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"新任女教师",　　每经记者黄婉银每经编辑陈梦妤　　泡沫褪去，二手房价格正在逐渐回归健康状态。　　《每日经济新闻》记者了解到，近期广州多个“老破小”二手房小区成交异常快速，不少房源十几天就可成交，个别挂牌一两天就已经被拿下。　　“现在二手房正常放盘到成交，基本都要几个月，挂牌一两天就已经成交的，一般是知道业主想卖但还没正式放盘那种。”广州一位中介机构中层人士告诉记者。　　零带看，挂牌1天成交　　链家数据显示，广州天河区云宁居4月初成交了一套房源，仅挂牌12天，带看10次，2次调价后就已成交。该小区房源建成于1999年，总价较挂牌价低17万元，而该小区上一套成交房源的成交周期是95天。　　海珠区新港西路116号大院，楼龄已有29年，近期成交的一套房源是39平方米一室一厅，总价仅100万元，低于挂牌价8万元，成交均价25540元/平方米，成交周期13天，带看2次。　　值得注意的是，该小区最近一次成交还是去年10月，成交均价低于近期，为23451元/平方米，但成交周期是56天。　　天河区东圃板块南国嘉园，楼龄也有20余年，小区成交均价也不低，在小区均价53160元/平方米。但该小区近90天成交的3套房源中，近期成交的两套速度都很快，成交周期分别是1天、2天，其中一套房源带看次数是0，另外一套房源带看次数是1，最后成交价较挂牌价分别低15万元、60万元。　　上述中介机构人士表示，大家都说市场不好，但我们觉得是价格往下走而已，成交还是不错的，我们公司的二手营收占比是往上升的。广州刚需市场一直还不错，只要价格到位。　　上海易居房地产研究院在22城二手房成交报告中选取了“一线城市老破小类型的二手房价格”，以此衡量二手房价格泡沫。　　据其观察、测算，一线城市“老破小”类型的二手房价格从2016年初开始拉升，2019年二手房价格泡沫开始不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。　　尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。到了今年一季度该泡沫仅5%，意味着历时三年时间，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。　　远郊次新房成交周期较长　　与市区“老破小”相比，远郊次新房二手房成交周期绝大多数被拉至200天以上。　　增城的敏捷绿湖首府，还属于次新房范围，成交周期短则7天，长则720天。　　增城朱村板块保利中航城二期也是如此，近期房源成交周期在60天到250天不等。值得注意的是，该小区有两套同户型房源近期均以160万元总价成交，一套挂牌价168万元、成交周期253天；另一套挂牌188万元、成交周期64天。　　克而瑞数据显示，截至2024年3月，增城朱村商品住宅库存5976套，货量将近二手房的2.5倍，部分项目的价格甚至能和二手房媲美。近一年朱村成交299套二手房，成交均价12174元/平方米。　　据广州市房地产中介协会数据，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。　　广州市房地产中介协会指出，近期市场尽管政策利好不断追加，但力度偏小，业客双方观望情绪依然浓厚；叠加“红五月”新房项目开盘、加推等营销活动将更频繁，以及大量市民出游影响，预计5月二手市场成交小幅下降的可能性较大。

"新任女教师",　　原标题：北约是否会介入台海？北约秘书长：我们是一个欧洲组织...　　[文/观察者网王世纯]“北约是个欧洲组织，只会保卫成员国领土。”　　据《华盛顿邮报》5月9日报道，日前，北约秘书长斯托尔滕贝格就俄乌冲突前景等议题接受了《华盛顿邮报》的专访，但双方--**--　　原标题：北约是否会介入台海？北约秘书长：我们是一个欧洲组织...　　[文/观察者网王世纯]“北约是个欧洲组织，只会保卫成员国领土。”　　据《华盛顿邮报》5月9日报道，日前，北约秘书长斯托尔滕贝格就俄乌冲突前景等议题接受了《华盛顿邮报》的专访，但双方“不可避免”提到了所谓“北约是否会介入台海冲突”的话题。对此，斯托尔滕贝格表示，北约“是一个欧洲组织，只会保卫欧洲成员国领土，不会成为亚洲组织”。报道截图　　在专访中，斯托尔滕贝格谈及了乌克兰反攻，乌克兰加入北约等议题。斯托尔滕贝格表示，所有北约成员国都同意乌克兰将成为成员国，“所有盟友都同意乌克兰有权选择自己的道路，所有盟友都同意北约的门保持打开状态”。但斯托尔滕贝格也明确指出，他无法给出乌克兰加入北约的日期，因为乌克兰加入北约的前提是“乌克兰作为主权国家赢得冲突”。　　虽然本次采访的主题是持续进行的俄乌冲突，但还是免不了涉及有关中国的话题。　　《华盛顿邮报》主持人询问斯托尔滕贝格，中国是否有可能在结束俄乌冲突的谈判中发挥外交作用时，斯托尔滕贝格表示，中国“尚未谴责俄罗斯”，但他欢迎两国领导层的对话，“因为欧洲发生的事情关系到亚洲，而亚洲发生的事情关系到欧洲”。斯托尔滕贝格同时宣称，如果“普京获胜”，所有人都会“变得脆弱”。　　随后主持人“话锋一转”，询问北约和中国“是否可能就台海局势发生冲突”。　　主持人称“很明显北约（全称北大西洋公约组织）是北大西洋的（组织），而不是太平洋的（组织），但在‘台海冲突’中，美国在太平洋的军事基地很容易成为目标。你能想象北约卷入与中国冲突的任何情况吗？”　　对此，斯托尔滕贝格表示，北约组织“只适用于保卫欧洲领土”。斯托尔滕贝格称：“是的，北约仍将是北美和欧洲的联盟，它不会成为一个由亚洲成员国组成的全球联盟，我们的集体安全保障只适用于北约领土。第二，台海地区的任何冲突都将对我们所有人产生深远的影响。全球贸易中50%的集装箱货运船只通过台湾海峡。世界上大部分半导体都是在台湾地区生产的。因此，台海冲突的经济和贸易后果将是立刻而且巨大的。当然，任何军事冲突对于北约和北约盟国而言都很重要。”　　虽然斯托尔滕贝格暗示北约不会介入台海冲突，但在过去一段时间里，他没少在台湾问题上“说三道四”。　　斯托尔滕贝格此前2月1日在日本东京访问时，就反复渲染“中国挑战”。斯托尔滕贝格当时声称，“中国大陆对台湾的威胁没有正当理由，北约对中国大陆在台湾海峡的威胁性言论和胁迫性行为感到担忧，防止中国大陆使用军事力量至关重要。”　　当下，北约组织继续在亚洲“拉帮结派”，据共同社报道，日本驻美大使富田浩司5月9日在华盛顿召开记者会透露，北约正以在日本开设联络办事处为方向展开讨论。报道认为，北约正加强与亚太地区的合作，开设办事处可能也意在深化与日本的合作。　　对于北约挑动亚太阵营对抗，我外交部有过多次驳斥。我外交部发言人汪文斌此前曾说，近一段时期，北约持续东进亚太，挑动阵营对抗，破坏地区和平稳定，已经引起地区国家高度警惕。如今在中国驻南联盟被炸使馆旧址上，矗立着一座纪念碑，上面镌刻着缅怀烈士，珍爱和平。以美国为首的北约应当认真反省自身犯下的罪行，彻底摒弃过时的冷战思维，停止挑动地区矛盾，停止制造分裂动荡，真正为促进欧洲和世界的和平稳定长治久安做点实事。关键字:

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作者：向綝

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