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"GOGOGO大但人文艺术包子铺",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　4月30日，北京松绑了住房限购政策，这是13年来首次调整限购。根据新政，已拥有住房达到限购套数的居民家庭，可到五环外新购一套住房。那么，新政后北京楼市表现如何？　　券商中国记者实地探访了北京多个五环外项目了解到，“五一”假期无论是新房还是二手房，看房客户量都有所增多。接受券商中国记者采访的业内人士认为，整体看，北京楼市在一系列政策的影响下有所企稳，但要保持楼市成交的稳中向上，还需要进一步制定有助二手房去化的针对性政策。　　5月4日，券商中国记者来到位于东南五环外北京亦庄的某新房项目售楼处，销售人员小李告诉券商中国记者，该项目本来“五一”要开盘，但因很多客户假期离京了，所以改到“五一”后再开盘。目前是认筹期，首期将开盘400多套房，现在已经排了300多号了。“我们项目学校、商场、地铁配套齐全，4月10日开放售楼处后，卖了20天就把客户蓄满了。”　　券商中国记者了解到，该项目开盘均价6.5万元/平方米，户型面积最小99平方米，属于改善型项目。记者在售楼处以购房人身份咨询期间，进进出出有十几组客户前来看房。　　小李说，假期几天看房人挺多，他的客户好多都是换房。新政策出来后，释放了部分购房需求，比如有人旧房子还没卖出去，原本“五一”根本不出来看房，因为看了也没有购房资格。　　位于北京西五环外石景山区的某新房项目，假期看房人相对较多。券商中国记者5月4日下午4点多赶到售楼处时，被告知十几个销售人员都去带客户了，暂时没人能接待。等待一会儿后，销售人员小刘赶来告诉券商中国记者，这已经是他今天接待的第10组客户了。　　“假期看房人挺多的，‘五一’前三天我们项目卖了20多套房了，新政前，周末一天也就卖个两三套，平日一天一两套。”小刘对券商中国记者说，之前有一部分在观望的人现在可以直接来定房了。　　合硕机构首席分析师郭毅接受券商中国记者采访时表示，从目前市场情况看，整个“五一”各个新房项目的到访量都有明显增加，其中，一些五环外原本客户基础就比较好的区域，客户到访量增加更加明显，而内城的一些改善家庭也会因为市场预期的改变而新增一些客户看房选房，包括六环沿线的一些刚需盘客户到访量也有所增加。但是真实的成交量提升更多还是在五环外。　　不仅五环外新房项目到访客户量增加，“五一”假期北京五环外二手房带看量也有所增加。北京东五环外通州区某房产中介门店的工作人员小王告诉券商中国记者，他假期这几天比较忙，每天都有两三组客户带看，大部分是新政后出来的新客户。通州区另一个房产中介门店的工作人员小张也对券商中国记者表示，“五一”假期看房的客户比平时多一些。　　中原地产监测数据显示，2024年5月1日至5月4日，北京新房成交量分别为35套、21套、32套、22套，上年同期分别为7套、4套、6套和97套；二手房成交量分别为5套、16套、9套、12套。整体看，网签市场成交量基本平稳，但实际成交量相比前期有所企稳。　　不过，中原地产首席分析师张大伟认为，网签数据并不代表市场实际情况，因为2023年同期只放假三天，相比2024年5天假期周期不一样。　　张大伟认为，北京新政策影响五环外市场，“五一”假期期间热点新房项目主要集中在顺义、昌平等性价比较高的北五环区域市场。整体看，北京楼市在一系列政策的影响下有所企稳。　　在郭毅看来，与北京以往几次对限购进行的微调相比，此次针对五环外多套改善的限购宽松，影响范围更大，对买房人的预期也有所提振，从实际成交上对部分项目形成一定拉动，但政策效力很难持续，想要保持楼市成交的稳中向上，北京还需要进一步制定有助二手房去化的针对性政策，才能够帮助改善家庭更好地实现“卖旧买新”的改善升级。　　据中原地产研究院统计，北京2023年下半年以来已经累计发布了8次政策：2023年9月1日，北京执行“认房不认贷”；2023年12月14日，北京首套房首付比例降至三成；2024年2月6日，北京通州区“双限”政策松绑；2024年3月27日，北京取消“离婚家庭三年内不得购房”限制；2024年4月8日，北京公积金贷款额度最高可上浮40万元；2024年4月17日，购买改造后的老旧小区公积金贷款年限增加；2024年4月22日，离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策；2024年4月30日，北京放松五环外限购，已拥有住房达到限购套数的居民家庭可到五环外新购一套住房。　　