凭当天其他竞品带看单奖励200元，复访客户奖励带看300元。邦泰天府云璟、中铁卓著客户凭当天带看单再奖励100元；龙湖青云阙带看奖300元，新川印、高新天序首访100元，复访奖励400元带看奖。“带看一圈1000多到手”，这位中介称。　　克而瑞研究报告称，各品牌房企纷纷启动五一促销活动，包括提供购房优惠券、特价房源、成交赠礼以及赠送车位等经典策略，尤其是全民营销活动的力度显著增强，佣金标准从去年的1-5万元增至今年的3-10万元，力度空前。同时，华润等部分房企亦紧跟限购解除热点，推出认购报销往返机票或车票活动，体现了对消费者需求的关注。　　抢跑背后销售难　　根据克而瑞数据，2024年1-4月，成都TOP10房企销售业绩约为367.6亿元，销售面积约为161万方，均为近四年来最低水平。　　从房企业绩表现来看，截至4月，销售业绩超50亿的房企只有华润置地和2家，而去年同期有4家，2021年同期有6家，TOP10房企业绩分布情况和受疫情影响的2022年较为相似。　　中原地产数据则显示，2024年一季度房地产销售业绩TOP30中，5家房企在蓉销售金额达20亿以上，分别为华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、和万科。而去年一季度20亿以上的企业是13家。　　2023年持续霸榜的华润置地首季度销售额是80.4亿，而今年继续占据榜首的华润置地，销售额只有46.6亿。两相对比，分明能感受到市场的寒意。　　从开盘表现来看，4月成都商品住宅市场的开盘个数、开盘套数均低于近一年平均水平，处于近一年开盘低位，仅优于今年1月和2月。　　4月平均开盘认购率约为51.6%，为近一年最低，部分楼盘开盘认购率不足三成。受市场环境不佳影响，多个具备地段、品牌、产品力的项目去化率均不及往期水平，去化不足5成，开盘表现不佳。　　看房量增多，成交微涨　　据成都住建消息，“2024成都房产精品展”于4月29日至5月1日在高新区桂溪生态公园西区中央草坪举行。现场设置政策咨询服务、推广支持服务、品牌房企、金融机构、中介机构等五大特色展区，共有30家企业近300个项目参与。　　其中，为期3天的线下展会共吸引近300个项目参与，包括华润置地、保利、万科、龙湖、中国铁建、招商蛇口、中海、兴城人居、建发、越秀、华发、绿城、城投置地、、德商、高投、蜀道城乡、中建匠心里、空港置业、空港兴城、龙兴置业等品牌房企，以及贝壳、大唐、到家了、宅喔4家中介机构。　　根据成交数据统计，展会现场近一半项目实现有效登记。同时，5月1日，15家典型房企平均到访量为24.5组，远超出今年1~4月的日均到访量。　　三天展期中，近300个项目参展，成都全市商品房日均新增拟定合同292套，超出过去两个月的日均值，为成都“五一”假期消费市场预热。　　根据克而瑞，五一期间有约6成项目来访量上涨，其中24%为小幅上涨，另有19%大幅上涨。成交量看，35%项目成交上涨，涨幅5-10%，多项目成交量保持稳定。　　上涨的项目大多位于主城核心区。比如位于林家坝板块的万科朗拾交子五一期间累计到访超526组，成交金额2.1亿元，天西板块的阅天府五一期间销售约1.8亿元，新川板块的新川印成交约1.1亿元等。（数据来源公开信息）　　二圈层如位于温江、龙泉、郫县等地的项目来访数量虽有所增加，但大多只是看看而已，不急于下手，客户对价格、园区呈现、配套等需求更为挑剔。去年9.26新政释放了一波郊区限购房需求，预计未来一段时间的市场增量也主要集中在主城区。　　根据“四川知道”，在有反馈的项目中，两个项目五一期间成交尚可，一个位于成都中心城区的顶级豪宅项目，成交10套；一个是位于天府新区的热门项目，成交25套。不过，多数项目普遍反馈，新政后看房人数增加不少，尤其是外地客户，但多数项目成交转化个位数甚至是0，客户观望情绪浓厚。　　“四川知道”得到一份五一期间成都某大型平台新房渠道成交单量TOP10数据显示，整个五一期间大成都范围内单量TOP10累计成交497套，武侯、成华、郫都三个区热度排名前三，龙泉、温江、天府新区、双流、锦江平均成交35套左右，从各个区域的成交来看，整体热度都有一定程度的回暖。　　不过，总体看，新政后市场回暖不如预期。　　根据克而瑞，今年五一热度不及去年，过半项目来访提升但认购仅少数微涨，转化难度提升。个别盘热销，但并非限购解除单一因素，还靠项目加强营销力度，如提高渠道佣金、推特价房让利、首付分期、0月供等强力手段换取走量。市场持续性还有待观察。　　一位开发商人士对界面新闻记者表示，“长期市场情况有待观察，短期可能会有波动，我们主要就是加快推盘”。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：侯二狗

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