厨房里的激战2pop:全票通过！特朗普取得“关键胜利”

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"厨房里的激战2pop",　　2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。随后，3月首个周末，香港楼市热度大幅提升。　　从成交数据来看，在二手房方面，上周末（3月2日至3月3日，下同），中原十大屋苑成交25宗，创逾1年新高；在新房方面，2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。　　展望未来，业内人士表示，若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，创逾1年新高　　据香港中原网站发布的数据显示，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。其中，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面“撤辣”令买家对楼市前景恢复信心，买家为避免错过低位入市的时机，纷纷加速入市。其中，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，较2月24日至2月25日那个周末的1宗，增长约10倍，创逾7年来同期新高。　　无独有偶，港岛区指标屋苑之一的太古城上周末成交4宗，对比2月24日至2月25日那个周末的零成交，交投量明显转旺。此外，九龙区4个指标屋苑中，除美孚新邨零成交之外，其他3个屋苑均有成交，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，新都城则录得2宗。　　中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸认为，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，实用面积777平方英尺，原先开价950万元，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，趁势减价沽货，议价后共减46.2万元，以903.8万元卖出，折合每平方英尺11632元。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，整体来看，楼市“撤辣”后首个周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，创逾1年来同期新高，对上高位为2023年1月14日至15日周末，彼时录得25宗成交，当时属于疫后的全面复常。　　陈永杰进一步表示，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，可见“撤辣”令楼市重回正轨。之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快；在买家方面，主要为用家，亦有少部分投资收租客。“撤辣”之后，香港一二手房市场皆旺，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，有望达到50宗水平。　　全面“撤辣”后，新盘市场交投量提升　　据悉，自新一份财政预算案公布“撤辣”后，香港楼市交投明显转活，尤其是一手市场。据香港中原的统计数据显示，“撤辣”后，香港新盘市场交投量提升明显。2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。这意味着，“撤辣”后4天，共录得217宗成交，相当于2月全月一手交投270宗的八成，其中包含不同类别的新盘，反映换楼链正在激活，市场有序恢复正常交投量。而3月3日当天，更是超过了整个2月份的成交量。　　另据当地媒体报道，3月3日，恒基地产旗下开发的长沙湾BelgraviaPlace第1期首轮推售138户，开售约4小时火速沽清，发展商乘势于当晚加推。“该项目吸引了大批买家入市，其中两房较受欢迎，以家用为主，而投资者亦有约两成，比撤辣前明显增多。”陈永杰如是说。　　那么，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？对此，汇生国际资本总裁黄立冲分析称，“撤辣”后，虽然短时间内能释放一部分购买力，但是也吸引了更多业主的抛盘。由此可见，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，由于其他因素没有改善，价格有可能进一步下滑。不能认为香港楼市就火起来了，要判断香港楼市是否真的火起来，还需要2个月至3个月才能知道。　　香港房地产独立分析员纪言迅表示，“撤辣”之后，一手楼盘的交投量明显提升了，但是在楼价方面，尤其是二手楼方面，除了有个别业主反价的情况之外，目前并没有发现太多加价的现象。　　“目前，从成交情况来看，成交量居多，总体价格还有些胶着。从中长期来说，购房者还在观望美国是否减息，减多少，经济大环境的影响较深。因此，至少得等一个季度才能判断具体楼市的情况。”纪言迅说。　　此外，纪言迅认为，香港发布优才计划后，吸引了很多内地人前往香港工作，在周末举办的一些招聘会上，不少拖着箱子前来找工作的，这些人没有“辣招”限制，未来条件合适就可以买房。若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，香港“小阳春”能否延续，主要还是看经济环境、美国是否减息等因素。　　新京报记者张晓兰

"厨房里的激战2pop",　　来自：金十数据　　周二黄金创下历史新高，分析师认为黄金的强势至少会持续到今年下半年，甚至有可能触及3000美元大关。　　周二现货黄金一度上破2141美元/盎司，创历史新高。ActivTrades高级分析师RicardoEvangelista表示：“--**--　　来自：金十数据　　周二黄金创下历史新高，分析师认为黄金的强势至少会持续到今年下半年，甚至有可能触及3000美元大关。　　周二现货黄金一度上破2141美元/盎司，创历史新高。ActivTrades高级分析师RicardoEvangelista表示：“对全球经济前景的担忧、地缘政治紧张局势以及对提前降息的预期转变，推动了对贵金属的需求增加，导致其价格上涨。”　　另有分析师预计这种强势至少会持续到今年下半年。市场观察人士指出，按实际价格计算，经通胀调整后的黄金价格远低于过去的峰值。　　在周一的一份报告中，花旗银行的分析员称自己为“中期黄金多头”，他们认为黄金在下半年平均价格达到创纪录的每盎司2300美元的可能性为25%，基准预测维持在每盎司2150美元，并再次强调了一个“变数”，即未来12至16个月内黄金交易价格有可能触及3000美元水平。　　花旗银行将黄金视为发达市场的“衰退对冲工具”，并且越来越认为美国11月大选带来的不确定性将为黄金提供利好因素。　　贝伦贝格银行的分析师也在周一指出，如果特朗普在选举中获胜，将为黄金带来“重大积极影响”（政策的不确定性带来避险情绪）。此外，乌克兰和加沙持续冲突带来的波动性将进一步支撑这一避险资产。　　因此，他们认为与黄金挂钩的股票具有上行动能，尽管最近黄金价格接近历史高位，但这些股票近期已经与金价走势背离。他们表示：“这主要是因为美国经济表现好于预期，以及美联储决策者们在货币政策上的持续鹰派立场。”　　利率上升通常导致黄金价格下跌，因为高收益资产变得更具吸引力。不论是2023年末还是最近几天的金价上涨，都是由市场对美联储即将降息的预期驱动。　　另一方面，在经济下行时期，黄金常被视为避险资产。特别是在宽松的货币政策导致收益率受到抑制时，黄金这种无收益资产也会被视为稳健的投资选择。　　芝商所的美联储观察工具显示，市场定价表明6月份降息25个基点的概率为55%。　　ING策略师周二表示：“我们认为，美联储政策仍将是未来几个月金价前景的关键，并预计未来几个月金价将保持波动，因为市场也会对宏观驱动因素和地缘政治事件做出反应。”股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：卯俊枫

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