责编：战术恒　　校对：陶谦股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"GOGOGO大但人文艺术包子铺",来源：南方都市报律师行业最近受到舆论的关注，起因是一则网传截图显示，有博主发表评论称“去做擦边直播吧，我律师收入5K直播--**--　　来源：南方都市报　　律师行业最近受到舆论的关注，起因是一则网传截图显示，有博主发表评论称“去做擦边直播吧，我律师收入5K直播收入2W左右，没直播在上海活不下去”。　　4月20日，博主“是小冰心啊”在某平台发布视频为自己的言论道歉，并称该评论“只是我当时开的一句玩笑话”。4月21日其再次发视频称，自己的本意不是教唆同行去“直播跳擦边热舞”，被网友断章取义了。　　有网友认为，其言论和账号内容破坏律师形象，甚至有同行还去律协举报。什么是律师形象？很多人对于律师形象的想象一部分来源于香港的律政剧，一部分来自内地的偶像剧。但这两种电视形象与律师的真实形象大相径庭。内地律师不像香港律师那样随便在法庭上说“反对”，也不像内地偶像剧呈现的那样光鲜亮丽，背背法条就能把案子做成。之前还有一档与律师职业有关的综艺，其对于律师形象的美好构建，让外界以为这是一个“钱”景无限的高薪行业。　　“是小冰心啊”的玩笑话实际暴露了这个行业收入的真实一面。有人说律师行业不存在“二八法则”，只有“一九法则”，10%的律师掌握了90%的资源，拿走了90%的收入。这个行业确实存在收入百万、千万级的律师，但那是凤毛麟角，更多的是收入勉强支撑温饱，像“是小冰心啊”这样刚刚入行的年轻律师甚至可能入不敷出。　　“是小冰心啊”曾自我介绍是河南省某县高考文科状元，本科并非法学，自学通过法考，2022年进入律师行业，从实习律师的4500元到做授薪律师的5500元，在上海交完房租所剩无几。像她这样的青年律师还有很多，重庆律协2023年发布的《重庆青年律师生存与发展调研报告》就指出，青年律师收入普遍较低，其中低于重庆市社会平均工资标准的超过三分之一。　　今年初，广州市律协出台《关于扶持青年律师成长的若干意见（试行）》，要求全市律所建立健全青年律师最低工资保障制度，按月支付不低于广州市月最低工资标准（2300元）的基本工资，鼓励律师事务所以本地月最低工资标准金额的2-3倍（4600元-6900元）作为青年律师的最低月工资标准。就算是这样的最低标准，一些律所也无法满足，甚至原本应当由律所承担部分的社会保险缴纳，也由律师个人全额承担。除了律师自身的成本之外，有些律所也需要青年律师承担律所的经营成本，这对于执业生涯刚刚起步的青年律师而言，无疑是沉重的压力。而律所之所以能如此要求青年律师，原因之一在于内卷严重，源源不断进入这个行业的人导致了恶性竞争。　　是时候给律师行业祛魅了。缺乏资源、缺乏经验的年轻律师普遍面临案源焦虑、收入焦虑。更令人焦虑的是这个行业的队伍还在不断扩张。据司法部数据，截至2022年底，全国共有执业律师65.16万多人。而根据《全国公共法律服务体系建设规划（2021-2025年）》，到2025年，全国执业律师将达到75万名。行业内卷会越来越严重。　　律师队伍是法治建设的重要力量，青年律师又是推动律师行业发展的生力军，承载了律师行业发展的未来和希望。要维护社会公平正义，如果没有体面的收入，恐怕只能是理想主义者的梦呓。　　“是小冰心啊”尚能用副业来支持自己坚持主业，而她即便是跳舞也主要是配合普法视频的传播。此前有个明星用副业的收入来支持自己的音乐事业，被粉丝誉为坚持理想，怎么一个女律师用副业收入来支持自己的律师事业，反而成了破坏律师形象了呢？让一个年轻女律师要靠副业才能坚持下来，苛责个人的选择还不如反思行业的问题。到底是什么限制了年轻律师的发展空间和机会？用收入吸引人，用尊严留住人，这样才是一个行业良性循环的开始。□柯锦雄（作者系执业律师）　　此前报道　　　　 　　  

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作者：蒲宜杰

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