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"青柠影院免费观看高清电视剧",　　原标题：【独家】中建投信托一逾期地产类信托置换抵押物，原抵押物存闲置风险　　界面新闻记者|张晓云　　近日，界面新闻独家获悉，中建投信托一逾期地产类信托存在抵押物闲置风险，或被政府收回，目前已将抵押物置换为另一地块，根据评估机构的估价，原抵押物的地块评估值为1.52亿，新抵押物的地块评估值为2.05亿。　　该信托全名为中建投信托安泉608号（中骏梅州）集合资金信托计划（下称中建投安泉608号），已长期处于逾期状态，中骏地产隔几个月支付一定比例的钱款，目前还有46．875%的本金未支付。　　据界面新闻获得的中建投安泉608号公告显示，该信托计划项下抵押物之一为揭阳中骏世界城暨揭阳骏瑞房地产开发有限公司（简称“抵押人”）持有的权证编号为“粤（2021）揭阳市不动产权第0004377号”地块（简称“揭阳抵押物”）的国有建设用地使用权。因揭阳抵押物开工、竣工时间远超出该地块土地出让合同约定时间，且抵押人暂无明确开工建设计划，揭阳市自然资源局曾初步认定该地块符合闲置土地条件并已同步递交广东省自然资源厅审批。截至2024年2月，尚未出具最终认定文件。　　因此，中建投信托已要求抵押人对揭阳抵押物进行置换，并于2024年2月20日完成抵押物置换登记手续的办理。新置入抵押物为抵押人持有的权证编号为“粤（2020）揭阳市不动产权第0014159号”地块（简称“置换抵押物”），位于揭阳市榕城区西洋路以东、湖心路以南，土地性质为城镇住宅用地，土地面积54，851平方米。根据评估公司于2023年11月23日出具的估价结果，评估价值约为205，465，301元。　　界面新闻发现，因闲置风险或被政府收回的原地块系城镇住宅用地，土地面积30，180平方米。根据评估机构于2022年8月8日出具的估价结果，该地块评估价值约为152，107，200元。单纯从数值来看，中骏地产用一块价值更高的地块置换了，但中建投信托并未在公告中明确是哪家评估机构出具的评估价。　　中建投信托表示，若揭阳抵押物因闲置风险被政府收回，将对信托计划产生不利影响。本次抵押物置换事项是为避免信托计划项下抵押权无法正常行使的必要措施，符合交易文件的约定。极端情况下，新置换抵押物仍可能存在净地回收风险及变现风险等。　　公开资料显示，中建投信托始创1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司（下称“浙江国投”）。2007年4月，中国建银投资有限责任公司（下称“中国建投”）收购浙江国投的全部股权，注册资本为50亿元。目前，其股东为中国建银投资有限公司和建投控股有限责任公司，持股比例分别为90.05%和9.95%，穿透后，为中央汇金投资有限公司全资孙公司。　　事实上，地产类信托抵押物因长期闲置存在被政府收回的风险不仅中建投信托这一例。如果说中建投信托遇到的还只是风险预警，背后地块还未被确定收回，但此前宝能太原27宗地处置风波中，重庆信托和山东信托的相关信托投资者是在资产拍卖中遭遇了暂缓处置。　　据第一财经报道，2023年6月，山东信托青山20号涉及的两批建设净地，由济南中院于京东法拍平台上架，一共包括14宗土地，首拍时间定在7月20日。但第一财经记者7月13日发现，由济南中院上架的14宗地块，同日已在京东法拍平台下架。　　据了解，2023年7月11日，山东信托向受益人公告称，正协同信托产品的代销方，与太原市有关部门案外协商太原宝能城项目有关事宜，所以暂缓了该14宗地块的法拍。　　投资者表示，7月9日，山东信托及平安银行、重庆信托，在山西太原参加了由太原市规划与自然资源局等主要人员出席的“听证会”。会后山东信托向其反馈称，太原市小店区拟以该土地两年未开发为由，开出空置函，并收回上述地块。　　会后，晋阳1号、青山20号的投资者，以书面形式发出异议函。记者获得的异议函内容显示，如果太原市小店区政府收回信托受益人持有的土地使用权，会直接导致数千名投资者失去抵押物。但向有关部门发出异议函后，济南中院还是下架了准备拍卖的土地。　　此外，据界面新闻了解，已经逾期一年多的外贸信托-富荣197号融创成都文旅城集合资金信托计划近期也发生了类似的事情。　　外贸信托-富荣197号发布公告称，信托计划项下抵押物两年以上未动工建设，存在因闲置而被收回的风险。　　