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"法国空姐啄木鸟",　　（观察者网讯）美国有线电视新闻网（CNN）5月10日报道，日本外相林芳正当天接受CNN独家专访时证实，日本正与北约就设立亚洲首个联络处进行磋商。他一边声称这一举措“不针对特定国家”，一边又拿俄乌冲突、朝鲜和中国渲染日本“严峻而复杂”的地区安全环境。　　“我们已经在讨论（在日本设立联络处）了，但还没有最后敲定细节。”林芳正说。　　CNN称，林芳正特别提到了去年爆发的俄乌冲突，称其影响远远超出欧洲边界，迫使日本重新考虑地区安全问题。“我们讨论这个问题的原因在于，自从俄罗斯‘入侵’乌克兰以来，世界变得更加不稳定。”　　“在东欧发生的事情不仅仅局限于东欧的问题，而是直接影响到太平洋这一边的局势。这就是为什么在东亚的我们和北约之间的合作正变得越来越重要。”林芳正说。林芳正接受CNN采访 图源：CNN　　报道称，林芳正在采访中强调了日本“严峻而复杂”的地区安全环境，声称除了俄乌冲突之外，东京还在应对拥有核武器的朝鲜以及崛起的中国。但林芳正辩称，可能开设的联络处“不针对特定国家”，“这不是为了传递什么信息”。　　他还表示，日本不是北约成员国，但开设联络处发出了一个信号，即北约的亚太伙伴正在“以非常稳定的方式”与北约进行接触。　　CNN称，在地缘政治紧张局势不断加剧的背景下，北约在日本开设联络处标志着这个西方联盟的“重大进展”。　　有关在日本开设联络处的计划，北约一名发言人上周在给CNN的声明中表示，“我们不会谈论北约盟国之间正在进行的审议的细节”。　　《日经亚洲》上周首先报道了北约计划在东京开设联络处的消息，报道称，该联络处将能为北约与日本、韩国、澳大利亚、新西兰等地区主要伙伴进行定期磋商提供条件。参与协调的北约国家驻日大使声称，此举将不仅是象征性的。《日经亚洲》提到，其背景在于，除了传统关注的俄罗斯以外，中国也成为了北约的“新挑战”。当地时间1月31日，北约秘书长斯托尔滕贝格与日本首相岸田文雄在东京会面 图源：日本外务省　　报道指出，北约在位于纽约的联合国总部、位于维也纳的欧安组织总部，以及格鲁吉亚、乌克兰、波黑、摩尔多瓦和科威特都有类似的联络处，但在亚洲以及所谓“印太地区”还是头一个。　　北约近来屡屡渲染炒作所谓“中国挑战”，这与日本近年来的政策不谋而合。除了在所谓新“战略概念”文件中将中国列为“系统性挑战”，斯托尔滕贝格今年初的亚洲之行期间，也将矛头直指中国，声称中国对西方的“价值观、利益和安全构成挑战”。日本此前也将中国定位为“前所未有的最大战略挑战”，有日媒分析称，“北约与日本方向一致”的观点正在双方内部深化。　　5月4日的外交部例行记者会上，有记者提问北约计划在日本设立联络处一事。外交部发言人毛宁表示，亚洲是和平稳定的高地、合作开发的热土，不应成为地缘争夺的角斗场。北约持续东进亚太、干预地区事务，势必破坏地区和平稳定，促推阵营对抗，应引起地区国家高度警惕。　　本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。关键字:

"法国空姐啄木鸟",在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限--**--　　在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。　　其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。　　值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限购政策后，深圳也于5月6日松绑了限购政策，将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年，深圳市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。楼市政策“松绑”力度加码。　　业内人士预计，后续更多核心城市将优化限制性政策，随着政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善，二手房市场短期在“以价换量”下将维持一定活跃度。　　二手房日均交易量大增　　受政策调整的激励，今年“五一”假期二手房市场交易量同比大幅增长。　　贝壳研究院数据显示，2024年“五一”假期，重点50城二手房日均交易量较2023年同期增长29%。其中，北京二手房日均成交量同比增长43%，成都、天津分别同比增长28%、19%。　　贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，假期前，北京、成都、天津等重点城市全域或区域性取消住房限购政策，限购政策的优化有利于促进有能力、有意愿的住房需求释放，进而带动住房交易量的增长。　　