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"爱奇艺与凤行电视剧免费观看",　　由川村元气担任编剧，山田智和导演，佐藤健、长泽雅美、森七菜主演的唯美爱情电影《四月女友》今日正式宣布定档5月18日，并发布了“相恋”版预告和“相拥”版海报。预告中，优美宁静的风景令人心生向往，藤代俊（佐藤健 饰）与坂本弥生（长泽雅美 饰）、伊予田春（森七菜 饰）之间浪漫梦幻的爱恋纠葛更是令人动容。美颜与美景辉映，浪漫与忧伤交织。而海报中，佐藤健与长泽雅美海边相拥，动人的爱情氛围尽显。电影《四月女友》在“520”即将到来之际，为所有影迷谱写了一曲美好的爱情颂歌。　　佐藤健、长泽雅美演绎浪漫纯爱 四月女友为520而生　　电影《四月女友》讲述了藤代俊和未婚妻坂本弥生在琐碎生活中寻找自我与爱情的故事。未婚夫妻间的爱情生活趋于平淡，而藤代俊与初恋女友伊予田春的回忆却纷至沓来。“旧日恋人”意外出现，“身侧伴侣”却突然消失，藤代俊在追寻未婚妻踪迹的途中，逐渐懂得了爱情的真意。　　值得一提的是，《四月女友》中并没有狗血的“二女争一男”的戏码，反而更多的体现了爱情中最本真的悸动与初心，以及女生之间彼此独特且珍贵的情谊，在错综的爱恋之外，惺惺相惜的友情也同样可贵。影片定于5月18日全国上映，充满仪式感的日期向大众传递了一个强有力的信号：这个“520”属于《四月女友》。　　美轮美奂的景色+天花板级颜值 唯美爱情浪漫升级　　据悉，《四月女友》先后在玻利维亚乌尤尼、捷克布拉格、雷克雅未克冰岛、日本等全球多地取景，每一个取景地，都是著名的爱情圣地，观看影片的同时，观众将陪伴着演员一起漫步于乌尤尼的天空之境、领略布拉格广场的浪漫风情，感受无烟之城雷克雅未克的恢弘壮丽。早前电影在日本上映，便有日本网友称赞“《四月女友》是一场充满浓浓爱意的浪漫旅行”。实力与颜值兼具的演员+浪漫唯美的世界美景，使影片在动人的故事之外，更增添了不少可观赏性。　　《四月女友》在取景上的投入堪称爱情电影中的“绝无仅有”，拍摄团队辗转全球，人景结合，倾力打造出独属于《四月女友》的纯爱氛围，力求还原原著小说中的浪漫情节。在美轮美奂的景色与演员天花板级颜值的加持下，影片中藤代俊与坂本弥生的爱情故事更加令人难忘。　　最受瞩目的日本主创  超强阵容为电影保驾护航　　电影《四月女友》改编自川村元气的同名小说，也由其亲自担任编剧。川村元气曾是《你的名字。》、《铃芽之旅》等国内超高人气电影的制片人，更是国内超45亿票房电影《唐人街探案3》的日方制片人，曾获得过第70届圣塞巴斯蒂安国际电影节主竞赛单元银贝壳奖，在全亚洲拥有超高人气。此次为《四月女友》亲自操刀，令影迷们无比期待。　　而主演佐藤健与长泽雅美也都数次斩获演技类大奖，是爱情电影演员中票房与口碑兼具的典范。“漫改男神”佐藤健此次一改《浪客剑心》中坚韧果敢的形象，化身温暖内敛的精神科医生，以赤诚之心追寻爱的真谛。而曾出演过高票房电影《唐人街探案3》的长泽雅美，在《四月女友》中以敏感真挚的形象出现，让粉丝们期待不已。人气编剧与高口碑演员的强强结合，为影片的质量提供了强效的保障。　　期待大家在5月18日走进电影院，在520到来之际和《四月女友》一起，感受爱情带来的思考与感动。