公告称，近日，都江堰市规划和自然资源局来函告知，成都融创文旅城项目中10宗土地涉及已超过土地出让合同约定的动工日期两年以上未动工建设，涉嫌构成土地闲置，其将展开闲置土地调查工作，若调查结果为企业自身原因造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处理办法》有关规定依法依规进行处置。经核查，来函所述10宗土地，有6宗为本信托计划项下抵押物，存在因闲置而被收回的风险。收到相关信息后，受托人第一时间与借款人沟通，要求其采取有效措施。　　据了解，外贸信托-富荣197号成立于2020年12月31日，期限分为13个月、18个月、24个月，300万起，业绩比较基准6%-6.4%/年，规模合计16亿元，信托资金用于向成都融创文旅投资有限公司发放信托贷款。该信托计划已于2022年12月31日逾期。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"青柠影院免费观看高清电视剧",曾靠《你好，李焕英》在2021年春节档大杀四方的贾玲，时隔3年再度以导演兼主演身份回归春节档。据猫眼专业版数据，电影《热--**--　　曾靠《你好，李焕英》在2021年春节档大杀四方的贾玲，时隔3年再度以导演兼主演身份回归春节档。　　据猫眼专业版数据，电影《热辣滚烫》上映7天，总票房破23亿，暂列春节档第一。　　此前《你好，李焕英》先以小品形式，出现在《喜剧总动员》第一季，收获观众好评后，搬上大荧幕。《热辣滚烫》也翻拍自2014年由安藤樱主演的日本电影《百元之恋》。凭借《你好，李焕英》和《热辣滚烫》两部电影，贾玲已成功拿下超76亿票房，是国内票房最高的女导演。　　《热辣滚烫》的新丽传媒、中影、阿里影业、阅文影视、大碗娱乐、三亚文艺小红文化、北京骑小马文化传媒、企鹅影业的八家主出品方也一起“过了个好年”。　　《热辣滚烫》“赢”的背后，贾玲的大碗娱乐则是曾参与出品《你好，李焕英》的老面孔，此前担任《你好，李焕英》联合出品方的中影股份则成为了本片的第二出品方。新丽传媒、阅文影视、企鹅影业 均为“腾讯系”公司。此外，除大碗娱乐外，贾玲直接关联的公司还有三亚文艺小红、北京骑小马文化。　　2月16日，新丽电影和阅文影视背后的阅文集团股价开盘一路高涨，截至16日13点13分，阅文集团股价涨7.21%，收报23.8元/股。图/贾玲微博截图　　《热辣滚烫》领跑春节档　　“如果票房30亿的话我就瘦成一道闪电”。　　三年前，贾玲回答《你好，李焕英》票房预期时“无意间”的一句话，如今成为了现实。贾玲新片《热辣滚烫》自大年初一上映以来热度满满。　　尽管贾玲接受采访时提到，《热辣滚烫》讲的并不是减肥，也不是拳击，而是一个女孩学会“爱自己”的故事。但从贾玲将近一年未在公开场合露面，到贾玲在个人社交账号发文称自己成功减了100斤，再到定档之初瘦身剪影流出，减肥效果毋庸置疑是影片宣传最大的杀手锏。　　2月10日大年初一，贾玲晒出瘦身后的海报，并更换了微博头像。海报中，减重100斤的贾玲露出标志性的梨涡笑，脸颊瘦出下颌线。随后话题#现在的贾玲#冲上热搜第一。惊得网友直呼“认不出来了”“太厉害了”。贝壳财经记者注意到，多家健身房也开始以贾玲瘦身剧照作为招揽顾客的宣传单。　　凭借贾玲式减肥成为“滚烫话题”，《热辣滚烫》更是从“鸣枪”第二日开始领先，持续6日领跑。　　截至2月16日12时53分，2024年春节档档期总票房（含预售）已突破70亿，位次也已基本落定。　　《热辣滚烫》和《飞驰人生2》牢牢占据第一区间，《熊出没·逆转时空》和《第二十条》相伴于第二区间，《红毯先生》和《我们一起摇太阳》在第三区间里难兄难弟，《八戒之天蓬下界》和《黄貔：天降财神猫》则被无情地甩在第四区间。　　回到电影本身，《热辣滚烫》翻拍自2014年由安藤樱主演的日本电影《百元之恋》，两部电影讲的都是30+的废柴“家里蹲”女性通过拳击改变自己的故事。　　《热辣滚烫》的“热”也传到海外。据媒体报道，索尼电影也公布与贾玲合作，取得《热辣滚烫》的全球发行权，这也是索尼时隔九年后再次全球发行国产片。此前，索尼影业还拿下了《你好，李焕英》英文版翻拍权，这两部电影均由贾玲导演、出演。　　贾玲和她的“资本朋友圈”　　凭借《你好，李焕英》和《热辣滚烫》两部电影，贾玲已成功拿下超76亿票房，是国内票房最高的女导演。　　猫眼专业版显示，《你好，李焕英》票房54.13亿元。其中，分账票房为49.47亿元，按照片方39.24%、影院52.27%、其他8.49%的分账比例计算，片方可以拿到19.41亿元的票房分成。　　