以北京为例，从北京链家三方协议成交情况来看，2024年“五一”假期相较2023年“五一”假期成交增长近四成，带看数据也有近似幅度增长，显示出市场整体交易活跃度提升，市场活力有所增强。其中，经北京链家成交的五环外二手住房占到全市的40.3%，相较去年同期的33.9%与今年4月平均35.8%的水平，五环外成交比重显著提高。　　对于北京“五一”二手房市场活力增强的原因，北京链家研究院院长高原表示，一方面是北京市于4月30日调整限购政策，激发了部分改善性客户的购房需求，客户咨询量显著增长。另一方面是2023年“五一”前后，北京市多次遭遇沙尘天气，使得客户外出看房热情降低，今年“五一”期间北京市天气持续晴好凉爽，客观上有利于购房者看房活动。　　刘丽杰表示，截至目前大部分城市已经取消或区域性取消限购，向市场注入住房需求的同时，通过以旧换新等政策打通新房、二手房的交易链条。预计未来一定时期内，政策效应将持续释放，对市场交易量价的企稳修复发挥积极作用。　　新房日均交易量仍在低位　　从新房来看，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。　　中指研究院的数据统计，今年“五一”假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢复至2019年假期水平的七成左右。值得注意的是，去年“五一”假期包含4月最后两天（29日—30日），月末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”假期日均成交（5月1日—5月5日）与去年“五一”假期后三天日均成交（5月1日—5月3日）对比，日均销售面积小幅下降6%。　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。成交方面，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。　　从重点城市来看，据中指研究院统计，今年“五一”假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中，北京、济南“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。　　例如，上海“五一”假期期间推出商品房“以旧换新”活动，但受出游及供应端影响，市场热度不高，假期期间仅2个新房项目处于认购期，多数五批次项目尚未开启认购，部分热点项目假期内有一定到访量。成都4月28日全面取消执行7年半的限购政策，对供应端刺激明显，假期期间，多数项目推出促销活动，部分区域部分改善项目售楼部到访量增加30%—40%；二手房市场带看量及成交量增加明显。假期期间，多数项目加大优惠力度，尤其是部分老盘受到新产品挤压加速以价换量。　　新一轮楼市宽松政策密集落地　　近期，重点城市密集释放新一轮政策宽松信号，楼市政策“松绑”力度加码。　　券商中国记者梳理，北京、天津、成都等地赶在“五一”假期前优化了限购政策，其中，成都全面取消限购，北京限购政策更是13年来首次松绑；南京、无锡、中山等地在5月1日当天出台了楼市新政，上海5月3日推出商品房“以旧换新”活动；武汉5月6日发布了10条稳楼市新政，深圳也于5月6日分区优化住房限购政策，将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年，本市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。　　从当前市场整体情况来看，曹晶晶指出，4月，重点城市新建商品住宅周度销售面积缓慢上升，同比降幅有所收窄，但绝对规模仍处于近几年周度较低水平。二手房方面，4月最后一周，重点城市二手房成交套数环比增长13.1%，同比增长11.0%，重点城市二手房整体成交表现仍好于新房。　　展望未来，曹晶晶认为，4月30日中央政治局会议定调楼市，房地产供需两端政策有望持续优化。近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，一线城市或针对不同人群、不同区域、不同面积段优化限购政策，二线城市或全面取消限购政策；除此之外，在降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大空间。　　市场方面，曹晶晶认为，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短期预计在“以价换量”下，将维持一定活跃度，而当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一步打通新房和二手房交易链条，也有望对新房市场产生积极影响。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：屠桓

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