"爱奇艺与凤行电视剧免费观看",财联社5月11日讯（编辑史正丞）较低的融资利率、体面的租售比，以及日元剧烈贬值等因素，使得近些年来国际投资者时不时就要惦记一下日本的楼市。随着日本核心区域房价近年来加速上涨，有关讨论的热度也不断升高。根据周六的最新报道，东京房地产研究机构TokyoKa--**--财联社5月11日讯（编辑史正丞）较低的融资利率、体面的租售比，以及日元剧烈贬值等因素，使得近些年来国际投资者时不时就要惦记一下日本的楼市。随着日本核心区域房价近年来加速上涨，有关讨论的热度也不断升高。根据周六的最新报道，东京房地产研究机构TokyoKantei在过去一年里，对日本主要铁路、地铁站附近建成十年左右的公寓平均挂牌价进行了调查，并与这些房子十年前建造时的售价进行了比较。在完整报告发布前，TokyoKantei率先剧透了一些核心地段的房价变化。例如位于东京地铁千代田线的新御茶之水站地区，十年前一坪（约3.3平方米）公寓的平均价格为424万日元（约合19.7万人民币），现在已经涨到1255万日元（约合58.2万人民币）。而在日本西部的大阪，大阪站附近的公寓价格在过去十年翻了一倍；中部的名古屋市，类似的公寓价格增长了近40%。这一批房产大涨的背后还有一层历史原因：这些房子都是在2011年东日本大地震之后建的，地震、海啸与核泄漏事件给日本带来了巨大的不确定性，房产价值自然难以独善其身。而在过去几年里，又一重因素开始接棒推动日本房价上涨：持续贬值的日元，以及涌入的外国买家。“按美元来算依然不贵”主要向外国人销售东京市中心公寓的HousingJapan公司董事长JoeRigby表示，自从新冠疫情缓和开始，外国买家奔赴东京的热情一直都很高昂。Rigby特别补充称，按照美元计价，（近几年）东京房价并没有涨。在2021年1月时，1美元差不多能换103到104日元，在上周甚至能换到160日元。也就是说，短短3年多时间里，外国人在日本的购买力提高了至少50%。（美元/日元日线图，来源：TradingView）从这个角度来看，2021年以后的东京住宅价格涨速陡然抬升，恐怕并不是巧合。（2019-2023年东京都区域住宅价格指数，来源：statista）当然，上涨的不只是二手房，新公寓的价格也在上升。根据东京房地产经济研究所年初发布的数据，2023年东京23区新公寓的平均价格为1.14亿日元（约合人民币528万元），同比增速达到39.4%的同时首度破亿。从过去5年的维度来看，东京新公寓的平均价格上涨了60.8%。新房交易交易价格飙升的背后还有一层原因：房地产商更多将目光投向市中心区域的高收入人群，开发单价更加昂贵的项目。还有吸引外国投资者的要素对于外国投资者而言，日本核心区域的住宅还有两大优势：价格低于新加坡、纽约等国际大都市，同时租售比也更加可观。日本房地产研究所曾经把2023年10月时全球各城市的公寓价格编制成指数，其中把东京高端港区的价格设定为100，相比之下，伦敦为205.4、纽约为142.9。与此同时，根据全球生活成本数据库Numbeo，东京市中心公寓的租金回报率约为3.2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。横向对比回报率，新加坡约为3.1%，而中国香港约为1.8%。根据日本政府4月公布的人口数据显示，东京仍是日本47个都道府县中唯一一个近一年人口净增长的地区。社会资源的高度集中和租赁单位的短缺，也是支撑租金的核心因素。当然，这里的比较只计入了购买房产的价格，而持有房产的长期成本并没有计入，例如日本的房地产税（固定资产税和都市计划税）。简单按照1.4%的“固都税”率来计算，持有71年房子交的税金就等于当年购买房子花的钱。而对于外国投资者来说，日元汇率下一步的动向也是不得不考虑的难题。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：容志尚

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