参与《你好，李焕英》出品的影视公司，包括北京文化、儒意影业、猫眼、北京精彩、新丽传媒、大碗娱乐、阿里影业、横店电影8家出品方和19家联合出品方。　　《你好，李焕英》第一出品方的北京文化，却因采取保底发行从中只赚得6000万元-6500万元。　　最大收益方则是作为第二发行方的儒意影业。2021年2月21日，恒腾网络（后更名为中国儒意）发布公告，其全资子公司儒意影业为《你好，李焕英》的主要出品方和最大保底发行方。　　值得一提的是，除《你好，李焕英》外，在资本市场，中国儒意多次上演“以小博大”，不足十年时间，成为市值超两百亿的港股上市公司。2023年12月，万达电影易主中国儒意，陈祉希出任万达电影董事长。在成为万达电影新的掌舵人之前，陈祉希在中国儒意担任执行总裁，也是《你好，李焕英》的制片人。　　不过，此次《热辣滚烫》上映，儒意影业只作为联合出品方参与。根据猫眼专业版，参与《热辣滚烫》的出品方共有8家，分别是新丽传媒、中影、阿里影业、阅文影视、大碗娱乐、三亚文艺小红、北京骑小马文化和企鹅影业。　　其中，新丽传媒、阿里影业以及贾玲的大碗娱乐则是曾参与出品《你好，李焕英》的老面孔，此前担任《你好，李焕英》联合出品方的中影股份则成为了本片的第二出品方。《你好，李焕英》的第一出品方北京文化、联合出品方华谊兄弟则无缘分享《热辣滚烫》的票房盛宴，取而代之的则是腾讯系的三家公司新丽传媒、阅文影视和企鹅影业。　　1月23日，新丽传媒通过《热辣滚烫》官方微博发布声明：新丽传媒是电影《热辣滚烫》的第一出品方，影片由新丽传媒与三亚市文艺小红文化传媒有限公司共同投资拍摄。　　此外，除大碗娱乐外，贾玲直接关联的公司还有三亚文艺小红、北京骑小马文化。三亚文艺小红是大碗娱乐的第二大股东，占比20%，其实际控制人闻玉霜，与贾玲关系密切，2018年曾以大碗之名，成立了大碗（通山）影视文化工作室；北京骑小马文化创始人马筱祺也是贾玲多年好友，曾创立小碗家庭写真馆。　　贾玲的“大碗梦”　　企查查app显示，贾玲共关联的5家公司，其中4家已被注销。大碗娱乐，是贾玲商业版图中仅剩的一家公司。　　2016年7月，A股上市公司北京文化发布公告，公司拟以自有资金1000万元，与贾俞玲（贾玲）、张广辉、孙集斌共同投资成立北京大碗娱乐文化传媒有限公司，拓展喜剧创作业务，目标是打造未来中国首家喜剧独角兽公司。　　公告显示，大碗娱乐拟注册资本100万元。其中，贾俞玲（贾玲）出资额为35万元，持股比例为35%，为公司第一大股东；北京文化出资额为1000万元，持股比例为20%。根据合作协议约定，大碗娱乐董事会由5名董事组成，董事长由贾俞玲（贾玲）委派的董事担任。贾俞玲（贾玲）、张广辉、孙集斌三人不可撤销地承诺，全职在大碗娱乐工作最少五年。　　彼时，资本市场给大碗娱乐的估值是五千万。　　贝壳财经记者梳理发现，大碗娱乐旗下艺人除贾玲外，还有张小斐、许君聪、张泰维、何欢、卜钰、朱天福、姬晴等艺人；孙集斌、刘宏禄等编剧。　　在贾玲的带领下，2016年，大碗娱乐旗下的艺人开始参与了《欢乐喜剧人》、《喜剧总动员》、《喜剧班的春天》等多档喜剧类综艺节目，频繁露脸。电影《你好，李焕英》也是脱胎于当年在《喜剧总动员》中的同名小品。　　2017年，大碗娱乐出品了实景明星即兴喜剧节目《开心剧乐部》，上星浙江卫视，固定嘉宾除杨迪外，均为其艺人。贾玲在采访中透露，自己公司的主业就是做综艺、小品，但以后也会进一步进军电影、电视剧市场。　　2021年2月，贾玲自导自演的《你好，李焕英》以54.13亿元的总票房摘夺当年春节档票房冠军，也迈开了大碗娱乐在电影市场上的“第一步”。　　2021年8月，为了缓解资金压力，北京文化拟以2500万元转让所持的大碗娱乐20%股权，北京文化将不再持股大碗娱乐。小红文化接盘，成了大碗娱乐第二大股东。根据当时的财报，大碗娱乐2021年上半年亏损1178.24万元。　　此时，大碗娱乐的估值已达到1.25亿。贝壳财经记者注意到，目前，大碗娱乐参与的作品与贾玲高度绑定，还未涉猎出品外部公司的电影作品。　　根据贾玲在《热辣滚烫》宣传时透露，下一步影片《转念花开》（备案片名：《光明之战》）已经进入筹备阶段，演员张小斐、杨紫也都将参演。根据国家电影局备案情况，《光明之战》的备案单位为万达影业有限公司。　　新京报贝壳财经记者 赵方园点击进入专题：

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作者：明家一

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